12 мая в теплой и дружественной обстановке состоялась рабочая встреча представителей ТСЖ Аэлита(Плотников, Литвинов, Карпоев) и ЗАО ЮИТ(Шумеев, Новиков).
 в ЗАО было передано письмо с просьбой  организовать  передачу дома в управление ТСЖ.  Форма передачи, сроки и порядок в настоящее время  определяются сторонами.
ЗАО попросило ТСЖ оказать содействие   в сборе и погашении  задолженности*, образовавшейся у  подписавших акты собственников перед ЗАО ЮИТ.  В ближайшее время следует ожидать заключения договора,  который позволит ТСЖ собирать  на свой счет задолженность собственников перед ЮИТ для последующего перечисления на р/с ЗАО.  Медодика  расчета  задолженности будет  определена в ближайшее время  мной совместно с бухгалтерией ЮИТ и  утверждена Правлением ТСЖ.

по ТСЖ:
ТСЖ Аэлита зарегистрировано 4 мая 2010 года,  изготовлена и получена печать, коды статистики,  открыт р/с в  Центр-Инвесте(на п/ф Малыш).
в настоящее время проведены предварительные переговоры по заключению договоров с Водоканалом,  Лукойл-Ростовэнерго, Отис-Лифт, Ростехнадзором.
Предвидится  некотороя заминка с пуском лифтов.  В соответствии с законодательством,   предприятия, использующие грузоподьёмные механизмы, должны быть зарегистрированы в гос реестре ОПО(опасных промышленных объектов). 
Нам предстоит собрать документы и пройти эту процедуру, которая занимает порядка 20 дней.  Необходимые для этого документы ТСЖ пока не получило от ЗАО. А эксплуатация лифта без получения надлежащих разрешений согласно КОаП влечет административную ответственность для организаций до 30 тыс руб. 
В связи с этим,  не следует ожидать запуска лифта ранее, чем через 30-45 дней.

=======================================================================
*- по задолженности собственников перед ЗАО ЮИТ:  с момента сдачи дома 26фев2010года  по момент передачи дома ТСЖ  Застройщиик  оплачивает  (по более дорогим тарифам для юрлиц) стоимость  электроэнергии, отопления,  холодного водоснабжения,  охраны и т.п.  Собственники, подписавшие акты приёма квартир,  согласно законодательства  обязаны  компенсировать  Застройщику стоимость содержания дома пропорционально занимаемой площади. 

Я  уже сейчас  предвижу  споры,  обиды и недовольства. кто-то подписал акт в начале марта и потом ни разу не был в квартире,  а кто-то  живет  у себя с конца апреля.  
Да,  тарифы для  юрлиц  несколько выше, чем для населения. Но  компенсировать  Застройщику  его расходы по   содержанию дома мы должны.  Прошу всех морально готовиться и радоваться, что сдача дома не произошла в начале отопительного сезона. 
Кроме того,  нам нужно будет частично(пропорционально) коменсировать оплату труда консьержей, т.к. они фактически оказывали услуги по присмотру за домом и собственникам,  подписавшим акты приёма квартир.

Все суммы,  статьи расходов я подробно обсужу с бухгалтерией ЮИТа и вынесу на обсуждение  Правления ТСЖ.