Аннулирование договора купли-продажи.

Что это значит?

Спасибо. Это я понимаю.

Просто не правильно поняли сначала, что аннулировано?

Лучше бы аннулировали все торги и т сам факт продажи.

Если мы, дольщики, не станем создавать кооператив строительный, что может Попов сделать с нашим домом? Так и будет все стоять мертвым грузом дальше? Какое может быть развитие всей ситуации

То есть Вы за ЖСК?. За что угодно, лишь бы сдвинуть с места. Собственно, я тоже за сдвиг, но вопрос куда. А создание именно ЖСК очень опасно по многим причинам. По одной из них расскажу одну историю. Когда шла перестройка, на Кировском рынке была ярмарка. И как во многих местах там были различные лохотронщики каталы. Однажды я проходил по ней и шла какая то игра с бросанием кубика и якобы выигрыши по ней. Я ни в чем таком не участвовал. Но тут , ох красивая девушка протягивает кубики и просит бросить их. Ну так просто, мол легкая рука. Я кинул и хотел уйти. Но чудо - Вы выиграли. Вот телевизор. . Берите. Нет, вот парень тоже выиграл. Давайте торуйтесь. Кто больше даст, того и будет выигрыш и деньги тоже. Я назвал сумму, парень тоже, я чуть прибавил и он. Ну смотрю, парень то деревенская рожа, простейший такой. Поднимаю сумму, он тоже. Ну , ведь простофиля, не может быть подсадным. А ОТСТУПАТЬ уже жалко, ведь УЖЕ вложился. Снова поднимаю и этот "деревенщина" также. Тут я смог остановиться. Сказал спасибо(правда) и надеюсь получил достаточный урок.

Так вот, ЖСК это такой же лохотрон. Нам скажут дайте вступительный пай. Потом на строительство одну сумму дай, потом ... и так далее. А уже выйти жалко будет. И так будем вкладывать пока не построим Попову весь дом. А квартира выйдет в такую сумму, что дешевле сейчас другую купить. Кстати, закон членов ЖСК, в отличие от обманутых дольщиков не защищает.

Я не хочу вступать в ЖСК, и не собираюсь становиться пайщиком, с меня достаточно обманутого дольщика. И я так понимаю, что я не одна такая, а раз так, значит Попов в одиночку создать ЖСК не сможет, и вот тут интересно что тогда будет?

У меня есть знакомый, который вложился в квартиру на бульваре победы, так вот там тоже застройщик обанкротился, и в итоге жильцы организовали ЖСК, и вкинулись деньгами и вроде как сумели возвести этот дом, но вот ввести в эксплуатацию так и не могут уже не первый го

Кооператив даже может решить не давать квартиру, даже если оплатите.

Но кооператив освобождается от многого оформления бумаг, нежели долевое строительство. Думаю Попов сделает оценку стройки, подсчитает сколько надо ещё вложить, далее собирает нас и огласить.

Попов один (а сколько у него процентов), достаточно 51. А если он объединится с нвэм?

Попов С.А. соучредитель нвэм-м. Так что ЖСК похоже не избежать. https://xn--c1aubj.xn--80asehdb

А что вкладывать если денег нет!!! Если не согласны без создания ЖСК и т.п достраивать дом тогда пусть отдают наши деньги, хоть расплатимся с ипотекой. Мы квартиру оплатили полностью, что ещё надо?

Все мы в равной степени схожи. Будем ждать собрание. Все вышенаписанное пустозвон

Решение о создании кооператива принимает общее собрание участников (ст. 201.12 Закона № 127-ФЗ). Собрание рассматривает отчет оценщика о стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, а также заключение арбитражного управляющего. Только при этих обстоятельств возможно ЖСК.​

Нашел такую ситуацию в интернете:
Дольщики решили достроить дом и для этой цели организовали жилищно-строительный кооператив. ЖСК передали недостроенный дом и земельный участок под ним. ЖСК утвердил устав, где описал цель своего создания – защитить права участников долевого строительства и завершить строительство дома. Поэтому у ЖСК появилась обязанность принять в члены кооператива участников долевого строительства МКД, за которыми признано право собственности на паевой взнос, соответствующий вкладу в строительство переданного кооперативу объекта. Свои расходы на достройку моей, да и ваших квартир, ЖСК покроет путем получения земельного участка в черте города для собственного проекта. Это все должны прописать в уставе ЖСК, зарегистрировать соответствующе, то тогда я согласен вступить в ЖСК.

А чуть позже председатель ЖСК - Попов говорит, что денег на продолжение строительства не хватает и надо делать взносы, а потом еще и еще. Вот если что , то все это надо прописывать и не допустить. Ни каких более выплат от нас.

В нашей "хорошей" стране все возможно. А вы как представляете завершение нашего строения?

А ещё периодически случается инфляция или как мы называем кризис

То, что дом купило частное лицо, а не строительная компания, сильно осложнило дело. Даже , если Попов имеет какое то отношение к НВЭМ...??? В случае строит. компании дело было бы яснее. Скорее всего им бы дали участок, а они выделили квартиры. Возможно, не сразу и не всем сразу. Но, если это была бы" долгоиграющая" строит.компания, типа той, что взядась строить район Плещеевой -Кирова, то вопрос бы решился. И без доолнительных взносов и достаточно быстро. А вот теперь одни вопросы и вновь проблемы. Я бы лучше еще ждал и бился в двери, чем вот этот вариант. Повторюсь, сейчас власти приступили к решению проблемы. Надо только резко всем активизироваться. Что многие не хотят. Сейчас за последнее время многие добились продолжения строительства -Ставрополье, Д.Восток и др. Где за счет строит. фирм, а где за местный бюджет.

Ну, а кризисом хорошо прикрывать махинации. А ведь, есть в городе фирмы, которым кризис не мешает строить.

Для себя подвожу итоги и возникает масса вопросов в связи с вышесказаннным: 1. Выкупил долю не застройщик, а частное лицо, то в чем он тогда заинтересован? Как физ.лицу землю ему никто не даст т.к. в законе о земельних отношениях идет речь о ЗАСТРОЙЩИКЕ который может постоить дом и выделить дольщикам часть квартир или у него уже имеются построенные дома и он согласен выделить там квартиры. Попов действительно в своем случае только может предложить создать ЖСК, где с одной стороны уже потрепавшие нервы обманутые дольщики, а с другой стороны новый владелец доли который хочет с нас собрать деньги на достройку всего дома и своей части за счет других. 2. "Жизнь висит на нитке, а думает о прибытке." Если нам дадут квартиры равноценные тем, что мы купили, но в другом доме, то это будет новое свидетельство о государственное регистрации (ведь сейчас нужно ждать 5 лет для продажи квартиры), то получается все равно налог придется с продажи платить если сразу ее реализовывать? 3. Если даже будет создаваться ЖСК, то тем кому нечем платить, остануться у разбитого корыта вообще или компенсацию получат в виде самой наименьшей компенсации? Короче, одно вопросы, а ответов нет.