Кто уже начал делать РЕМОНТ

Вопрос актуальный если ещё принять во внимание 17 этаж.

Мне предлагали сделать стяжку в 2-ке 38000 руб.

Я сегодня беседовал с человеком, который предлагает установить лебедку для подъёма стройматериалов и мебели до общих балконов. Для ТСЖ в целом это будет хорошо, т.к. не будут портиться лифты.
В ближайшее время я оценю законность таких действий и этот вопрос будет вынесен на очередное общее собрание собственников.
Если кто-то знает стоимость подобных услуг - пишите.

Лифт будет запущен в лучшем случае через месяц, как было сказано ранее. А с лебёдкой ремонт можно начать сразу.
Полагаю, лебёдка к ТСЖ никакого отношения иметь не будет, пригласят человека со стороны.
Узнаю сегодня у знакомого, какие расценки за один этаж.

по поводу лифтов - не всё так просто. вы давно были на доме? видели во что превратилась лестница? там на уровне 5-7этажа явно лопнул мешок в цементом.
собрать его собрали, но, эээ... не полностью... рабочим накласть на чистоту в подъезде, это не их проблемы.
а теперь представьте что будет, если мешок с цементом порвётся при выносе его из лифта? цементная пыль проникнет в шахту, сядет на направляющих лифта, которые покрыты смазкой... теперь задачка для 3го класса: сколько времени уйдет на очистку направляющих от цемента и нанесение новой смазки, если кабина "поймает клинА"?
так что с лифтами не всё так просто...

Работа лебедки стоит не так уж дешево и оплата подъема идет дяде в карман, который установит лебедку. Другой вопрос, кто будет отвечать за безопасность? ТСЖ или дядя?
Что касается запуска лифтов, то как правило запускается грузовой лифт по согласованию со службами. Обшивается картоном. Конечно он будет периодически давать сбой в работе. И не обязательно из-за того что в шахту попала пыль. А что делать? Ремонт в доме будет длиться 2-3 года. Если поэтажно оплачивать подъем материалов, тот же песок станет "золотым".

я точно не помню цену, но вроде бы 3р за этаж для мешка 50кг.

как жилец - я за скорейший запуск лифтов(тем более, что квартира у меня на 18-ом).
как ПП - я за сохранение общего имущества МКД в работоспособном состоянии.

в любом случае, и лебедочный, лифтовый вопросы будут решаться общим собранием собственников. ни я, ни члены правления не будут брать на себя ответственность и пускать лифты без решения общего собрания.

Я предложил ЮИТу назначить передачу мест общего пользования, тех. систем дома и документации на 10 утра 25 мая. Однако, пока не получил подтверждения о готовности.
по лебедке (если общее собрание этот вопрос решит положительно ) - конечно, и у фирмы будет лицензия на эксплуатацию грузоподъемных механизмов, и операторы будут иметь допуски. на козырёк мусоропровода ничего не будет падать, т.к. к крючку обычно вяжется вторая, оттягивающая верёвка.
В любом случае, я проконсультируюсь поподробнее на этот счет в Ростехнадзоре.

контакты: Kapпoeв Apтeм Xpиcтoфopoвич, 8 918 5 000 111.

Тех документации ТСЖ пока не получило от Застройщика. Соответственно, посмотреть её нельзя. На счет счетчиков, стяжки и т.п. следует понять, что ТСЖ принимает и отвечает за места общего пользования и тех. системы дома. А взаимоотношения Застройщика и Дольщика находятся в несколько иной плоскости. Иными словами, всё, что находится внутри квартир, кроме стояков (и радиаторов) отопления, водоснабжениия, пож датчиков, вентиляции и т.п. - к ТСЖ отношения не имеет.

Застройщик предоставляет проект для ознакомления.

кв93, 18 этаж

Решён ли вопрос насчёт лебёдки или лифта? Хочется ремонт начать, да топать вверх слишком много

есть задумка провести собрание 14го числа и там обсудить текущие вопросы.

А почему так долго ждать?

потому, что всё должно быть по-за-ко-ну. может со стороны и кажется, что провести собрание легко, но Вы просто не задумывались об объёме информации и вопросов, которые надо подготовить для утверждения на собрании. кроме того, о проведении собрания надо уведомлять за 10 дней. а пока места общего пользования ТСЖ от Застройщика ещё не приняло, то и собирать людей повода нет. Вот предварительный перечень вопросов к обсуждению: утверждение штатки, лебедка, тепловые счетчики, мусор, жбаны, строительный мусор на этажах, домофон, видеонаблюдение, компьютер и программа для учета, хозинвентарь, мебель, смета доходов-расходов, перепланировки в квартирах, счетчики на воду, приемка дома и другие вопросы. причем практически за каждым вопросом стоит куча документов, которые необходимо подготовить.

"лебедочника" зовут Савелий. я его обязательно приглашу на собрание. он выступит, предложит тарифы. а вы с ним будете торговаться.

Всё чётко и понятно об'яснили - понято, спасибо.

Уважаемый председатель, давайте больше думать о проблемах дома (общих), тарифах, мусоре и т.д. а с перепланировкой своих квартир мы сами разберемся.

а я и не собираюсь помогать Вам разбираться с перепланировкой. я Вас просто направляю в нужное русло, поскольку "в случае чего" и мне и всему ТСЖ светят штрафы. мне как должностному лицу - за бездействие. ТСЖ - за нарушение пожарных норм - захламление коридоров. Посему, раз Вы начали перепланировки, извольте своевременно вывозить строительный мусор из мест общего пользования и озаботьтесь наличием всех требуемых для перепланировки согласований.
Касаемо самовольного разрушения вентиляционных шахт, а по словам строителей это уже имеет место в одной из квартир, на мой взгляд, глупо думать что другие собственники не заставят Вас восстановить разрушенное (если, конечно, речь о Вашей квартире).
Раньше подобные вопросы решались броском 16-килограммовой гири с крыши в вентшахту, потом её вынимали из холодильника перепланированной квартиры и писали предписание на восстановление. Однако, я уверен, что у нас до этого не дойдет.

Жаль, что от темы про стяжку отшли в сторону.
Решаю сейчас этот вопрос и возникает много проблем в связи с отоплением на полу. Как сделать так, чтобы трубы были в сохранности и стяжка не получилась слишком тяжелой. Может все-таки есть смысл решить вопрос со стяжкой как-то централизовано или вывесить какие-то рекомендации? Чтобы потом не было сюрпризов в виде лопнувших труб или неправильной усадки дома.
Ведь такая толстая стяжка, как должна быть в наших квартирах, дает очень большую нагрузку на дом. Для сохранности дома важно, чтобы везде стяжка была выполнена грамотно.

Насчет неваляшки - это и пугает.
Насколько я понимаю стяжка с керамзитным основанием должна быть легче и дешевле просто цементной. Но есть сомнения насчет скрипа. Или хорошая стяжка в любом случае не должна скрипеть?