Красные Зори

И Вы тоже ждете?))) Я уж думала, что все нормальные люди перестали ждать (кроме нас)))) У Вас есть соглашение, какой корпус?

У нас 4 корпус, двушка на 2 этаже! Соглашение есть!

Ждём!!!

У нас последние известия, что в конце марта должны закончить сдачу всего объекта! Потом начнётся заселение, но опять же говорят, что всё будет очень медленно, потому что в Петродворцовом ГБР регистрируют якобы "по 20 ордеров в месяц" всего!!! будут двигаться согласно номерам соглашений о бронировании (мы попадаем в первую двадцатку!)))

Жуть, короче!!)))

Еще один сосед(соседка)!!! Ура! Вот так новости вы написали!! Я немного в шоке. Нам еще нашу недвижимость надо продать, раньше времени не продавали, у нас прописка, дети, полисы.... Ведь спрашивали у менеджера в январе - когда? Продавать или ждать? Покупатель у нас был... Менеджер сказал, окончание еще очень далеко (!!!), не продавайте. Эх, придется кредит  брать!! Очень уж хочется заселиться!!!

Почему лифты должны отключить???!!! Как, мне объяснили - застройщик по усмотрению устанавливает лифты в 5 этажных домах. Здесь оказался думающий о людях застройщик. И это хорошо!) На соседней стройке, в Суворовском городке возводят пятиэтажные дома без лифтов. И это не есть гуд для будущих жильцов.

Лифты у нас уже установили, белорусские!!!)))

Не, лифты установили, потому что изначально комплекс для Минобороны строился, а среди военных есть инвалиды, лифты и пологие пандусы обязательны, так сказал менеджер. Иначе бы вряд ли застройщик стал бы так сильно о людях думать, это ж лишние расходы, без которых можно обойтись, как в  соседнем комплексе.

А лифты беслорусские? Что-то я не посмотрела, когда были недавно....Вообще, ОТИС обещали....

Позвонила, по поводу фиксации цены. Ответили, что цена будет действительна, прописанная в соглашении. Если бы цену не фиксировали, то соглашения не продлевали. В первом полугодии 2011года цена была 55т.р./кв.м., а во втором уже 60т.р./кв.м.

Ждем с нетерпением мая!

Узнавала. Юр. лицо другое, с которым будет договор купли-продажи. Это юр.лицо застройщика. Контора одна и таже. Застройщку по ряду причин так юридически выгодно продавать. Земли же Лентиптицепрома.  Как объяснили, переоформление документов и затянуло сроки сдачи.

Оптом такое количество квартир им вряд ли удастся... Кому??

кто нам квартиры будет продавать, можно догадаться. Скорее всего, ООО Новые кварталы Петергофа. Хозяин тот же, что и у Ленптицепрома,т.е. УК Теорема... Но директора разные.... Почему тогда сразу с будущим продавцом соглашения не заключить? Он уже существует, сдал в аренду землю ЖК новый Петергоф.

Они именно сбыт оптом ищут. На рассмотрении покупка квартир городом - заселят очередников (вот уж не хочется) и предложили Ё-мобилю купить (думают).

Но из радостных вестей - город будет строить мост-перезд через ж\д. Вроде как в этом году должно начаться строительство.

Привет соседи, есть кто из 5 корпуса? Живу рядышком, следил с первого дня, скорость строительства удивляла, у каждого объекта приходит видимо время (перед самым запуском) когда начинается болото - берег виден а идти все труднее и труднее. Брат купил в ЦДС, там тоже самое, а там еще деньги брали ежеквартально. Тут хоть виден продукт когда будешь заключать договор. Бюрократия в общем!!

Откуда у Вас такая уверенность кто будет нам продавать, кто эти Новые кварталы, я с другими заключал соглашение?

Привет новому соседу!)) Кто из 5го корпуса, тут уже отписались. Комментарии читали?

Можете позвонить и узнать, что продавать нам будет не тот, с кем мы заключали соглашение. Уверяют, что соглашения в силе будут.... Но.... хочется уверенности!!!

А знаете ли Вы, что .... ????

Готовиться документация для запуска следующей очереди строительства, сразу за нашими  корпусами, есть уже и планировки. Участник тот же.

Поэтому уверенность существует.

Звонила, узнавала.... ООО "Новые кварталы Петергофа", ЖК "Новый Петергоф" - это другие конторы и к "Леноблдомстрой", с кем заключали соглашения, отношения никакого не имеют.  И как сказали: основной договор купли-продажи будем заключать с юр.лицом, принадлежащим "Леноблдомстрой". И еще сказали, что наш застройщик продолжать строительство в данном месте  не будет, а есть утвержденный  град.план, в котором рядом с нами будет строиться инфраструктура - школа, дет. сад, больницы, спорт комплекс и т.д.

Интересно, почему нам не озвучивают имя того, кто нам будет продавать....

Будет, например,  ООО "Ромашка", нам то какая разница.... Главное, чтобы договор купли-продажи с регистрацией собственности в УФРС, и выполнили обещание - фиксированная в соглашении цена.

 Больше меня ничего не волнует..)) Товар виден, понятен и устраивает цена, а с какой фирмой - это не принципиально. Это не договор долевого участия, где застройщик может лопнуть и не достроить.

При первичной купли-продажи с оформлением в собстенность обмануть сложно.

То, что поле с запада будут застраивать, это не секрет, планировки можно посмотреть на сайте ЖК Н.Петергоф. Но это не дает уверенности (лично мне), что продадут по 55тыс/м. А меня это волнует, потому что иначе не хватит денег(((

Из более "секретной" инофрмации: поле через Ропшинское шоссе от Кр.Зорей тоже будут застраивать, там будет город на 43 тыс чел, 9-ти этажки, 11 школ, 7 детсадов, 2 поликлиники, бассейн, спорткомплекс, много ТЦ, стоянки, что-то там еще.... Уже в январе получены техусловия от сетей на подключение....

ЖК Н.Петергоф к Леноблдомстрою отношение не имеет, я туда тоже звонила. Они из кирпича строят, а у нас другая технология. Леноблдомстрой имеет свой завод по изготовлению панелей, если не ошибаюсь  - в г. Волхове. Рядом просто строят 2 застройщика.

Так я не имела в виду, что ЖК Н.Петергоф имеет отношение к ЛДС)) Просто у них (у ЖК Н.П.) есть на сайте планировка и не более. А застройщик Абсолютсервис будет строить только 3 дома из всего ЖК Н.Петергоф. А ЛДС я хорошо знаю))) Мы у них коттедж хотели покупать,но решили квартиру))) Завод в Волхове, да.

В офисе на объекте в ЖК Н.П. висит цветная планировка всего квартала вместе с нашим. Очень интересно)) Жаль, в интернете не смогла найти такую. более детально изучить... Самое главное, что инетресовало - что будет между нашим ЖК и ж/д - там будет 3 магазина и бытовой комплекс (банк, фитнес клуб, парикмахерская, что-то еще)

И у Вас тоже продажа? Вот и у меня, сейчас срочно продаю, придется дешевле, а потом и кредит еще небольшой, а если цена выше будет, то уже существенный кредит надо брать.... Вот такая неопределенность пугает...  Как бы тоже на чемоданах не остаться))

Видимо, НИКОГДА!!!! Нет  электричества постоянного, у них все на дизеле до сих пор работает.  Криво, косо! Одно разочарование!

Мы в эту муть только всунулись.... Нам пообещали в сентябре уже можно заезжать, сослались на электричество, а ключи отдадут раньше! 

Вообще, по временным схемам инженернии въезжать жить не дадут по закону, а постоянного подключения можно очень долго ждать, имея в кармане ключи и заплатив деньги.

Очень занимательная статейка - http://newestate.ru/news_21496.html

Спасибо за информацию! Все равно съезжу, посмотрю. Менеджер уверял, что никаких трудностей нет. Я собирался заморочиться с ипотекой на двушку, но теперь несколько раз подумаю прежде, чем принимать решение...

А что, разве ипотеку стали давать на эти дома?

Как меня уверял менеджер Андрей, ипотеку можно организовать, при этом активно предлагался Сбербанк. На деле выяснилось, что судьба ипотеки на эти дома крайне туманна: все квартиры сейчас под обременением в виде ипотеки ( заложены юрлицом в этом самом Сбербанке), но только в конце этой недели будет понятно, станет ли Сбербанк кредитовать их в принципе. Другие банки вряд ли возмутся за это вообще.

На вопрос по электричеству увиливают: спаршиваю в лоб - как так у вас разрешение на ввод есть, а электричества нет и когда оно будет?! Ответ - по документам у нас все есть, а фактически нет! Нууу, настаиваю я, и? на что слышу: ничего конкретного вам сказать не могу... Понятно, говорю, но косяк-то с чье стороны, вы что не так сделали или вас почему-то обижают? Мы все ТУ соблюли, у нас все ок. То есть вас обижают, вы в суд-то обращаетесь или какие вы меры предпринимаете-то?.. В общем потом идет какое-то мычание, долгое такое, невразумительное, которое заканчивается тем, что я вот тут только показываю, а все эти вопросы (ипотека, электричество, суды) надо задавать не мне,а... потом идет перечисление начальника ипотечного центра Бекара, представителей Леноблдомстроя, менеджера  и т.д. 

В общем пока все это выглядит не очень убедительно, хотя  и домики красивые, и место вроде ничего, подожду результатов со Сбером, а потом приму окончательное решение...

А самое интересное: Бекар предлагает квартиры по 49т.р. за м., а Леноблдомстрой предлагал   55-60т.р. м. Цены на недвижимость стали падать??

Нет, не стали, достаточно посмотреть мониторинг цен на бюллетене недвижимости... Бекар действительно предлагает квартиры дешевле, чем ЛенобдДомСтрой, но ничего особенно удивительного в этом нет, если учесть в каком положении находится застройщик (или кто он там) - денег нет, об этом они сами говорят, квартиры отданы в залог (больше, видимо, давать нечего, иначе могли бы получить еще один кредит и достроить все полностью, да и продать подороже), если статья про суды соответствует действительности, то это еще может грозить арестом имущества... Так что продать это все нужно быстро, а хочешь продать быстре - снижай цену, скорее всего сотрудничество с Бекаром вынужденная мера: у этого агентства недвижимости репутация все-таки солидная, а вот застройщик уже практически везде где только мог накосячил...

Навел справки о Бекаре. Оказывается, что это самое слабое агентство недвижимости среди крупных.

Выводы из всего вышесказанного: нужно 100 раз подумать, чтобы сдесь покупать квартиру. Пока подожду!

Как накосячил застройщик? Что вы имеете ввиду? Электричество и залог квартир в банке?

В Леноблдомстрой нет офиса продаж,они никак продавать квартиры не могут. квартиры продаёт Бекар по 51 250 р. за кв.м

toxa70, дома не якобы, а точно отапливались всю зиму где-то с ноября. Я там езжу в пятницу и воскр., дым из труб обоих шел всегда. А еще я там была в январе в конце, в квартирах такая жара была, даже в подъезде!

А вы свет не попробовали включить? Только воду в ванной?

Свет есть, но от дизельной станции. Дорогое, правда, удовольствие соляркой ее заправлять.

Без договора с Ленэнерго на постоянное подключение не стоит покупать квартиру. Сейчас они на дизеле сидят. Потом может оказаться наша проблема подключения к электросетям. Посаженные ими березки нам светить не будут))

mars-80, скажите, пож-та, а откуда у Вас инфа про эл-во? что нет договора с Ленэнерго?

Приезжали, разговаривали с мужиком на стройке, он нам и сказал, что свет идет от дизеля и вроде бы не торопяться подключать к Ленэнерго, т.к. с ними нет договора.

По телефону с менеджером вразумительного про подключение к Ленэнерго ответа не получили. Всё что-то обещают...

А после 20 мая квартиры перестанут поступать в продажу?? Или лично вам откажут в покупке? Денег они хотят получить, вот весь их интерес.

larsik, но это ведь неправильно "Бекар просто продает.." Продавец ведь должен отвечать на вопросы о своем "товаре", а не просто тупо продавать, кто купит тогда, если ответов на свои вопросы не услышит...

А офис продаж есть у ЛДС. На Белоостровкой можно продавать и на Выборгском тоже! Просто они не хотят, чтобы их вопросами парили! Пусть лучше у Бекара спрашивают, а он ничего не знает или делает вид, что не знает))

Это точно. Меня березки тожемало волнуют и сама посажу)) А вот свет... если купишь квартиру и годами его не будет, то что делать-то??? У меня это едиственное жилье будет и все деньги туда вложу...опять по съемным квартирам с детьми мотаться что ли...