Доброго дня, коллеги.

Прошло 3 месяца с момента нашей встречи и принятых по ее реультатам действий, направленных на ускорение процесса достройки дома. 

Постараюсь по порядку рассказать о ситуации на объекте на сегодняшний день:

1. Прошу всех с пониманием отнестись к тому факту, что без моего звонка или моего присутствия на объект НИКОГО не пускают. Это связано с окончанием строительства самого объекта и окончанием подготовки квартир к сдаче.

А именно: в квартирах смонтированы выключатели, розетки, эл.автомат, дверные звонки, даже вкручены лампочки. (любителям энергосберегающих ламп- придется разориться дополнительно)).

В самый последний момент будут установлены счетчики на воду для максимального срока их действия после опломбирования.

Т.Е.Вы сами понимаете, что квартиры готовы полностью.

2. Дом прошел просушку и с 23 июня начались внутренние отделочные работы в МОПах. Срок исполнения -1,5 месяца. Электрики  в мопах выставили межквартирные эл. щиты ,занимаются установкой счетчиков.

все это финальные работы.

По этой причине допуск в квартиры ТОЛЬКО в сопровождении. Прошу Вашего понимания.

В подвале монтируется 2 ИТП. Срок исполнения 15 июля.  

Установка ГРЩ - срок исполнения 1 августа.

Установка водомерного узла- срок исполнения 15 июля.

3. По монополистам:

Меня многие в прямом смысле атакуют по вопросу ускорения подключения. Согласен. Это необходимо.НО!!!

Договор с ГУП "Водоканал" оканчивается 30 июня. Да-да, через 6 дней. Водоканал готов был выполнить эти работы в срок. Нам умышленно пришлось затянуть сроки хотя бы на пол месяца. Причина? Банальна.

По договору с ГУП "Водоканал" по окончании присоединения" мы должны в 15-ти дневный срок оплатить оставшуюся сумму по договору, почти 6 млн. На счету сейчас 4,4 млн.

Гуп "ТЭК" свои работы выполняет к отопительному сезону и подключает дом . Остаток по оплате 1,7 млн.

Ленэнерго занимается проектированием подключения. Работы должны быть завершены под ГУП "ТЭК".

Остаток по оплате 12 млн. рублей.

К чему я это веду? К тому, что все на общем собрании выразили желание наказать неплательщиков. Выработали схемы. И вот итог:

по основному договору сумма невыплат составляет 21.6 млн рублей. по второму договору 23.5 млн рублей (79 %).

В общей сложности 45.1 млн рублей. Это сумма недовыполненных договоров!!!!

И если мы держим свои договоренности о задолженностью перед УНР и постоплату  за фактически полностью построенный дом ,то НЕОПЛАТА подключения ведет к штрафным санкциям или неподключению дома в отведенный период и перенос на неопределенный срок..

 19, 7 млн рублей- это та сумма , которая необходима ЖСК для выполнения договорных отношений с инженерными ведомствами.

Теперь прошу Вашего совета- как мне поступать дальше? Ссылаться на совесть  или действительно воплощать принятые на общем собрании методы наказания?

Те граждане ,которые добросовестно исполняли первый договор, так же без лишних напоминаний исполняют или уже исполнили договор на подключение. Есть граждане, которые затихорились и чего-то ждут.

П.С. Проект дома прошел экспертизу. Полученно положительное заключение.

Неделю назад были на приеме в ГАСН по вопросу получения разрешения на строительство.

Подготавливаем пакет документов для подачи.

П.С.С. Я до последнего надеялся,  что это наше общее дело.  Но мы входим в ту стадию ,что неоплата наших паевых и целевых взносов ведет к неисполнению монополистами своих обязательств.

И я не знаю ,как мы будем осенью смотреть в глаза правительству, когда возникнет ситуация, что сети подведены. а мы сами отказываемся подключать свой дом.

П.С.С.С. Отделочные работы. Прошу связаться со мной тех .кто был на объекте, кто объяснил виды работ и объемы, но еще не получил от меня расчетов стоимости ремонта. 

И позвоните те, кто в списке на отделку, но кого еще не вызывали для расчета.

Спасибо.

С уважением

Роман

Илья

Александр.