Дом №6, во Французском дворе

Азат к сожалению я был на стройке последний раз в первых числах января (после чего уехал в служебную командировку, где по сей день и нахожусь). На тот момент отопления и водоснабжения не было. Моя мать ходила на прошлой неделе в трест, ей сказали, что в доме №6 отопление дали, но это не проверенная информация, т.к. мать не имеет возможности все проверить непосредственно на объекте.

В ближайшие дни планирую вернуться в Уфу, посещу объект строительства и тогда что то конкетное уже сообщу.

Азат добрго времени суток Вам. Если у Вас есть время и Вы каждый день бываете на объекте стрительства напишите хотябы что нибудь. Я когда приеду в Уфу, также обязуюсь Вас информировать о ходе строительства и по Вашему дому.

Мне кажется, что закончат. Сегодня ездил туда: 8 дом построен на 2 этажа. Так то все дома построены, их утепляют. Так что думаю, что с 8 тянуть не будут.

обратитесь в отдел продаж треста

там вам вполне квалифицированно расскажут (расшифруют) что у вас в квартире будет (или не будет) помимо входной двери

246-14-06          телефон продажников

В моем 10 доме трубы были и счетчики уже стояли. Сегодня опять ездил, но было темновато, поэтому не вглядывался. В моем доме уже электрический кабель по стенам проложили. В соседней квартире уже заселились строители-узбеки)))

жильцы домов 2й очереди - welcome! ..........)))))

есть какие нить мысли по поводу комплекса в целом?

тада ........ проходите (делитесь мыслями) в ветке "благоустройство"

просто пока тут еще и строители присутствуют и ук тут же .....

может что то можно будет и щас сообразить

ну или понять - че за народ и куда его клонит

Я читал уже сообщения о благоустройстве, но мне кажется, что на данный момент это просто переливание ис пустого в порожнее. Жители первой очереди живут на стройке: там нет асфальта, грязь и нет проблем с парковками, соответственно и видонаблюдение не нужно) Мне кажется, что надо дождаться заселения 2 очереди, потом переждать пол-года и потом уже облагоустраивать. Согласно планам, 2 очередь сдастся в конце года, то есть зимой. А зимой проблемно делать и шлакбаумы и обсуждать газон.

А уже как люди обживуться, так весной и можно будет заняться этим вопросом.

да, пока проблем с парковками нет

так как живут в комплексе всего пара квартир

остальные приезжают наездами

поэтому места всем и хватает

пока

до полного заселения

никто не утверждает что прям завтра нужно идти и ставить шлагбаумы и заборы и цветы поливать

просто мне кажется это хозяйский подход - наметить план, вот тут я хочу скамейки, а вот тут елочки, а вот тут полицейские лежачие

так же как в квартире своей вы примерно предстваляете - в от тут будет унитаз, а вот тут холодильник

это как ориентир для той же УК чего ее клиенты хотят

просто жильцы 2й очереди еще не настолько въелись, вжились и впитались в вопросы строительства, как жильцы 1й очереди

ps

дома 6 и 7 вообще то тоже 2я очередь, но сдаваться скорее всего будут с нами вместе

pps

но и просто общаться .... уже можно сейчас уже просто общаться

ну не на тему - а какие фильмы/книги/музыку вы любите? ....

общее для нас пока только место где мы будем жить вот и обмениваемся каждый своим видением

Мне кажется, что мы можем придумать, куда ставить заборчик и наши 200 машин, а трест может сделать парковку не на заявленные 200, а на 100. И тогда все намечеггые ланы рухнут.

Я в своей квартире тоже думал куда ставить телевизор и унитаз, а потом приехал, посмотрел, и как то планы строить перестал: вроде как квартира 40 квадратов, а такое ощущение, будто конура 2 на 2.

боюсь, что пока заселица вторая очередь, жители первой очереди уже все порешают, что и куда ставить, как парковаться)))

так шо лучше щас говорить пожелалки.

В воскресенье там был, походил по песку и глине))) Да и двориком что то пока не пахнет.)) 

По счет пожеланий: да, видеонаблюдение - хорошая вещ, шлакбаум - тоже нужная. Только стоимость обслуживания этих объектов нужно обязательно включать в квартплату.

Я по плану двора посмотрел, и подумал, что моя машина очень не плохо бы вписалась прям под мои окна)))

И еще меня очень напрягает пожарная лестница с торца дома: это любой может влезть в квартиру( 

А вы не знаете, господа, сколько примерно будет квартплата за однушку?

я думаю, что около 2тыс рублей. но, у нас свет в 2 раза дешевле, чем в городе и по отоплению пока непонятно.. сколько нам это будет обходиться.

кто-нибудь знает, планируется ли сегодня какие-то собрания по поводу внс?

Просто с квартплатой все говорят по-разному: один говорит, что это считается элитным поселком и поэтому квартплата будет выш чем в городе, другой говорит, что квартплата будет составлять рублей 600, так как это уфимский район и коэффицент ниже...вот и обратился к вам, может кто поточнее знает)

я сам живу в Михаловке (снимаю квартиру полгода). наш поселок назвать элитным сложно.. для кого он элитный? для тех кто живет в своих домах - им пофиг на коммуналку. а жители многоквартирных домов  - очень даже скромно живут.

Кварплата 600 рублей составлять не может. У меня сейчас за 37 квадратов -обслуживание 1480, но горячая вода только из котла нагревательного электрического.

за газ 72рубля в мес. за свет около 300 рублей и за воду 300.. итого.. около 2000р в мес.

хвс - 29,81 за куб

электричество - 1.33 за квт.

но! вопрос на самом деле актуальный.. так как УК может сесть на шею и завысить оплату. например начислять оплату за кап ремонт.. или завысить стоимость обслуживания котельной.

Мдааа. Как то не хотелось бы в свежепостроенном доме платить за капремонт) Но мне кажется, что раз котельная своя, то за отопление нужно будет платить уже только во время отопительного сезона, а не круглый год.

А кто будет управляющей компанией? ее же вроде сами жильцы назначать будут.

за нас уже все назначали.. ук от застройщика.. они их объекты под себя забирают.

мне кажется что надо давить на то что в течении гарантийного периода т.е. 5 лет по договору, кап ремонт должен делать застройщик

в 7м доме

нет внутрянки (сантех разводки по воде и каналюге)

подвал (сантехническая часть) выполнен

Да, был договор ДДУ

почему был? исчез что ли? ;-)

Ну где то в шкуфу лежит, вместе с кредитным договором)))

у меня кооператив (наверное последня квартира в 6 доме)

я из 4го дома .... вот уже 9 месяцев железобетонно завтраками кормят .... )))

хоть где-то стабильность... (((

я из 3-го дома подписывать с ними доп соглашение глупо потомучто это замыливание глаз как и с предварительным актом приема передачи. просрочка по договору уже без малого год. и по этому акту всеравно ни ремонт начать нельзя потому что охрана ни за что не отвечает. завтра поедем бодаться в трест. 

а давайте))

...и все же притензию думаю нужно написать! по поводу усугубления ситуации - когда пройдет очередной установленный срок сдачи дома и следующий пройдет вернемся к этому вопросу!?))))

    здесь наверное есть люди которые продали свое желье и приобрели во Французском дворе в надежде уже в этом году жить в своих домах?

не усугублять ситуацию это они написали)

как коллективное письмо можно использовать письмо Жени, как основу..

инициативную группу смысла собирать не вижу, соседи и так активные)) лучше на стройке встретиться и подписать.

Что касается суда. Как вы это видите?

Я еще хочу написать письмо на имя президента.. а то отписались, что до конца мая должны закончить внс, уже июнь заканчивается, а воз и ныне там.

информация к размышлению

прежде чем идти в суд с иском по взысканию неустойки за невыполнение договорных обязательств гражданин обязан провести досудебные переговоры с застройщиком, то есть написать досудебную претензию

если я не ошибаюсь требование нашего закона, наверное 214го

что вы собираетесь писать в коллективной претензии?

там по идее должен приводится расчет неустойки для каждого индивидуально, потому как у дольщиков не одинаковая стоимость квартир

на встречу приду.

ps как звать то вас, огнестрельный вы наш?

давайте.

с каких это пор вина доказывается или основывается на протоколе собрания?))

трестовские жгут))

Я предлагаю написать коллективное письмо, на предложение подписать доп соглашение с переносом срока сдачи.. чтобы потом не было основания у них утверждать, что по строительству первой очереди все готово. которое Женя писал..

А с претензиями я пока не готов выступать..

Давайте сначала добьёмся, чтобы запустили нам все и сдали

так как вопросо о неуйстоки судья решает на основе 333 статьи ГК о несоразмерности ущербу - решение за ней - поэтому она примимает к любые доводы как с вашей стороны (съем квартиры), так и со стороны застрощика.

Почитайте решения. в 2009 году почти во всех застройщики ссылаются на мировой финансовый кризис - и это принимают. мы же в Росиии.

короче любые бумажки будут важны в обосновании неустойки.

нам надо просто подготовиться и запросить в админстрации соответсвующие ответы.

один у нас уже есть из управ дор хозяйства о том что внс вообще на 2013 год планировалась

Так и я про это! Надо создать как можно более полную картину нашего объекта, с датами, ответами офиц лиц, чтобы потом можно было ими апеллировать, иначе потом ничего не докажем.

Была бы какая-та бумажка , на основе которой можно было сказать, что объект на 100 процентов не готов… я не удивлюсь, если трест заявит, что дома были готовы прошлой осенью..

Может какой-то орган есть, кто занимается такими анализами, экспертизами?

И ответ наш, на приглашение треста подписать допники, надо сделать обязательно! Можно даже фотографии приложить? Как думаете?

этот орган азат называется гос строй инспекция

начальником у них - галеев шамиль фаритович

наш объект ведет - давлетов руслан ратмирович (273-83-32)

на их сайте предусмотрена форма обращения в эл виде

отвечают

сотрудники этой славной организации периодически выезжают на строительный объект и смотрят на соответствие проектной документации

составляют протоколы, решают все соответсвует или необходимо доработать несоответствия к определенному сроку

как раз таки сотрудники этой организации дают добро на ввод дома в эксплуатацию

с этими перцами то ясно.. они тоже напишут, что все готово.. вроде же что-то подобное тебе отвечали, или я ошибаюсь?

может какая-то независимая экспертиза?)))

может наша управляющая компания?

она же по какому то документу принимает дома у строителей

мы ж вроде как договорились в субботу в 14-00 возле дома 6

или я не верно поняла?

можно еще представителей УК пригласить.. пусть обрисуют дальнейшие планы

прекрасная мысль

виктор петровича зовем? (я так понимаю он директор УК)

есть его номер телефона? в машине лежит где-то его контакты

я бы ему позвонил и пригласил

917-3650811

еще подумала, может зафоткать наши подъезды - что нет крыльца или ступеньки не доконца сделаны, что люки канализационные и тепловые открытые ..... только чтоб на фото была дата

народ,

щас с ВикПетровичем пообщалась

он просит собрание перенести на 13-00,  так как ему к 15-00 нужно в зубово быть

спросил на какие вопросы мы хотели бы услышать ответы

я на вскидку перечислила несколько

1) сроки окончания строительства

2) состояние с водой - касается как ВНС,  так и водоснабжение что трест сейчас из скважины пускать пытается

3) состояние входных групп - когда вход в подъезд (ступеньки) доделают

4) мусорки для строит мусора

5) асфальтирование двора - ну я лично ратую за наклонные съезды с тротуаров на проезжую часть и лежачие полицеские на внешних проездах наверное

я согласен на 13.00.. мне даже будет удобно

Мусорки для строительного мусора есть, только стоят они возле 8-10 –х домов.

Я бы еще спросил:

1. Какие дома приняты, и в какие сроки будут принимать остальные дома.

2. Какие проблемы возникают при приемке домов. Недоделки, брак со стороны треста3. Тут же затронуть вопрос про окна и про крышу (лично от меня) – течет сц.ко.

3. Обслуживание объекта. Когда начнут начислять коммуналку? Сколько будет стоить нам отопление, водоснабжение, электричество.

зафоткать надо. я писал ниже и приложить к письму тресту3, который будем подписывать с отказом в заключении допсоглашения на изменение сроков.

про мусорки имелось в виде поставить еще несколько контейнеров поближе к домам 1й очереди, где идут ремонты

да, про недоделки тоже сказала, в плане что вот мы пишем бумажки исправно, а как то не спешат строители то приходить и устранять их ..... когда будет исправлено по весм вопросам

скорее всего у каждого еще найдется пара другая личных вопросов по недоделкам .... )))

а кто распечатает письмо тресту3, , который будем подписывать с отказом в заключении допсоглашения на изменение сроков?

я думала эти фотки приберечь как аргумент для суда, как женя говорил - собирать факты

было бы просто здорово, если б народ  действительно пришел на сходку .... )))

я распечатаю.

пусть будут фотки и пусть будут приложены сейчас, что будет подтверждено датой входящего письма..

а так дату на фотоаппарате можно всегда поменять и не докажешь, что фото было сделано 23 июня))