Ответ СФГ о состоянии дел, связанных с обеспечением водоснабжения объекта, поставкой электрической энергии

вот поэтому меня оч сильно интересует вопрос - до какой температуры можно делать ПНР системы отопления?

эээээ, самой чес говоря сильно ломает продираться сквозь нормативную документацию

азат, на стройку саму заезжал?

я предполагаю что коммуникации конечно же не прокладывали пока шли дожди (а это 2 недели практически), но хочеться услышать чего к каким домам уже подведено .... гип (лена) по этому поводу чего нить рассказывала?

чего там по поводу забора по внешнему периметру ж/к?

к слову сказать, прошлой зимой на стройке работали только люди из общестроя, коробки только возводили, даже крышу делать затруднительно пока снег не расстает ....)))

местные жители кстати говорят что на этом месте где наш ж/к стоит много подземных источников бьет .... так что мне в принципе интересно как система дренажа осуществлена .....

и еще немного о других строй площадках  треста

не так давно обратила внимание на яркий (тащилась в пробке мимо) - там помимо ворот, вагончиков и рекламной надписи "тут будет город-сад" - стали видны кучи разрытой земли  и щебня ... значит начали работы по застройке ....

яркий они обещают в 2013 первые дома начать сдавать уже ....

дома побольше наших .... и следовательно больше прибыли принесут ..... вот наверное туда все усилия и приложены будут, как думаете?

до -5 можно. при более низкой температуры запускать не будут. Времени мало.

На стройке был, но все время вечером, так что строителей не видел ни одного

По поводу того что куда подведено было написано на сайте треста (в новостях от 05.09)

Забор по периметру сейчас делать никто не будет, вот бы входные группы сделали..

Местные жители говорят, что воды вообще много, там где сейчас наш объект раньше были ангары и была  хорошая система дренажа, сейчас строители все разрушили, а природу не обманешь (со слов жителей). Теперь восстанавливают. Весной вода долго стояла и в подвалах и возле домов...

Тоже видел пустырь под яркий, что разрыли..

про дренаж

вот просто непонимаю ..... геологические изыскания наверное ведь проводились перед постройкой, в смысле о том что там подземные воды близко проходят строители должны были узнать до застройки и какие то меры предпринять по отводу этих вод ....

но, создается впечатление, что все делается по принципу - ой, что то вода у нас месяца 3 как не уходит, наверное так не должно быть, наверное надо как то от воды то избавляться ....)))

это такая же ситуация как и с разделением земельного участка ....

я вижу 2 варианта

либо у треста пардон не компетентные юристы, что сразу не смогли организовать покупку земли в 2 участка или по меньшей мере разделение земли провести до даты которая в ДДУ прописана у дольщиков

либо это намеренная политика треста (сфг) - затягивание сроков

кстати, интересно все уже подписали это соглашение о разделении земельного участка?

с переездом вас, азат и лена .... ))))

нашли таки в михайловке жилье? ;-)

больше чем уверен, что изысканий то и не было.. и сейчас дренаж делают на авось.. возле 4 дома можно наблюдать водопад, вода уходит в частные дома, что ближе к озеру.. представляю реакцию владельцев.

По поводу соглашения, мне показали документ, где стоят подписи дольщиков с согласием разделения участка. Попросил объяснить что это, Альбина (менеджер) поверхностно попыталась объяснить, ничего не понял, в итоге ничего не подписал.. Думал, что позвонят и попросят приехать.. ан нет.. Уверен, что нехватающие подписи подделают.

Каждый день вижу свет в окне 4 дома, говорят,что там живут уже.. по-человечески жалко людей.. ладно сейчас еще тепло, на след неделе погода испортится.. ни канализации, ни воды, а впереди зима, и судя по темпам стройки в этом году заехать - из области фантастики..

 

В Михайловке периодически появляются объявления о сдаче квартир.. советую с риэлторами не связываться.. мы объявления развесили по подъездам, и на досках.. но помогли местные жители.. здесь очень отзывчивый народ.. дали номер телефона. На досках объявлениях можете найти интересную информацию..если что-то увижу.. отпишусь, ок?

поздравляю с признанием .... )))))

удивительно,

вроде бы выходной, а работали вчера на стройке? ;-)

дорогу доделали уже (объездную)? приятно удивлена ....

давно не была на стройке, сегодня собираюсь ....

я обычно ездила через алексеевку и суровку, немного побольше километраж, но зато мимо затона с его светофорами ....)))

вода .... интересно вода в наших домах будет отличаться на вкус? все таки другой водозабор

азат, не просох еще выходит двор после дождей?

Если бы это с положительной ноткой сказали, что популярный.. так что поздравлять не с чем)))))))))

это был единственный день, когда они работали в выходные.. в субботу воскресенье вроде никого не было. И после 6 тоже никого не бывает на стройке.

попробуй поедь по новой, если ехать со стороны Уфы знаки убрали, а вот когда назад едешь висит знак - движение запрещено. Небольшой риск. Но дорога хорошая и вид красивый.. через лес

вода должна быть с другим вкусом))) даже потому что у нас трубы новые. )))

Во дворе более менее подсохло. Не так когда мы там были (вместе)

Все хочу заехать на станцию второго подъема, никак глазами найти ее не могу, пока еду в Михайловку

я тоже не совсем поняла где находится или будет находиться станция 2го подъема

а новая дорога - это где сворачивать после моста через белую? или в другом месте надо где то сворачивать? а то я что то не пойму .... )))

была сегодня .... прыгала немного через кучки грязи и траншеи ....

оказывается то охранников переселили!!!!!!

кому интересно - охрана сейчас живет в доме 6, 3 этаж, 11 квартира

в 4м доме появились электрики, устанавливают счетчики, стаканы под розетки, патроны для люстры ....

видела как тащили силу  от 6го дома в ТП

интересно ответили электрики на вопрос - а когда вы саму ТП запитывать будете?

ответ - кабели то мы пробросим .... но вот это еще не значит что у вас появится свет .... еще ведь надо кучу бумажек собрать, чтобы город разрешил подключить вас .... )))

и еще один момент - те же электрики - мы наверное сначала первые 3 дома пустим, а потом уже оставшиеся .... мол, если сравнивать, то именно первые 3 дома явно в более финишном состоянии ...

хорошо бы если бы эти размышления остались только теорией .... и не превратились в реальность .... )

станция строится где-то за бывшим КПМ. но там столько всякой техники, я пока сильно не искал, так смотрел, мимо проезжая.. думаю, на выходных займусб этим вопросом.. мне тут рядом))

как и в случае с рабочим в 4-ом доме, так и с охраной.. я б не хотел, чтоб в моей квартире кто-то жил. там такой бардак устроили..

рабочие там все время бухтят, быстрее бы работали, чем размешлениями заниматься )))

не совсем верно, азат,

рабочие работают и одновременно разговаривают ....)))

и иногда именно из разговоров непосредственно тех кто на строй площадке работает можно почерпнуть полезные сведения .... ))

ну, в случае если сам не строитель ....

кстати, сегодня заезжала в офис треста, побеседовать ....))

так вот, зиля говорит, что у нее забрали в СФГ списки тех дольщиков, кто подписался под разделением земельного участка ....

мол теперь моя подпись не требуется ....

интересно почему это она больше не  требуется?

кто еще не подписывался?

азат, маша, еще есть .... ?

ну чтоб не поставили за нас наши подписи ....)))

хотела так же посмотреть договора и акты выполненных работ (по разводке труб и кабелей по строй площадке)

так продажники очень удивленно на меня посмотрели, мол у них нет таких документов ....

а ведь если читать ответ "достопочтенного" товарища лексина, то эти документы должны быть у продажников ....

опять вранье и обман со стороны треста

еще наблюдала интересную картину

сначала прошли электрики и пробросили свои кабели в траншее

затем, в эту же траншею, но парой отметок (то бишь метров) ниже, укладывают свои трубы сантехники ....

все как то через одно место .........

ну, если верить строителям и сотрудникам  охраны нашего объекта, то квартиры мы свои увидим не раньше чем через год.. конечно, этот вариант вполне возможен, судя по темпам строительства..

Если уж сотрудники треста и сфг читают наши обсуждения, обращаюсь непосредственно к вам..

обратите внимание уже  на наш объект,  середина октября на дворе, хорошая погода скоро закончится, когда вы планируете закончить работы по первой очереди? Долго мы будем утопать в каше грязевой во дворе? вы хотите сдать дома без крыльца? их за 2-3 дня не построить..электричество, газ, вода, канализация, нет ничего, что можно назвать законченным. И это при сроке - август 2011.

Если первые три дома более-менее готовы, то 4,5,5а дома ( не говорим уже про 6 и 7 дома) нужно доделывать срочно. 5а дом - самый обделенный, почему? только-только закончили заливать полы. нет ни газовых труб, ни труб отопления и батарей, ни канализации и водоснабжения.  Даже окна не во всех квартирах установлены.Доходит до смешного.. гипсокартон сколько будете переносить с места на место? сначала он лежал на улице, потом перенесли все в дом, на первый-второй этажи, потом начали заливать полы, и когда дошли до первых этажей гипсокартон перенесли на 5 этаж. Я обрадовался, но когда зашел сегодня в дом, увидел .. гипсокартон опять оказался на первых этажах! Неужели тяжело его к потолку прикрутить??? это по-русски, наверно, так организовывать работу.. целыми днями носить туда-обратно, нежели один раз сделать потолок.

Вы хоть раз съездите на объект! даже менеджер, который находится непосредственно на объекте ничего не знает..

Я часто сейчас бываю на объекте, после 6 часов на объекте ни одной души.. редкий случай, чтобы в выходные кто-то работал. Сегодня на объекте работали два трактора, несколько маляров бегали из 4 в 5 а дом..

Срок - конец ноября, поставлен вами..

. довольный клиент расскажет о своей радости своему другу, недовольный клиент - расскажет всем. Один видеосюжет и вся ваша реклама про французский двор  и другие стройки будет сведена на нет, не говоря уже про форумы уфимские и судебные иски.. я не намерен ждать и терпеливо терпеть.

Зубовцы  уже привлекли к себе внимание, и ваше, и администраций, и ведомств..

азат,

от товарищей непосредственно со строй площадки

1) на санитехников, кто разводку по стройплощадке к домам ведет, ругаются и сами трестовские работники .... мол протянули они, должны были раньше электриков свои трубы проложить ..... а сейчас всех поджимает погода, иначе земля подмерзнет и те же кабели будут лопаться (такое может быть????) на изгибах при укладке

2) на прошлой неделе собирались рыть котлованы под крыльцо у домов 4-5б

видимо не начали ...((((

не могут рыть пока электрики и сантехники свои траншеи не разрешат зарыть

3) руководство треста на сам деле совсем редко появляется на стройке

ну и как бы заинтересованность немного в другом - есть коробка, есть что показать возможному покупателю ..... а о том сколько времени требуется на проведение коммуникаций и согласование всех документов на эту тему умалчивается

азат,

мне кажется этому тресту/сфг глубоко фиолетово на негативный пиар ...

ибо:

1) народ у нас как то как само собой разумеющееся воспринимает задержки строительства ..... главное мол чтоб достроили, мол все задерживают (вспомни что яна писала ..... )))))

2) сам трест очень упирает в своей рекламе - мол нам же дают новые участки под  застройку, значит мы надежные ....

отсюда что следует - по мне так нужно упирать мол зря вы (ну кто там раздает право на застройку) сфг отдали этот участок

по мне так нужно более активно нам французам мозолить глаза не сфг (ниже я уже приводила примеры некоторого обмана со стороны сфг) а уже идти к руководству мин строительства, градостроительства, стройнадзора, кого еще позабыла?

только мне с трудом вериться, что люди сподвигнуться у нас на какие то действия ...... (((( ну может за исключением пары-тройки дольщиков ....

я так понимаю все выжидают  что же будет и предпочитают занимать нейтральную позицию

нормально кабель прокладывается зимой, гнется плохо, пластик может лопнуть на сгибах, но это при температура ниже -20. А так и оптику протягивают зимой, вполне нормально все. Отговорки сплошные. было три месяца летом, а сейчас опять ссылаются на погоду..

Тресту уже сейчас надо снимать с других строек бригады, иначе ничего к концу ноября не сделают. Я бы еще и менеджеров отдела продаж туда выгнал на работы, чтобы на уши покупателям лапшу не вешали, ну и посмотрят хоть раз на то что продают..

Могу поспорить, что не сдадут нам объект к 30 ноября, вот никак, я думаю это понимаю и я, и соседи, но почему-то все терпеливо ждут и планируют начинать ремонты.. ну-ну.

Даже если трест завтра скажет, что система водоснабжения готова, послезавтра вода в кранах не появится, тепло в квартирах не станет. На это нужно время.

зимой это точно делать не будут, можете похоронить тогда весь свой ремонт..

Был сегодня на стройке около 19.00.. ни души.

Да, соседи, закройте окна в квартирах свои.. разобьют же же, крепления сорвет. хлопает сильно..

Я тоже не верю что соседи будут активно себя вести.. Но даже несколько дольщиков могут навести шума. Много ли надо?

а видеосюжет сделать проще простого

П.с. поздравляю со сдачей объездной дороги. Теперь в Михайловку можно ездить быстрее. Только надо заезжать теперь через церковь.

 

круто, круто, круто .... про дорогу

азат, ток объясни плиз человеческим языком где она .... эта дорога .... как ехать? подробно ..... в оба направления (в уфу и обратно) от деревни нашей и до моста .....

плиззззззззззззззззз

как закрыть окна? если нет ручек ..... ))) это строители открывают .....

максимум что можно сделать - положить кирпич на подоконник ....)) ну и потом (при приеме квартиры) внимательно осмотреть рамы .... на предмет царапин

недавно (с месяц назад примерно) писала обращение к городской администрации на тему у кого узнать когда нам воду к комплексу протянут и как так что у водоканала и у треста сроки то как то работ не согласованы ....

пришел емкий ответ - вопрос не в нашей компетенции, это уфимский район, туда и спрашивайте .... )))

ну что поделать, переадресовала это же обращение теперь хамитову .....

можно еще чего нить написать, спросить .... )))

..Сейчас мимо новой дороги проехать очень трудно.

После затонского моста (через Белую) дорога теперь уходит вправо в сторону Алексеевки. Она делится на одностороннюю, которая уходит в Алексеевку и двухстороннюю, которая идет в Михайловку. Так что после моста лучше ехать по левой полосе и по ней же выедете на новую дорогу. Если вдруг проскочили, то ничего страшного, через километр-другой с алексеевской дороги можно повернуть на михайловскую дорогу (правильно она называется северный обход затона).

Ну, дальше все просто едете все прямо и прямо. Выезжаете к старому КПМ, на светофоре направо, и вот вы едете прямо, проезжаете церковь и все.. вы на горе МИхайловки

Один нюанс: когда будете ехать по новой дороге, возле Михайловки будет большая вывеска - Михайловка, Миловка направо. А вам все равно прямо, иначе заблудитесь и будете плутать, уедете не в ту сторону.

окна можно кирпичем подпереть, можно отверткой простой попытаться закрыть, у охраны попросить. Они же в квартире обитают в наших домах, явно есть..

Если читать статью из газету уфимские нивы, то воду нам оказывается администрация сельсовета делает)))) а мы то думали

просто ужас, нет слов

а что можно сделать??????

вот так и начинаешь задумываться - а стоит ли связываться с первичкой?

или с трестом! хотя, они как и в случае со сроками сдачи объекта тоже скажут.. да вы посмотрите.. везде же так.. это нормально -(

сегодня поехала по новой дороге .... хахахаха

все случилось так, как ты говорил - попала на алексеевскую дорогу ..... зачем то пошла на развязку и выехала опять на затонскую дорогу .... на светофоре свернула на поселок кооперативный, раньше можно было выехать с этой дороги на алексевскую.... теперь оказывается нельзя ...)))) обратно на светофор, на алексеевку и там поворот на казань ....

фонари оказывается не горят на объездной.... немного не по себе - относительно незнакомая местность и нифига не видно .....)

когда сворачивала с проспекта на автовокзал было вполне себе даже светло, и как то внезапно стало темно .... поэтому проехала мимо, прямо на миловку ушла

завтра на стройку ....)))

ps на доме 5а (пока самый отстающий) появились сантехники

Когда мы с женой ходили смотреть квартиры в Французском дворе, там тоже стоял стойкий запах в некоторых квартирах. Так вот.

это ответ в стиле "бе-бе-бе"?))) Был во всех домах, нигде такого не видел, разве речь об этом?

наконец-то начали закапывать на площадке все канализации, становится более-менее приятно ходить.

в первом доме, на 2 этаже в трешке активно делают ремонт.

я вот не представляю, как заносить стройматериалы в 5а дом, если там нет крыльца)))

входные группы это чего такое в переводе на человеческий? ;-)

))))))

про дома 4-5 говорили еще на позапрошлой неделе что хотели бы вырыть ямки под крыльцо (под каркас крыльца) но пока коммуникации не закончат подводить к домам .... типа придется подождать

так как надо уровень вертикальный выравнивать

еще так и не начали?

Коммуникации закончили же подводить к домам.

След этап работ - завершение всех внутридомовых задач (отделка, коммуникации)

когда подморозит и земля перестанет быть кашей начнут делать двор. Обещают все таки асфальт, ну и крыльцо доделать до конца ноября.

Так мне сказали в тресте.))

Еще сказали, что станция второго подъема будет построена до конца октября (т.е. в понедельник )))   Потом уйдет где-то месяц на тесты и проверки системы. К концу ноября вода будет в домах.. Ну как-то так

а где она все таки находится?

станция второго подъема

мне дали даже схему.. если ей верить, то когда едешь по Ахметова из Затона будет первый поворот направо (старая дорога на Михайловку). Возле свинофермы должна стоять ОНА. Проехал, так и не нашел.. было уже темно.. вот думаю завтра заняться поисками загадочной и долгожданной станции

Оль, а ты говорила, что тебе будут присылать что-то вроде сетевого графика по нашему объекту с описанием, что и когда будет сделано.. не присылали?

нет, азат, не прислали .... уже неделя прошла как с моего заявления про календарный план работ

он у них обновляется каждую неделю, после оперативки (оперативки по четвергам, в 3 кажется, раньше были на объекте, сейчас вот не знаю где именно проходят)

так вот, с леной (гип наш) разговаривала как раз в четверг

интересовалась - когда же мне пришлют каледарный план

лена ответила в лучшем духе бюрократизма - по закону мы вам в течении 2х недель должны ответить, я так понимаю наисходе 2х недель мне и ответят и скорее всего устаревшую информацию

такая позиция раздражает

вот интересно, если бы все дольщики с таким  же необязательным отношением им выплачивали деньги з а квартиры, мигом бы трест душу вытряс и стал бы не только грозить но и применять всяческие санкции

а когда ситуация наоборот - сейчас же трест нарушает свои обязательства - то это нормальная ситуация, и если какую то активность дольщики проявляют .... то на это трест смотрит с неодобрением

ну, либо там что-то, что мы не должны знать, либо просто опять наобещали, а как до дела дошло, так отговорки..

сомневаюсь, что тебе дадут стоящий документ.. видел, план, который летом  давали зубовцам.. смешно было читать, особенно, если его сейчас перечитать , сроки там давно уже истекли)))

так что бог с ними..

их обещалки перестали вызывать эмоции.. больше интересует конкретные факты.. что сделано, как сделано.. и когда завершат, приблизительно спрогнозировать  можно же.

поеду сегодня опять на стройку.. буду смотреть

по ходу дела азат меня прокатили с календарным планом работ

милая девушка лена, она же ГИПа, что то не хочет отвечать на мое заявление/письмо

107 мест.. кхм.. а квартир итого будет 325))

+возле домов будут места. хотя я против загромождение двора машинами, он у нас и так компактным будет.

предлагаю потом изыскать место, либо взять в аренду землю под стоянку.. я, думаю, соседи не будут против недорогой платной стоянки.. зато своя, зато закрытая, зато всем место будет)))

вот я тоже подумала что 107 машиномест на стоянке - это не решение ..... для такого большого комплекса

ну плюс еще возле домов (но там много машин не поместиться)

у них же на плане написано, что типа рассчитывались машиноместа по норме

1 квартира = 1 машиноместо

странно тогда считали ........ )))

и я вообще заинтересовалась

а в каком документе у нас вообще прописано - нормы на благоустройство дворов - сколько метров на что должно быть отпущено

107 мест пытливом умом можно превратить мест в 150))) друг-друга заставим, но поместиться сможем

думаю, для дворов нет четких понятий, сколько должно быть машиномест и т.д.

нормальные застройщики расчитывают конечно 1 машина-1 место, но это наверно для избранных, для элитного жилья.. )))) а нам и так пойдет.

я бы вот в госстрой хотел бы обратиться.. чаво моя дверь в противоположную сторону открывается? как мне туда вещи заносить?.. головой блин подумать никак нельзя было прежде чем двери устанавливать? мне теперь чтобы холодильник занести в квартиру надо еще полкоридора протащить и потом заносить..

россия ..

была сегодня на стройке

грустно, но мало что изменилось за неделю

посмотрела фуундаменты - везде видно воду, в траншеях тоже на дне вода,

и в котельной тоже вода

мне кажется они ничего не делают по поводу дренажа

тоже был.. тоже не понравилось.. изменений не заметил.. грустно блин.

зима на носу.

по дренажу! сотрудники треста!!! имейте совесть.. сделайте дренаж

ждете пока это все замерзнет? потом будете ссылаться на погодные условия

да, в 4м доме газовые стояки есть и уже давно

вообще газовики подтащили свои трубы к объекту, к границам строй площадки еще полтора года назад .....

слушай, азат, а может они спецово ждут когда все замерзнет .... ну вода .... а потом лед просто присыпят и все ...... ничего не видно, а что потом весной будет трест как то не волнует

мне кажется когда вода растает то будут пустоты и если сейчас ледок просто засыпят землей,  то весной э та земля просядет

не научно обоснованный ответ ....

но мне так кажется

привет

вчера только ночью там был.. ничего не было.. только фундамент.. огорчило оченья

про котельную.

какие-то изменения заметила?

с котельной?

я в обед оттуда уезжала и видела что какую то емкость устанавливать начали

есть возможность у тебя вечером глянуть на котельную?

а еще мне интересно,

там рядом вырыли огромную яму, она для чего?

очень большие сомнения, что пустят отопление и воду в этом году

газовики тоже вроде как говорят что до нового года газа не будет

ага. я про котельную

сегодня заеду гляну

конечно не успеют.. все уже

в котельноый установили два резервуара-котла для воды и лежит много арматуры..

яму не заметил

фундамент оказывается делают дл 8-х домов.. не видел до этого

если ты стоишь перед воротами, там где паспорт еще стройки висит,

то котельная по правую руку от тебя, а новая яма по левую

надо будет глянуть.. ночью плохо видно..

у нас я так понимаю будет модульная котельная.. будем подопытными?)))

в каком плане подопытными?

я так думала, слово "модульная" означает что она уже готовая конструкция приедет, как Тпшка, установи ее только на фундамент, да подключи

вот бы еще знать какую именно поставят. их я так понимаю мало где используют

в свое время экспериментировали на Туймазах с автономными котельными.

в итогге зимой все перестало работать.. все поубирали.

наод будет изучить..

видела котельную, которая в новом доме в Михайловке, рядом с нашем объектом. мне такая больше нравится

где это? в каком доме новом?

подробнее плиз азат

посмотрю обязательно

эт я про котельную, что тебе нравится

надо бы узнать в тресте реф (шифр) котельной,

тогда поищем описание в инете про нее от изготовителя

хоть из РЭ или еще лучше из доков по монтажу и инсталяции можно будет прочитать ограничения по пуско-наладке (если они есть) ....)

вот бы еще знать какую именно поставят. их я так понимаю мало где используют

в свое время экспериментировали на Туймазах с автономными котельными.

в итогге зимой все перестало работать.. все поубирали.

наод будет изучить..

видела котельную, которая в новом доме в Михайловке, рядом с нашем объектом. мне такая больше нравится