Дольщики отзовитесь!

Не соглашусь... по закону 214-ФЗ работают очень даже многие. Практически все КРОМЕ Единства (строят на  Жмайлова) и Плюс-К, он-же Софт ( Александровский на Вересаева)

Значит, Ростову-на-Дону повезло.

Я сужу, главным образом, по своему СЗО.

Я была в компании и мне предоставили все документы по строительству, разрешение, свидетельство на землю. С документами полный порядок! Ходила со знакомым юристом!!! буду приобретать квартирку!

То что эти документы есть не значит, что дом будет построен. ЖСК предполагает строительство на деньги пайщиков. Хотя "Единство" до этого вроде не чудило. Это контора И. Станиславова бывшего зама бывшего губернатора.... Хотя "Вант" тоже много построил а потом......сомнения остаются конечно все таки по 214му уже реально все строят в Ростове

полностью с Вами согласен. к тому же все СМИ сейчас пишут, что привлечение денежных средств населения при отсутсвии регистрации по ФЗ-214 - незаконно. казалось бы, кто мешает такому солидному застройщику работать по ФЗ?

Там есть плюсы для более дешевого строительства....Но опасность тоже увеличивается...Каждый решает сам для себя надо это ему или не надо...

Самое главное, что строительство ведется и видно куда наши деньги тратятся. А какими "серыми схемами" пользуются , чтобы уйти от налогов мне не важно. Хотя ЖСК как я поняла схема законная и я сама живу в старом кооперативном доме вроде бы. Спасибо Вам за граммотные советы и помощь в принятии решения!

Bukovka214, так вы приобрели квартиру в ЖСК Жмайлова. Посмотрел планировки 3-к и цены нормальные, но начитался про ЖСК и смущает это.

Елена, а вы смотрели, как сейчас выглядит дом?

С чего же это в заднице мира? У каждого свои понятия, для меня например задница мира-это второй посёлок Орджоникидзе, ну никак не Краснодарская-Каширская-Заводская!

Лучше скажите что купили подешевле, а не  то что там отличный район. это смешно. А застройщик ваш недобросовестный. Все об этом знают. Походите по домам комстроя и пообщайтесь!!!

То, что купили подешевле я не отрицаю, так и есть, но и район там не самый худший-3км всего от Жмайлова, я пешком гуляю. По поводу застройщика-ну по крайней мере он всегда сдаёт дома вовремя и работает по ФЗ 214. Те люди, с которыми я общалась с этих домов-никто не жаловался.

ЭТО ДЛЯ ВАС С САЙТА ДОН-ТР

Ростовская новостройка по улице Извилистой может превратиться в аварийное жилье. Всему виной канализация, которую проектировщики задумали ниже общегородского уровня. Именно это и обернулось бедой для новоселов.

Внешне все выглядит уютно и благопристойно, однако из 300 жителей многоэтажки вряд ли найдутся те, кому жизнь здесь в радость.

Жительница Ирина Андросова рассказывает, что ощущение складывается одно - людей пытаются выселить. Нет воды, в туалете стоит невыносимый запах. Когда три года назад дом заселяли, все было хорошо. Единственное, что немного беспокоило людей - канализация, она находится ниже общегородского уровня.

"Там стоят два мощных электромотора, которые перекачивают в городскую канализацию все стоки. Оказалось, что один не работает уже больше года, все время эксплуатировался второй. Наконец, он сгорел", - рассказывает Алексей Касьянов.

Сточные воды сразу нескольких окрестных домов хлынули в подвал. Периодическое откачивание аварийными машинами приносит лишь временное облегчение. Когда уровень воды в подвале достиг критической отметки, затопленными оказались электромоторы насосов, которые обеспечивали дом холодной и горячей водой. Теперь подкачка не работает. Мало того, из-за постоянной сырости фундамент дома, как говорится, поплыл. По стенам поползли трещины, шахты лифтов перекосило. Все это пока еще можно исправить, только кто будет заниматься этим, не ясно.

"В договорах на долевое участие в строительстве было четко прописано - компания дает нам пятилетнее гарантийное обслуживание данного дома. Но по после 3 лет она проходит процедуру банкротства. Претензий нам предъявить некому", - говорит житель Виктория Пискунова.

С застройщиком вышла странная история. Жильцы утверждают, что весь район застраивает именно "Комстрой". Сейчас фирмы не существует, зато есть "Комстрой-4". Что касается управляющей компании, обслуживающей этот дом, жильцам она тоже не помощник. Говорят, накопились многомиллионные долги, готовится процедура банкротства, в общем, не до ремонта канализационного насоса в доме номер 7 по улице Извилистой. Жильцам остается только жаловаться.

"17 апреля в прокуратуру Советского района поступило коллективное обращение от жильцов дома по улице Извилистой о неисполнении арбитражным управляющим ООО "Жилсервис" своих полномочий, в результате чего были нарушены требования федерального законодательства в сфере ЖКХ. В настоящее время прокуратурой района по данному факту проводится проверка, которая находится на контроле прокуратуры области", - прокомментировала старший помощник прокурора Ростовской области по взаимодействию со СМИ Оксана Сухарева.

Пока проходит прокурорская проверка,а жильцы пишут письма президенту, канализационные стоки продолжают превращать основание дома в болото. Не исключено, что уже в ближайшее время многоэтажка из новостроя сразу перейдет в разряд аварийного жилья.

Этот репортаж от 13 мая этого года я видела-не новость для меня. Такое могло случится с каждым домом, если управляющая компания не будет следить, а как бы она следила если она-банкрот. 

ну обнадеживайте себя. Я инженер-строитель. и поверьте знаю кто есть кто на строительном рынке.

Что посоветуете? Избавляться от Комстроя и брать квартиру в ЖК Жмайлова?

ничего не советую)))) думать ТОЛЬКО Вам

От этих думок уже голова болит(

Сколько квадратный метр там сейчас стоит?

Поздравляю, хороший выбор. Цена конкуретная на рынке. Как только дом достроят цена будет в районе 55000 м2.

Елена, вы давно были на Жмайлова 4е?Фотки новой нет у вас?Уж оч хочется посмотреть, что добавилось на стройке!!!!

Вчера была, в 4 корпусе уже ещё один этаж достроили, шестой, 2 эт закончили обкладывать кирпичем, начинают третий.За 20 дней очень хороший результат, я думаю.

Спасибо,Елена.Даже не за 20 дней.По-моему вы фотографировали 9 августа.Думаю тоже, что нормально.В начале года еще не было ни этажа, только основание.

Ответ на #cmt_1278012 - комментарий от /users/Sosedka74e/ - Sosedka74e

 
Не переживайте, я приобрел трешку в прошлом году - ничего дополнительно сверх договора не брали.

Спасибо) Квартиру купила, теперь буду терпеливо ждать)

mironotorono, не вводите, пожалуйста, людей в заблуждение (если вы конечно не сотрудник Единства)

Раньше никто сдавать даже собирался, сам являюсь пайщиком, и изначально "Единство" называли совершенно другие сроки, а именно 2 квартал 2014, приезжал в офис - читал соответствующий договор и смотрел в их честные глаза, уверяющие что всё будет вовремя - во втором квартале. Пока в течении месяца созрел, скажем так, на подписание договора, и приехал к ним в офис уже с деньгами, это было в октябре 2012 г. - поставили перед фактом, что в договоре уже пишут 4 квартал 2014 и начали уверять, что сроки сдачи не поменялись, это связано с документацией, с кредитами и т.д., что сдадут вовремя... (2 кв, ну или максимум 3 кв.), просто ставят срок с запасом!!!

Так как договор ЖСК, сроки не защищает, и неустойку по нему вряд ли взыскать - оплатил как есть. Далее через пол года-год они уже совсем 2015 год начали указывать, когда начались показы - приезжал смотрел квартиру и узнавал по срокам - клятвенно обещали что сдадут в срок по договору - до конца 2014 точно (мы же ответственный застройщик и бла-бла-бла) Ну и что же в итоге.... строят 1 очередь почти 3 года, по договору у меня 4 квартал 2014, поставленный на целых 2 квартала с запасом, уже идёт 2015 - а ключей нет и конкретики никакой не говорят. Радует только то, что дом уже стоит....., да и когда покупал - обнадеживал себя мыслью, что 1 очередь всегда сдают, на неё-то денег хватит....., проблемы на последнем доме начинаются.... А выводы делайте сами, покупать или нет последнюю очередь в нынешней ситуации в стране...

Ответ на #cmt_1289881 - комментарий от /users/sosed2015/ - sosed2015

04.01., 12:53
Я не сотрудник Единства. Но я заключал договор в сентябре 2013 года и срок сдачи стоял 1 квртал 2015 года. Меня в принципе мало интересует ваша писанина о том как все плохо, потому что я вижу как идут дела. Задержки на данный момент нет, потому что срок у большинства стоит 1 квартал 2015 года. Ну а если вы хотели подешевле купить на стадии проекта так кто вам виноват? Это строительные риски...не покупайте...я покупал когда видел уже 50% готовности здания.

Хотите в срок? пожалуйста рядом строится ЖК "Арго". Договора зарегистрируете по 214 ФЗ, толкьо при этом заплатите на 400-500 тыс подороже за такие же м2, а гарантий того, что достроят так же НИКАКИХ!!!!

Вспомните "ВАНТ" там у всех дольщиков на руках договора зарегестрированные по 214 ФЗ и что???

Что касается второй очереди - идет строительство каркаса 12го этажа и обкладывают 4-5 этажи. За год до окончания строительства более чем нормально.

Уверен даже при такой экономической ситуации в итоге комплекс достроят.  Пусть даже с задержкой - это не смертельно.

 

они поменяли сроки, когда закончили всю документацию.Действительно сроки поменялись.Они только к концу 2012 сделали все документы. А долго т. к. вы видели-они строят сразу 3 дома одновременно-как комплекс. А тот дом, что вы говорите какой? Здась сразу оч много квартир строится.Дай ти картинку того, что Комстроя!!!!!!!!

а что у вас за жилой комплекс? напишите,плиз, там ещё продают квартиры?

если дата 1.03.2015 это одно. А если 1.12.2014 это совсем другое...мы будем подписывать по факту...

на другом форуме не было возможности добавить ссылку, тут пробую дать ответ на ваш вопрос: http://xn----7sbajjoidsi6ad8b5fh1c.xn--p1ai/rating/rostovskaya-oblast/kontsern-edinstvo/1-zhmajlova-4e