Что будем делать с выбором управляющей компании?

ВЫ КАК ВАРИАНТ ПРЕДЛАГАЕТЕ ВЫБРАТЬ В КАЧЕСТВЕ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ ОРГАНИЗАЦИЮ-БАНКРОТА, где часть оплаты жильцами за коммунльные услуги пойдут на погашение обязательств Монолита??? (kapustik, это просто мысль, не воспринимайте её агрессивно)

Да я вообще не агрессивный. Просто давайте смотреть реально на вещи. Мне допустим Монолит крайне не нравится, я вообще хочу забыть название этой конторы когда всё утрясётся. Но смотрите что получается - Нам надо всё равно что то решать. Застройщик, на первом этапе имеет право рекомендовать свою УК. Он её рекомендует. Это меньшее из зол для подключения нам всей системы жизнедеятельности. Где-то 30%!!! квартир в нашем доме не продано. Сейчас на данный момент Лидер их оформляет на себя в собственность. Лидер так же рекомендует Монолит, т.к. он его застройщик. Это значит как минимум 30% голосов за УК Монолит уже есть. Как только его изберут, включат свет и воду. Вы Поймите, на данном этапе нет смысла выпендриваться. Хрен с ними пусть пока будет этот Монолит. Потом заселимся переизберём обязательно. Нам главное сейчас чтобы всё дали! Ремонт делать надо.

С уважением, Дмитрий.

Только при этом договор надо заключать на 3 месяца, не более. Если будут предлагать типовой договор, то необходимо заключить дополнительное соглашение. Надо не забывать, что по договору у жильцов тоже возникают обязанности.

И вообще, нужно узнать, может ли компания- официальный банкрот брать на себя новые обязательства, если она уже признана неспособной выполнить обязательства, взятые на себя ранее.

Любой договор можно расторгнуть независимо от срока его действия, тем более, что у управляющей компании обязательств перед жильцами гораздо больше чем у жильцов перед ними. невыполнение этих обязательств даст нам право расторгнуть договор в одностороннем порядке.  И еще вопрос? разве УК Монолит официально признан банкротом? И потом как Вы себе все это представляете? какая другая УК возьмет на себя дом с такими недоделками?

Да что ж вы все монолиты под одну гребенку то

много их там и хозяева разные, но родственники, а на кавказе родственников, в отличие от нас русских - не кидают, так что радоваться надо, что компания не банкротт собирается взять на обслуживание, мягко сказать, проблемный дом, и не важно как они там будут пилить эти деньги - главное что один фиг на доделку оного дома пойдут, а в 2012 году уже вообще не важно будет, подозреваю что одного из монолитов уже не останется

Там тебе дадут бумагу типа памятка, она есть в здесь в разделе фото, можно посмотреть. На счёт претензий и недоделок, лично я вообще не стал мелочиться и заморачиваться. В общем плане всё сделано очень даже нормально. Я могу только спасибо сказать. Поверьте сдают дома в Калуге реально в худшем состоянии, намного худшем. Тем более я с июля через день заходил на стройку и смотреть какие недоделки мне было не надо, и так всё знаю. Ну что они отливы не поставили? Бог с ними, тем более я подходил к начальству, они обещали поставить. Ручки тоже отдадут от окон. Замок в дверь мне нафиг не нужен, я сегодня уже себе поставил стальную. А в остальном даже и не знаю зачем заморачиваться про недоделки какие то в квартире купленной "без отделки" всё равно всё сами будете отделывать.

Дмитрий, добрый вечер. А у Вас все работы в ванной сделали? У нас, я так понимаю, стояк только делают... Хочется уже ремонт начать, квартиру закрыть, а то проходной двор...

Здравствуйте Юлия. У меня всё. Делать там строителям больше нечего, кроме электрощитка в общем корридоре. Стояки все стоят, всё подключено. Я вчера уже железную дверь поставил. В том то и дело что хочется побыстрей всё начать и сделать. Воды вот нет, канализация есть, но я спросил сказали не работает. Электричество есть времянка на каждом этаже, общего нет пока тоже. Я потихоньку уже начал кое-что делать. А у Вас в квартире стояков нет? Не знал. У нас в секции всё стоит я смотрел.

Они заставляют подписывать задним числом. С большим трудом удаётся подписать реальным числом, так как они сопротивляются. Никто не имеет права заставлять подписывать документы задним числом, они идут на преступление. Вообще это и право и обязанность любого человека - вписывать в документы и правильную дату и свою подпись и сведения, соответствующие действительности.

Советую, если вам дают акты или договора, где фигурирует более ранняя дата, то делайте отметку, что приём квартиры осуществлён или договор заключён такого-то числа.

Подозреваю, это число совпадает с датой сдачи дома по договору. И делается это для того, чтобы потом к Монолиту не было претензий по срыву сроков.

А что с БТИ решать? Пришёл, документы принёс, они спросят согласны Вы с замерами когда акт подписывали или нет. Если согласен, тогда они утверждают на основании договора. Если не согласен, они придут сделают замеры. Через полтора месяца отдадут кадастровый паспорт квартиры. Потом с ним в регпалату для оформления собственности.

Документы я уже отдал. Паспорт будет готов в марте.

Сегодня заехал через ворота к дому около шести часов вечера. (надо было выгрузить два мешка) Подходят два не совсем русских парня типа сторожа, один вроде ничего, а второй  мамед или ахмед затеял со мной скандал, что типа сюда нельзя заезжать, и всё такое. Вел себя суперхамски, разговаривал через слово матерно. Я даже не знал как себя вести. Очень хотелось решить всё незаконными методами, еле сдерживался. Пришлось звонить прорабу, тот приехал, начал мне объяснять что типа нельзя сюда заходить после пяти. Приехал домой начал обзванивать знакомых и выяснил, что после подписания акта, квартира полностью твоя и застройщик за неё не отвечает и никакого отношения к ней не имеет. 

Вопрос такой, сколько времени такая фигня будет продолжаться, и как вообще быть при такой ситуации? Я сам работаю ненормированно, и хотел бы иметь возможность в любое время заходить без нервов.

какая знакомая ситуация...... насколько я знаю, дом который уже принят госкомиссией и в котором идет подписание актов, не может находится на стройплощадке (как наш). И пока это так, у нас постоянно будут возникать эти проблемы.

А как же обмеры БТИ?

Добрый вечер, ручки мы получили без всяких заявлений, просто подошли к "товарищу" в первый вагончик от въезда на стройку и нам отдали. По поводу счетчиков на воду, говорят "сами установим" или надо подойти к прорабу по сантехники. А вот с БТИ вопрос интересный....

Мы решили, что нам телефон ненужен, т.к. пользуемся в основном мобильными.

Тоже не буду. Надоели звонки не поделу, а поболтать... Согласна.

домолинк - гавно, корбина вообще скоро на вай фай уйдет, кстати билайн она уже, а еще проще "свисток" у МТС за 1000 р. купить и 4 месяца безлимита в комплекте получить да еще и без каких либо проводов - сам сейчас на таком сижу, а билайн заблокировал.

 "свисток" от мтс, или ещё от кого, это вообще не интернет, больше нервов потратишь им пользуясь, такое понятие как скорость вообще отсутствует в данном приборе. А провода за плинтусом не надо проводить, учитывайте сразу всю малоточку перед шпаклёвкой стен. Или заведите в квартиру кабель, и учтите приблизительное место под беспроводной роутер, и будете комфортно пользоваться по всей квартире без проводов. А в новом доме из 190 квартир, из провайдеров будет стоять очередь, так что волноваться я думаю не о чем.

ну у меня, например и билайн через ви-фи роутер и свисток от МТС, пока свисток не кончится в билайн не вернусь - скорость одинаковая, примерно 1,5-2 Мбит - билайн, типа, тормозит, а свисток видит 3Г и летает.

а на счет очереди из провайдеров - это вы правы, домоуправление монолит в свое время с корбины откат попросило за подключение своих домов на Горького, так вот там билайна до сих пор нет.