Ответа на интересующие вопросы от ООО "Жилкомсервис"

 :) ошибки исправили.

А ни на один вопрос ответа не последовало:(

Жаль..

 Возможно уже в четверг 18.02.2010 лифты будут запушены в постоянную работу.

Во всех под,ездах? 

 не работают....http://www.homechart.ru/fckeditor/editor/images/smiley/msn/sad_smile.gif />    лифты.....

Дату выдачей ключей определяет ЗАО "47 ТРЕСТ". Мы узнаем за 2-3 дня. 

Мне уже сказали.25 февраля 

а нам позвонили сказали 18 -го

Когда на сайте Треста я увидела 18,то перезвонила.Они ответили,что к 18 не успевают.Я попросила сообщить мне зараннее дату.Сегодня они перезвонили и сказали 25 февраля к 10 часам в квартире 223.Наверное теперь всем перезвонят.А может у вас останется 18.У меня 3-й под,езд 

ездила. квартира совсем не готова. и зачем звали.так сложно с работы отпрашиваться.удручающий вид. кривые розетки. на лоджии так позорно внизу щели закрыты. кривым пластиком забиты.двери.. все как то кое-как 

Смотрел квартиру.

Проблемы:

Электрику явно никто не проверял - лампочка в комнате всегда горит и не реагирует на манипуляции выключателем, выключатели света на кухне и в туалете перепутаны. Розетки проверить не смог, тк не расчитывал увидеть Евророзетки с закрывашками отверстий под штекер. Кстати, заземление реально есть?

Двери - это мрак. Как я понял, коробки были привезены как погонаж. Соответственно, никто их подбором не занимался. В результате ни одной ровной коробки и ни одного состыкованного наличника. Подгонять наличник надо с обоих сторон. В туалете запорная планка просто напросто привинчена на пару санитметров ниже выборки в коробке и, соответственно, защелка идет мимо предназначенного отверстия. Но хуже то, что из-за хранения дверей на морозе шпон на них отслаивается и скалывается.

Не рассчитывал увидеть качественную отделку. Поэтому и местами отслаивающиеся обои, и разводы (в смыле неровности) на потолке, и торчащие в некоторых местах шурупы на откосах и гвозди на наличниках, и отходящие до сантиметра от стены типа наклееные пластиковые уголки по контуру оконных проемов - это нам, видимо, дано, чтобы не скучали.

Огорчает, что при отнюдь не маленкой цене за квартиры Трест сэкономил на подоконниках. Да и вообще, откосы, судя по простукиванию, пустые и сделаны путем прикладывания гипрока к раме без заведения под раму или использования специальных профилей, что уже дает по низу трещину - похоже придется переделывать.

В квартире тепло, даже очень. Но специалисты говорят, что радиаторы уж очень тонкие и через пару лет засорятся, что лучше сразу поменять на что-гибудь получше.

А если сравнить с квартирами, получаемыми в советское время, то всё замечательно. Правда, в советское время квартиры "давали"...

Жду ответа по заявленным недоделкам. Собираюсь затем подписывать акт приемки при условии подписания допсоглашения к договору, в котором прописаны конкретные и приемлемые сроки по функционированию ГВС и лифта с ответственностью за просрочку согласно ФЗ-214 (1/75 ставки рефинансирования за день). Не захотят - после 02.03.10 та же ставка.

 Отличный комментарий!

Все правильно!

Удачи. Расскажите , как все пройдет.

 Договор с ООО "Жилкомсервис"  мы сможете увидеть только при заселении, там будет достаточно времени, чтобы с ним ознакомится.

Замечательно. А как тогда оплачивается содержание квартиры до заселения? Подскажите, если кто получил квитанцию на эту оплату, сколько и за что предлагают оплатить? Конкретно интересуюсь за однокомнатную. Есть какой-то расчет, обосновывавший сумму платежа?

Информация, мягко говоря, действительности не соответствует.
У меня дали минут 5 на знакомство с договором.
Я уже не говорю о том, что там на месте уже поздно что-либо делать.
Почему вы не хотите выложить тут договор? 

 К сожалению на данном сайте ВСЕ ощаются под "никами". Давайте знакомится под реальными именами.

Ну давайте под "никами", хотя для сотрудника, представляющего организацию, это по меньшей мере странно:-)

Мои вопросы по дому 27/2:

1. Когда планируется заменить стояки ГВС в доме на пластиковые?

2. Когда ожидается пуск горячей воды?

1. В ваших жилых домах все комуникации проложенны согласно проекта, замена труб происходит только в местах общего пользованияи и  технических помещениях.

Информация по замене труб в квартирах - ложная.

2. Запуск системы ГВС в доме 27/2 планируется на конец этой, начало следующей недели.

А что было со стояками в местах общего пользования? Они не соответствовали проекту? Расскажите поподробней, чем была вызвана необходимость менять их и почему нет необходимости менять транзитные стояки в квартирах?

ООО "Жилкомсервис" отправили официальный запрос по  замене стояков ГВС в ЗАО "47 ТРЕСТ"

Что за детская отговорка. Очень непрофессионально..

Что конкретно про ДИСПЕТЧЕРСКУЮ? 

 1.И всё таки не понятно, если трубы установлены ТЕ,то почему они не соответствуют техническим условиям? Странно как то.
2. Если в домах,которые заселились год назад,убрали в квитанции на оплату графу ДИСПЕЧЕРСКАЯ,значит это всё таки не законно?А новосёлам выставляете из расчёта - пройдёт или не пройдёт?

а кто вам сказал, что стояк общий? http://www.homechart.ru/fckeditor/editor/images/smiley/msn/wink_smile.gif />
По-поводу ГВС, расскажу что знаю,  по опыту своих родителей, в доме напротив. Они делали так:
- замени трубы в подвале (с жильцов денег небрали)
- собрали денежку (~2000р.) их УК нашла компанию которая поменяла им стояки на лестничных площадках, затем в квартирах (в каждой квартире СВОЮ часть стояка).  Вся процедура может производиться ТОЛЬКО ЕСЛИ ВСЕ ЖИЛЬЦЫ ПО СТОЯКУ меняют трубы, иначе теряется смысл замены впринципе!!!!!
- затем кому нужно было,  делали разводку от стояка квартиры до крана (доп.плата), а кто "сами с усами" делал самостоятельно. Через пару месяцев включили подачу горячей воды.

koshka_da

Что нужно скидываться и менять трубы в доме,который построен 20-30 лет назад,это понятно.Но почему надо менять трубы в новом доме - не понятно. Нам же не безплатно дали эти квартиры,а за деньги,причём не малые

Читайте Жилищный Кодекс РФ и договор с УК.
Транзитные стояки в квартире до первого запорного устройства находятся в общей долевой собственности, как и в подъезде - это касается как ХВС и ГВС, так и отопления.
УК берет на себя обязанности по поддержанию общей собственности в адекватном состоянии. За это, кстати, все жильцы ЕЖЕМЕСЯЧНО платят начиная с первой же квартплаты.
Кто Вам объяснил, что трубы пригодны? Кто-то в Жилкомсервисе? Они совершенно спокойно будут вешать Вам лапшу будучи уверены в своей правоте. Я допускаю, что они в данном вопросе правы, но верить им в принципе не стоит - меня неоднократно уже пытались обмануть даже в самых очевидных случаях. Что там на самом деле с трубами - не известно. Просто так менять несколько стояков никто не будет - даже мелкие недоделки у меня уже больше года не могут устранить.

 ответ в теме "Как идет заселение"...