Уважаемые члены ЖСК "Шуваловские предместья", заключившие договор с ЖСК, но не приступившие к его исполнению до сегодняшнего дня.
Довожу до Вашего сведения. что согласно п.п.4.4, п.п 5.3.1, Договора о порядке оплаты паевого взноса, п.п. 3.6. Устава ЖСК "Шуваловские предместья", на основании проведенной Ревизионной проверки, мной подготовлены письма с рекомендациями о дальнейших взаимоотношениях между Вами и ЖСК "Шуваловские предместья".
Письма будут отправлены на Ваши адреса, указанные при подписании Договора о порядке оплаты паевого взноса.
На сегодняшний день 13 членов ЖСК "Шуваловские предместья", имеющие действующий договор с Кооперативом, не приступили к исполнению условий данного договора.
Общая сумма невыплат по этим Договорам составляет 14 650 000 рублей.
На основании Решения общего собрания в зависимости от сроков подписания Договора рассчитывалась стоимость доплаты за 1 кв.метр.
На сегодняшний день сумма составляет 26 000 рублей за кв.метр.
По рекомендации ревизионной комиссии, а так же основываясь на решении Общего собрания , пунктов Договора и Устава, Вам предлагается во внесудебном порядке:
1. Расторгнуть неисполняемый Вами Договор и перезаключить его на новых условиях, а именно с измененной суммой доплаты за 1 кв.метр, равной 26 000 рублей и оплатой в течение 2-х недель полной суммы доплаты.
2. Расторгнуть неисполняемый Договор. После постановки объекта на учет в ФРС и перехода всех свободных помещений в общедолевую собственность, ЖСК "Шуваловские предместья" будет реализовывать эти помещения с возможностью возврата денежных средств.
На ближайшем общем собрании мной будет вынесен вопрос о расторжении данных неисполняемых Договоров и исключение граждан, грубо нарушивших условия, из членов ЖСК "Шуваловские предместья"
На сегодняшний день идет к завершению строительство здания.
Полностью закончены внутренние инженерные сети.
Идут работы по отделке МОП, завершающие работы по электрике внутри квартир (розетки,выключатели, автоматы).
Идет завершающая стадия фасадных работ.
Ориентировочное окончание строительных работ конец марта.
Параллельно готовятся документы по выходу Проекта на экспертизу.
Основная проблема- незаключенный договор ЛенЭнерго и длительные сроки (12-18 месяцев) исполнения данных договоров со стороны монополистов.
После подписания трех договоров с монополистами я всех извещу о новой дате Общего собрания.
П.С, Прошу уважительно относиться к тем гражданам , исполнение финансовых обязательств которых ведет к окончанию строительства нашего Дома.
Надеюсь на понимание проблемы. озвученной выше.
С уважением
Роман