ТСЖ

ТСЖ – это объединение собственников жилых помещений, которые совместно хотят управлять своим домом. ТСЖ позволяет самим жильцам контролировать, каким образом и куда именно тратятся их деньги. Управляющие органы ТСЖ – а это председатель, Правление и ревизионная комиссия – не назначаются свыше, они избираются самими собственниками жилья. И только сами собственники на общем собрании могут решить, сколько они будут платить за содержание жилья и как эти деньги будут тратиться. Только сами жильцы, объединившись, могут контролировать расходование своих средств и не допускать воровства. Сейчас ТСЖ – единственный способ поставить ЖКХ под реальный контроль горожан.

Например, сами собственники (а не управляющая компания) будут устанавливать, с какой периодичностью мыть полы в подъездах, вывозить мусор, чистить двор. Стоит ли собрать деньги на строительство детской площадки или ремонт скамеек у подъезда. Нужно ли разбить клумбу или сделать на её месте автомобильную парковку.

Товарищество является некоммерческой организацией, будет иметь свой банковский счет (а то и не один). На эти счета жильцы будут перечислять деньги, с них ТСЖ будет оплачивать коммунальные услуги. Основные поставщики света, тепла, горячей и холодной воды будут обязаны заключить договор с новым ТСЖ. Что касается всех других служб – уборки двора и подъездов, вывоза мусора, сантехнических, электротехнических, ремонтных и прочих работ, то тут ТСЖ совершенно свободно в выборе подрядчиков. 

Кому интересно тут полная версия  http://www.energovopros.ru/issledovania/2334/2408/18941/

как мне кажется последний абзац представляет основные трудности ... ну и как я понимаю нужно желание БОЛЬШИНСТВА жильцов.

минусов попробую прибавить

проблема найма дворников, сантехников для маленького дома, может превратиться в большую

жильцам нужно реально проявлять интерес состоянием дел в ТСЖ, иначе фонд кап ремонта может испариться , а договора на обслуживание станут такими же непрозрачными как в УК.

Да и одними собраниями дел не решишь - нужен управляющий, ну зп для него ... а у него могут возникнуть идеи о доп прибыли .....

Если честно идея не так и плоха .... главное чтобы реализация была нормальной.

Ну и подобное мысли должны появиться в головах остальных жильцов, и тогда может быть ........

Да наверно соглашусь с  Вами 

100% ЗА!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

И почему не дали тепло не посвятите в версию директора УК???

только в личку...

+1

В УК тоже нужно оплачивать работу органов управления и т.д.  Но в УК еще ставят целью заработать, а в ТСЖ этого нет. Но насчет гемора полностью согласен, маленькой компании трудно будет существовать рядом с акулами капитализма. Думаю пока надо войти в УК, а там будем посмотреть, может потом и вернемся к этому вопросу, т.к. сделать это можно всегда. А то из-за ТСЖ еще сдача может затянуться, пока договора заключат, пока что....