Качество обслуживания нашего дома УК "Дом"

они ж говорят, , что взяли наш дом просто под опеку, что якобы просто присматривают за нашим домом. документов нет

Писать нужно в инспекцию по строительству.Если мы напишем в Жилищную инспекцию, то опять все расходы лягут на нас. Хотя по Гражданскому кодексу гарантия Стройтреста 3 года. Но чтобы заставить стройтрест исправлять хотя бы входные двери на этажах, нужно заключение строительной инспекции.Также по домофону: они должны были провести домофоны согласно договора соинвестирования, мы же только оплачиваем установку в квартире самого аппарата. С лифтом вообще непонятки: с 1 ноября 2010 акт приемки лифта подписывает Московская организация. Опять же вопрос к "Стройтресту": почему они не сдали лифт Ростехнадзору до 1 ноября? Мне сказали, что в лучшем случае лифт сдадут в апреле.

сколько бы не писали в администрацию района или города все без результатно. Раз нас взяли на обслуживания УК "Дом" они за все в ответе, а Искандер еще просит о какой то задолжности перед ними чтоб мы погасили задолжность о кварплате чтоб оформить право собственности. В договоре с кооперативом об этом ни слова, когда на давили на него тут же отдал все документы у нас уже документы на право собственности будут готовы 17 января. Так что нужно знать свои права. А кварплату не собираюсь платить пока не наведут порядок. Пусть за все отвечает УК "Дом". И вообще нужно менять управляющую компанию и нужно собрать собрание жильцов.

Пишут одни и теже ,у нас знакомые живут в Сипайлово как сдали дом так сразу поставили домофоны и чужие не кто не мог зайти . В подьезде охранное агенство нанели и управляющая компания за всем этим следит. А у нас, что домофоны поставили кто хочет спокойно все заходят и все бездействуют. А то что батареи сняли в подьездах это только вина нашей УК "Дом",при строителях так просто не зайти было , а как передали УК"Дом" так сплошной бардак. Так пусть и отвечает госпожа Имангулова. Мы свои права не знаем поэтому нас и дурят.

Вы не можете понять одного, что все что сделает УК- будет за наш счет. А почему мы должны платить за то, что не сделали строители?Почитайте закон о ТСЖ и ГК.

Кстати в договоре соинвестирования между "Жилищем и "Стройтрестом" черным по белому прописано, что домофон ( на подъездную дверь, а соответственно и ключи от нее) должны сделать застройщики. И если бы вы на собрании не голосовали "за", а пригласили бы Искандера с этим договором, то теперь бы не призывали к жалобам на УК, что равноценно сделать за свой счет.

И кстати, как это УК "Дом" якобы просто присматривает за домом ? Тогда давайте "якобы платить" за содержание дома ! Деньги ведь они берут за содержание ?! И ещё совет жильцам - не ленитесь, ставте на своих этажах в коридорах , балконных проходах, лесницах диоды( номинал 400В, 1А стоимость 1 рубль ) на лампочки освещения. Светить будут тусклее конечно(на 30%), зато дольше раз в 10 !

Сменить УК не так легко, как кажется: сейчас у УК образовались долги,т.к. еще не все платят кварплату, а за те квартиры, которые не проданы, стройтрест тоже не платит, поэтому с долгами нас вряд ли кто возьмет. Я разговаривала с О.Р., они согласны поставить батареи в секции Б на площадках, а это опять расходы. А вот по дверям на переходные площадки (фактически на улицу), по лестничным маршам, которые на глазах разрушаются, я думаю нужно жаловаться в строительную инспекцию. Мусор-то можно вывезти, а вот если обрушатся лестничные марши, то ничего хорошего не будет.

Мусор складируется в подъездах нанятыми строителями.Мои предложения: владельцы квартир, не расчитывайтесь со строителями, пока они не уберут мусор из подъезда, ведь вынести его нужно тольно на улицу - там стоит огромный контейнер.

Хочу напомнить: что чисто не там, где убираются, а там, где не мусорят.

На собрание в июле 2010г. когда передавали наш дом строители в УК -госпожа Имангулова твердила ,что недоделки строительной организации они совместно исправят и все мы тогда проголосовали ,что нужно поставить домофоны .И что когда были поставлены домофоны? И почему домофоны не функционируют,дверь входная в подъезде не закрывается хотя у всех есть ключи . Имангулова согласно поставить батареи в подьезде ,но по ее вине растащили батареи. Раз взялась быть хозяйкой нашего дома нужно было с первых дней быть ею.

Сегодня ездили к себе на квартиру и удачно съездили.Были мастера по установки домофона - поставили в квартиру трубку домофона. Поинтересовались почему в подъезде не работает домофон т.е не закрывается дверь на магнит , они нам ответили ,что это распоряжение Имангуловой. В понедельник буду ей звонить. Вот и думайте почему у нас бардак . Начислять за содержание она может-хорошо я согласна платить за отопление, но не за содержание и за насчет соглашается поставит батареи. Договор с ними за управления домом заканчивается в июле 2011г. мы с ними не собираемся заключать. И хватит молчать нужно собраться. Правда мы там не живем ,но скоро заедем ремонт подходит к концу.

Мне О.Р. сказала что домофоны стройтрест не обязан ставить, так как в некой проектной документации которую предоставили в стройтресте, черно по белому написано что домофоны не заложены так скажем в строительство дома. В нашем подъезде у кого то руки часались и на стене дыр понаделали. Стены все в трещинах. Я в понедельник тоже намерена звонить ей по поводу того, чтобы вымыли подъезд и включили домофоны. Мы договор заключили, нам будут включать в кварплату соответственно необходимо что все работало то за что с нас берут деньги. Что касается собрания, хорошо давайте проведем. А смысл? мне хватило июля, где все были довольны и качеством дома, и самих квартир и мало кто был со мной согласен, что такой дом принимать нельзя. А сейчас врядли правды найдете, свои долги стройтрест всем прощает.

Ладно хоть в июле сдали дом, хотя должны были в декабре 2008г. Завтра едем получать право собственности. Писвть можно много ,но нужно как-то действовать. Я считаю нужно все требовать у Имангуловой, мы с ними заключили договор 28 июля , а домофоны поставили 18 октября.

В декабре 2008 г - это второй срок сдачи который озвучил стройтрест, а КЭЧ лично нам по договору обещала сдать в 4 квартале 2007г. Я не против требовать, давайте договоримся встретимся и решим конкретно что нужно и имемем право требовать и в какие сроки

Качество сданного дома, когда нет своего жилья и живёшь на съёмном, отходит на второй план. И слава богу, что сдались летом и разрешили нам ремонтироваться и жить хотя бы в таком виде, по моим сведеньям в Стройтресте 4 сейчас положение весьма плачевное - руководству до своих строек дела нет. Так и сидели бы у закрытых подьездов и ждали устранения недоделок. Теперь , если УК "Дом" взяло на себя дом, а вместе с ним финансовые потоки от нас и от города, пусть устраняет недоделки. Во 2 подьезде например сегодня ночью небыло освещенияна лесниц и балконов.

Сегодня звонила УК по поводу домофона. По телефону разговаривала с главным инженером она мне сказала,что передаст Имангуловой по поводу включения домофона и они решат это в конце недели. А на счет батареи в подъездах то они сами за свой счет поставят весной -так главный инженер сказал, хотя верится с трудом.

Ильшат я так понимаю ты живешь в секции "В" т.е во 2 подьезде. У нас квартира на 7 этаже в той же секции. Ты один из всех жителей дома активно действуешь, молодец. Ты сам то получил право собственности. Нужно думать о замене УК кто бы нас взял на обслуживания,или создать ТСЖ.

У нас в квартире стало холодно. Градусов 16-17. У кого тоже такая же проблема?

Смена УК возможна только собственнками жилья, т.е. нами при условии получения св-ва о собственности. Желающих должно быть более 50 %. Далее, как показала практика ( моя мать до выхода на пенсию работала главбухом ЖЭУ и насмотрелась на разные виды управления домами) УК или ТСЖ эффективны при условии качественно построенного дома + энергосберегающие технологии , газовые котлы отопления и ГВС прямо вдоме и т.д. А ОСОБЕННО хорошо когда руководитель ТСЖ живёт в этом же доме. В остальных вариантах дома обслуживаемые ТСЖ оказываются в пролёте. Деньги тратяться не эффективно( услуги оказываются с откатами ) и попросту разворовываются. Как показатель - света во 2 подьезде нет уже 5 дней и никто не чешеться. И управы на них нет. А на ЖЭУ есть ! И спросить в случае чего есть с кого, ЖЭУ завтра не исчезнет. В нашем случае наиболее лучший вариант это ЖЭУ.

Мы получили свидетельство о право собственности. У меня папа проработал в системе ЖКХ более 25 лет на руководящей должности. Так что он может руководить ТСЖ , он не в пенсионном возрасте. Завтра буду звонить УК по поводу домофона и на счет света.

19 января я написала жалобу в жилищную инспекцию.Ее приняли к рассмотрению. Я думаю, чем больше жалоб будет на данном сайте, тем быстрее УК "дом" отреагирует на наши беды. А вотношении лифта, мне ответили, что не раньше апреля месяца.