ВСЕМ ЧИТАТЬ!!!!ДИСПЕТЧЕРСКАЯ!

Повторюсь, что даже подписанные уже договора (новый дом) можно ставить под сомнения, т.к. подписывать может только СОБСТВЕННИК!!!!!!

Это верно! Они об этом постоянно забывают! )

Хочу задать вопрос всем жильцам Львовской гавани.Нас здесь больше 30-ти человек,в обсуждениях участвуют человек 5-6.Остальных не волнуют никакие проблемы?

Диспетчерская так диспетчерская. 100р в месяц погоды не сделают. Тем более диспетчарская это очень удобно.

Даже очень волнуют проблемы с ГВС и лифтами, а с вопросами диспетчерской можно и потом разобраться !

Вы думаете, что за пару месяцев большинство сделает ремонт? На выдаче ключей жильцов была едва ли половина от общего количества квартир. Думаю, что остальные продаваться будут постепенно. Заселение (перенос мебели), и ремонты протянутся на год как минимум. А лифты можно и предохранить от механических повреждений, закрыть стенки фанерой. Организовать это вполне реально.

В чем Вы видете удобство диспетчерской? Я сейчас живу в другом доме без этой строчки в квитанции и не страдаю, ни чем не обделена.

В лифтах неплохо было бы установить камеры наблюдения. Это не так и дорого.
УК-слышите меня? )))

Вы очень сильно ошибаетесь! Оплата диспетчерской уже ВКЛЮЧЕНА в Ваши квитанции в графе содержание общего имущества дома! Вы хотите кому-то в карман платить? При этом всё, что Вы перечислили они и так делают без этой пресловутой строки в квитанции!!! Насчет затопит с верхних этажей(прорвало трубу на чердаке и вода доошла до 4 этажа, выливалось в шахты лифта рекой): нас тут как раз затопило, и как Вы думаете кто воду перекрывал и всё устранял, далеко НЕ ДИСПЕТЧЕРСКАЯ!!!! Жилкомсервис начал с этой проблемой разбираться только через день, так как были выходные и НИКОГО не волновало что с нами произошло! А воду мы перекрывали сами, наши мужики в домашних тапочках на 14 этаже на морозе крутили гайки!! Вот Вам и забота диспетчерской службы и Ваши кровные денежки, которых "НЕ ЖАЛКО"!
В описанной выше ситуации мы оказались бы не потребителями услуг диспетчерской, а работниками СОБЕСа, раздающего деньги неизвестно за что! Возьмите в толк, что диспетчесркая НИ ЗА ЧТО НЕ ОТВЕЧАЕТ!!!!!

А дальнейшая картина прорисовывается очень очевидно!! Вы согласитесь платить за этот пункт, а Вам потом и дворника включат(ему же тоже надо поднять зарплату...), и сантехника и т.д!!!!! На всех по 100 р тоже ведь не жалко!!!!

Понятно, что у Вас сейчас есть более насущные проблемы,ГВС и лифт, но на это и расссчитано! Только ПОТОМ будет уже ПОЗДНО открещиваться от этой проблемы!!!

Дело Ваше, мы всё-равно будем сопротивляться в рамках закона, но с Вами бы это было легче!!!
Всем удачи в Ваших делах, с уважением!!

А какие такие дополнительные услуги будет оказывать диспетческая? Вообще-то диспетчер для вызова сантехника-электрика и пр. всегда присутствовал в обслуживающих компаниях без всяких дополнительных оплат. А если по причине невозможности вызвать необходимого специалиста моей квартире будет причинен ущерб, то я найду способ взыскать его с обслуживающей компании.
Если надо на что-то реальное собрать деньги с жильцов, то надо и указать на что и почему данная статья расходов не включена в утвержденные государством тарифы. Обычно это делается на общем собрании членов кооператива или ТСЖ. По крайней мере такова известная мне практика.

Всё правильно! Именно на общем собрании!!! Мы несколько раз призывали их провести его по всем законам, только вот они никак не хотят этого делать..... Зато статьи в квитанции вписывают, что кстати является нарушением жилищного кодекса

По поводу УК.... Действительно данная "контора",не может и не хочет решить одни из самых главных задач обслуживания дома(лифт,домофон)...Уже,очень Сильно утомили своими левыми отмазками,что всё делается и не получается или просто не умеют....С 15.01.10г. обещали,что к концу января поставить домофон,затем к концу февраля....За вышеуказанный период времени у УК возникали разные проблемы... То у организации устанавливающей домофоны нет необходимой лицензии,то уже нашли другую организацию....В итоге проблема вовсе не в этом, а как пояснили в диспетчерской плохо оплачивается квартплата( отсутствуют денеж.средства) на установку домофона.Когда они будут установлены неизвестно... Теперь лифты которые бедные делаются,делаются и не как не доделываюся....Данные лифты новые , на гарантии и каким то образом проверялись.... Но,в итоге лифты не могут сдаться УК на обслуживание..... Но в эпоху бурного процветания рыночной экономики,монтажники которые устраняют недоделки зарабатывают денежки они иногда почему то ездят Тарифы(1 подЪем 1т.р., час работы 3т.р.) и что УК об этом не знает....?Я думаю прекрасно знают,и зачем монтажникам устранять не доделки когда можно немного денег заработать дебелизм какой то....Но и специально для УК которая будет читать данный комм..,даю Вам бесплатный совет,что домофон,можно было установить легко и просто до выдачи ключей на квартиры....Вы прекрасно знали,что данный дом будем обслуживаться вами,то можно было заранее когда происходил об звон дольщиков со стороны Треста ( декабрь -январь),пригласить дольщиков сдать деньги на домофон и это было правильно и было у обеих сторон меньше претензий друг к другу...

Ну, вот и получил проект договора с Жилкомсервисом. Кратко ознакомился. Вывод: договор составлен по принципу "Вы нам должны всё, что мы захотим; мы Вам - только то, от чего избавиться по закону не можем. При этом мы не за что не отвечаем, но денег хотим, причем больше, чем положено по закону". Что и ожидалось, в принципе... Договор раздутый из-за множества цитат с законодательных актов. При этом конкретики крайне мало - только в ограничениях на объем исполняемой УК работы, чтобы не дай бог лишнего не сделать. В стремлении улучшить себе условия УК в данном договоре впрямую противоречит даже цитируемым положениям закондательных актов.
Короче, придется всё же влезать серьезно в закондательство по данному предмету. Только как бы это сменой УК не закончилось. Хотя при большом количестве "болота" из числа жильцов, которым все всё равно (хотя именно они больше всего выступают против при попытках решить действительно нужную проблему, если она решается не привычным для них способом), сделать это трудно. Тем более, что у нас в доме, оказывается, всё же будет 32 муниципальные квартиры, хотя еще в сентябре Трест отрицал это.
И еще. Видел квитанции на оплату. Ну, про диспетчерскую - это понятно, уже говорили. Так еще принцип "денежек хочется" реализован в строке "услуги банка". Какие такие банковские услуги должен я платить? За свой банк я сам рассчитываюсь, а банковский счет ООО "Жилкомсервис" пусть он сам и оплачивает (если кто хочет, может и для моего ООО оплатить услуги банка - какая в принципе разница). Да и сумма великовата: вроде 2% от платежа - так это стоимость перевода в Сбербанке от физика на юр.лицо, у котрого нет договора с банком. Но тогда и денежку за это берет банк. А если мы платим УК, то значит такой договор те заключили со Сбером. А это значит, что стоимость платы банку не может превышать 1% (а скорее всего 0,5%).
А насчет домофона хотелось бы иметь отдельный договор или доп.соглашение, поскольку это дополнительная работа, не входящая в законом установленный перечень. В нем надо прописать модель, тех.характерстики изделия, условия и сроки установки, условия гарантийного и послегарантийного обслуживания ( не шутка, нам уже приходилось заменять домофон, когда после установки его никто не захотел обслуживать - деньги на ветер), ответственность сторон. Крайне любопытно, что нам предагается за 100 иысяч рублей (это для 10 этажной секции, у остальных больше)...

Кто-нибудь оформлял уже собственность?

Завтра несу письмо в УК, пусть офиц. ответят про диспетчерскую, про услуги банка и что предпринимается исходя из письма адм. Петродв. р-на согласно лифтов и горячей воды. (про письмо я уже писала здесь)
Думаю, вы не против, что выступлю от вшего имени.

оформление квартиры в собственность очень интересный вопрос, диспетчерская и услуги банка тоже ... лифт работает, а горячую воду - се ля ви в новостройку она долго не поступает, да и пользоваться водонагревателем выгоднее

www.kvartplata.info/d/24189/index.jhtml - тарифы на коммунальные услуги

Про выгоднее это мы ка раз в этом месяце проверяем!! Так в среднем за месяц у нас получалось с бойлером электроэнергия рублей на 300-400 и вода рублей на 100!! Вот дали нам воду горячую, прловеряем что выгодней!!!

Собственность мы оформляем!!! У нас это получилось более чем через год после заселения!! Кормили нас обещаниями сначала в мае дать, заетм ну тоооочно в июле, в результате реально начали давать только в конце ноября!!

Зато тем, кто покупал через ипотеку в банке дали собственность гораздо быстрее! Видимо банк на них наседал!!!!

Ещё один дельный совет: замените все лампочки в квартире на энергосберегающие, ОЧЕНЬ экономит электроэнергию, при том, что у нас и стиралка и посудомойка и бойлер!!!!

koshka_da, лампочки угу-угу заменили а про воду - люди по разному ее расходуют - кто полоскается, кто экономно расходует но у родителей счетчик на горячую очень даже оказался оправдан (а у меня вряд ли так будет )

про оформление собственности - мы сами должны заказывать документы и регистрировать или все же это как-то организованно происходит?

Организованно!! Если у Вас нормальный1 договор долевого участия, то сможете сами оформить собственность как только в Тресте скажут, что можно, а если предварительный догоовр, как был у нас, то только через Трест заплатив им кучу денег....