Здравствуйте, соседи.

Сегодня ко мне на прием в очередной раз пришел наш новый член кооператива Зуев Сергей Александрович.

Ниже я привожу документы, переданные мне под подпись:







Исходя из вышеперечисленного и формы заявления( где "шапка и слово "прошу" заготовлены заранее) данный гражданин не остановится данными запросами.

Всвязи с этим прошу дать мне совет: 

помня, какую деятельность данный гражданин вел против всех нас, как не смог найти в себе силы и представиться на общем собрании, когда его об этом просили мы,  этими заявлениями он не ограничится (мое субъективное мнение) 

Поэтому: согласно законодательству , но в ущерб времени, которое я мог бы потратить на работу во благо всех нас, ускоряя достройку дома  , я буду готовить данные документы для него персонально.

Мне придется либо отпрашиваться со своего основного места работы, либо , если это не удастся сделать, не заниматься ЖСК, а готовить новые и новые документы для удовлетворения непонятных целей и амбиций данного Члена Кооператива.

Возможно это может привести к непоправимым последствиям, а именно сорванным договорам с монополистами, отодвинутыми сроками строительства.

Резюмируя вышеперечмисленное прошу Вас дать мне совет, как себя вести.

Если со стороны Зуева С.А не перестанут постоянно сыпаться данные заявления, моя работа перерастет в подготовку бумаг и я физически не смогу заниматься домом.

На сегодняшний день то, что затребовано данным гражданином, будет мной предоставлено в объеме, не нарушающим Закон.

В дальнейшем, если ситуация не придет в норму и Правление ЖСК не сможет работать в штатном режиме, прошу Вас  из-за действий данного гражданина согласовать ввод в штат ЖСК должности ЮРИСТА, чтобы отвечать на все аналогичные запросы данного гражданина.

К сожалению юристы не будут работать бесплатно, что повлечет для нас дополнительные затраты, чтобы только удовлетворить все новые и новые трабования г-на Зуева С.А..

Надеюсь на Ваше понимание.

Теперь о приятном, то есть о ходе строительства.

Работы по остеклению закончены полностью.

Работы по сантехнике закончены полностью в жилой части. Необходим монтаж ИТП в подвале для горячей и холодной воды.

Работы по электрике закончены полностью в жилой части. Остается разводка по подвалу, офисам и монтаж ГРЩ.

Сейчас заливаются полы в первой и третьей секции. Сделаны полностью по 4 жилых этажа.

После окончания заливки начнутся работы по отделки МОП.

Завезены лифты. В ближайшее время начнется их монтаж.

Монополисты.

ЛенЭнерго.

Первый договор на сумму 31 миллион + весь комплекс работ по прокладке магистралей и строительству КТП  на общую итоговую  сумму в 36 миллионов аннулирован.

У меня на руках договор на 17 миллионов и вся работа по прокладке и монтажу до ГРЩ ведется силами Ленэнерго.

Реальная экономия составила 19 миллионов.

Мы не останавливаемся на достигнутом, хотим еще хоть на немного уменьшить стоимость, либо предоставить для нас рассрочку по оплате на 3 года.

ГУП ТЭК.

Получен на руки проект договора на сумму 4.8 млн, что почти в три  раза ниже изначального варианта.

Подводка до красных линий возможна, но только через проведение тендеров, что может занять около 18 месяцев.

В этом случае сдача дома отодвинется на 2 года. Это нас совсем не устраивает.

Мы нашли вариант, когда в течение месяца с небольшим прокладку магистрали можно сделать своими силами, но за дополнительные деньги.

Водоканал.

Ситуация аналогична ГУП ТЭКу. Сумма договора мы смогли снизить  почти до 2,5 млн рублей, но работы проводятся либо в течение 18 месяцев, либо нашими силами за свой счет в течение месяца.

Суммы в 17 млн, 4,8 млн, 2,5 млн - это тарифы, прописанные Правительством С-Пб, и неплатить которые мы не сможем. Это законодательно прописано, как квартплата в наших домах, как тарифы за холодную или горячую воду, отопление.

Сейчас мы решаем вопрос, что сумма большая , но чтобы она не была критична для окончания строительства.

В этом направлении мы сейчас ведем основную нашу работу.

Соседи!!! Очень прошу надоедать мне своими звонками. Если я не беру трубку- звоните еще и еще.

У меня в день поступает около 150 звонков..,Я физически не могу помнить все пропущенные звонки..Надеюсь на Ваше терпение, если я не отвечаю сразу!

С уважением

Роман