Начинаем устанавливать и пломбировать счетчики.

А счетчики надо перед установкой кому-нибудь показать или сразу покупать и устанавливать? Сверку производить до или после установки?

Уважаемые члены правления, подскажите пожайлуста, по поводу счетчика на свет. Если я не ошибаюсь, у нас в квартирах уже стоят электросчетчики над входной дверью, или это что-то другое?

электро- стоят. их просто пломбируем.
водяный ставим сами и вызываем сантехника для пломбирования.

Извините, указал неверный номер Электрика.
последние 2 цифры - 72
Электрик- Василий 89085006672,

Артём , у меня квартира на северной стороне (2-ка) и я хотел бы увеличить количество секций радиаторов отопления ,точнее поменять их. Необходимо ли это согласовывать с ПП ТСЖ . Или в случае установки счётчиков тепла этот вопрос не актуален ?
Павел . 90-я квартира .

Я пока не готов ответить на вопрос. Как я понимаю, есть ещё и гидравлическое сопротивление системы и оно рассчитано на определенное количество секций.
Когда ребята-монтажники будут на доме ставить теплосчетчики - я с ними посоветуюсь.
Если не секрет, Вы с какой целью хотите увеличить количество секций?

Секрета нет , сторона северная зимой бывают морозы до 25-30 град. Мне кажется батарейки маленькие и вообще возможно буду утеплять северную сторону стены и накладывать гипсократон. Может ЮИТ и на этом сэкономил . Пол кирпича и газоблок мне кажется мало .

Подскажите, пожалуйста, где можно получить паспорт на электросчетчик - В ЮИТе, в ТСЖ или его нет в принципе?

скорее всего паспорт на электросчетчик в ЮИТе , т.к. тех документация ТСЖ пока не принималась

Договорились заранее встретиться с сантехником на 8-30, а с элэктриком на9-00 для пломбировки счётчиков.Электрик приехал в 10-00 но как потом оказалось это уже не важно. Сантехник был вовремя и пошли пломбировать счётчики прошло минут 10-15 как у него на чал разрываться телефон. "Председатель срочно вызывает,, буду через 5 минут" бросил всё на половине дела и ушёл. Мы ушли в 11-30, сначала на звонки сантехник отвечал- "вот-вот", потом перестал телефон брать, это могло бы продолжаться бесконечно пока мой муж не прошёлся по этажам, нашёл его в одной из квартир и не притащил его за шиворот. На вопрос -"что за дела?" он ответил что его позвал председатель для пломбировки определённых квартир и на его вопрос "я же тоже сейчас людям пломбирую" председатель ответил "да мне по...ать, делай то что я тебе приказал". Без коментариев.
Кстати, я не разбираюсь в квалификации сантехников и электриков но один не знает где стояки с горячей водой и холодной. А другой не знает что это за пожарная сигнализация в квартирах, можно её переносить ,как она работает, сколько вольт в её проводах , нужна ли вообще и кто за этим будет следить в случае чего.

Артём , может стоить подумать и написать как объявление что можно делать и что нельзя делать в наших квартирах а лучше под роспись на очередном собрании. Я ещё ремонта не касался но читая сообщения кто начал ремонт и видя как в доме происходит ремонт, чуствую что посрезают пожарную сигнализацию и белую и красную, кто-то тёплый пол из труб отопления делать собирается, кто-то балконы утепляет отоплением и т.д. и т.п. Мне кажется эти моменты лучше сразу прояснить.

Проясняю: ничего делать без разрешения архитектуры нельзя.
теплые полы, доп секции и т.п. могут привести к разбалансировке движения теплоносителя. будете мерзнуть зимой - ко мне не обращайтесь с жалобами.
Кирпичи, раствор и остатки штукатурки в канализацию лить нельзя
Вентиляционные каналы рушить нельзя.
Господа, я всех предупреждаю: будем кидать гири на верёвке с крыши в вентшахты.(стандартная процедура прочистки вентканалов) Пожалейте свои нервы и стиральные машины.

Отличное предложение! Плюс добавить систему отопления!

Вопрос ПП. Я недавно общалась с проектировщиком системы отопления в нашем доме и она сказала что система установленная в нашем доме мягко сказать не очень соответствует тому что должно быть.Вопрос №1 так ли это? Ведь это дело стоит не одна сотня тысяч
Вопрос№2 Могли бы вы пояснить как мы/вы принимаем дом ведь далеко не каждый сантехник разбирается в тепловыых рамках и тех. документации. Потому что случись что спрашивать с дяди Васи? Или вы привлекаете какие-либо организации чтобы они могли дать официальные заключения и на основании этих заключений мы могли что-то стребовать с ЮИТа.
Вопрос №3 Так как дом электрический есть ли резервная система электроснабжения на случай аварии
Вопрос№4 Если мы принимаем всё правильно.То какие организации проводили экспертизу и какие заключения они дали?Это касаемо систем жизне обеспечения, всё ли хорошо? Если судить что сколько с экономил ЮИТ на наших квартирах но мало верится что всё хорошо в местах общего пользования.
И кстати то что вы игнорируете мнение многих людей по поводу внутри квартирных недоделок это наводит на несовсем хорошие мысли о вас.

| Жилищный кодекс РФ |
Статья 138. Обязанности товарищества собственников жилья
Товарищество собственников жилья обязано:
6) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;

7) принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;

представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.
Нельзя отделять квартиры от мест общего пользования ,мы принимаем дом в целом.Если всем поставили однокамерные стеклопакеты вместо двукамерных то мы будем потреблять тепла больше ,соответственно и платить всем придётся больше.кто-то начнёт мёрзнуть ,начнут наращивать секции ,увеличиться нагрузку на сиситемуи т.д. вы список внутри квартирных недоделок знаете и что получается когда что-то не сделано и во что это вытекает для всех. Как правильно сказал один человек у нас товарищество собственников жилья а не товарищество собственником мест общего пользования. Если вы взялись за приёмку дома то надо требовать чтобы всё у нас было хорошо и в квартире и подъезде.

Судя по тому как наш (ТСЖ) сантехник выключал в течение часа стояки и долго охал по поводу системы отопления, то вопросы вы задаете очень актуальные.

А в чем именно были внесены изменения? И какие проблемы могут быть по мнению проектировщика?
Насколько я знаю проект дома изменялся уже во время сторительства. В частности была изменена этажность и добавлены офисы. Это должно было повлечь и изменение всех систем.

по порядку:
1. о чем конкретно речь?
2. для приёмки тепловой рамки был привлечен специалист-проектировщик. Если вы желаете привлечь к приемке дома экспертную организацию(с выдачей письменного заключения) - звоните мне на сотовый, встретимся, передадите мне 20-30 тыс для оплаты услуг такой фирмы и я её найму.
3. в дом заходят 2 кабеля. наш электрик проверял работоспособность системы резервирования. работает.
4. организации - не принимали. заключений - не давали. хотите привлечь и готовы оплатить? - call now!

138-6 - к чему вы это?
138-7 - к чему?
138-8 - почитайте хотя бы протокол по отису - это ли не ответ?

мы принимаем дом в целом - бред. ну или заблуждение, если угодно. ТСЖ принимает только места общего пользования. 1300метров без парковки или 1800 с парковкой - сейчас спор с ЮИТом об этом. а "ДОМ В ЦЕЛОМ" - это ваши фантазии.

Есть теплотехнический паспорт. Там есть расчетная величина потребления тепла. Будем потреблять больше - напишем письма к проектировщику, ЮИТу, прокурору и попросим перестеклить.
наращивать секции - да хоть обнаращивайтесь! учите гидравлику. чем больше изменений вы внесете в систему отопления, тем больше вероятность, что теплоноситель потечет не по вашему стояку - где сопротивление в результате изменений станет больше, - а по соседнему. хотите провести эксперимент над собой - проводите. только учтите, что претензии от квартир с изменениями в системе отопления застройщиком приниматься не будут.
Я вашему "одному человеку" все популярно объяснил. Нет у ТСЖ права требовать что-то от застройщика в квартирах. Квартиры - ваша собственность и их вы принимаете самостоятельно. По остеклению - будем думать. Но это вопрос не быстрый. Перезимуем - видно станет, выбиваемся мы из расчетных показателей или нет.

Почему надо ждать зиму? Надо сейчас шевелиться. Если положен двойной стеклопакет - значит ему и место в наших квартирах. Зимы разные бывают. Будем ждать морозов, чтобы предъявлять претензии ЮИТу? А потом несколько следующих зим ждать чтобы добиться от ЮИТа исполнения? Иногда случается, что юр.лица меняют вывеску. Что тогда?

Ок, начните шевелиться! Я как ПП Вам лично поручаю!
Вы акт приемки квартиры подписали? С протоколом разногласий? Напишите претензию ЮИТу, попросите перестеклить. Обратитесь в защиту прав потребителей, суд, пройдите все инстанции. А потом выложите здесь алгоритм решения данного вопроса.

Вы как ПП давайте поручения своим подчиненным. А я как собственник могу с Вас спросить. К Вам собственники обращаются как к ПП, а Вы всех просто отшиваете. Предлагаете перезимовать, а потом подумать..............

Что выПП напали на Anna_rostov . Сантехник и так получает зарплату от ТСЖ вне зависимости перекрывает он стояки или переваривает что-то у кого-то на квартире. Если он специалист и будет у нас работать пусть это делает, это лучше чем кто-то по объявлению. Все квартиры будут переделывать коммуникации под себя и вы в том числе ПП. А вот за перекрытие стояков должен получать деньги не сантехник, а или ТСЖ или эта обязанность должна входить его зарплату. И вы уж ПП определитесь или все коммуникации в квартирах общее или личное. А то как недоделки в квартирах это личное, а как изменение этих недоделок это уже всё общественное. А я не однократно говорил что одно вытекает из другого и не только я вам об этом говорю. Если стеклопакет одинарный, то все начнут наращивать радиторы и потом будут гавкать друг на друга кто кого залил. ПП скажите честно а вы вэтом доме собираетесь проживать? А то не могу вас понять ни как.

Вот к чему я всё и написала. Т.е. принимают дом дяди Васи с которых и спроса ни какого нет. Если каждый сброситься по 1000руб то это будет 100 000руб. И на эти деньги можно нанять экспертов. Мне тысячи для этого не жалко, а вам? А то получается по квартирным недостаткам решайте сами, экспертизы мест общего пользования вы предлагаете мне оплачивать. Этот дом стоит огромных денег и предлагаете взять кота в мешке?
А от вас всего требутся организовать людей, объяснить что это важно, что суммы в сдучае недоделок идут здесь с большим количеством нулей
По поводу проживания ПП я например слышала что эта квартира в инвестционных целях. Может поэтому и есть желание принять быстрее дом и незамарачиваться со всеми недостатками.? Продать и всё.Одно предложение принять дом с одинарными стеклопакетами и ждать зимы чтобы проверить будет ли холодно, а если будет холодно то обратимся в суд это дорого стоит. Может всё таки позвать специалистов?