Если низкое давление холодной воды необходимо провести ревизию повысительного насоса воды- в частности коммутационной аппаратуры и автоматики, очистите рабочее колесо насоса от грязи - может быть нужна его замена..Подайте заявку в УК или сделайте сами- так проще.
Плохо с вентиляцией в квартирах - ставьте крышные вентиляторы и регулируйте по квартирам расход воздуха.
В общих коридорах к квартирам сделайте сквозные отверстия в потолках под вентиляцию и выведите на крышу.