Вице-губернатору Санкт – Петербурга

Вахмистрову Александру Ивановичу

 

 

 

 

ОБРАЩЕНИЕ

 

Здравствуйте уважаемый Александр Иванович!

К Вам обращаются питерцы, участники долевого строительства жилого дома в г. Санкт Петербурге по адресу: Невский район, корпус 14, квартал 23, СУН.

            Суть нашего обращения в просьбе подтвердить высказанное Вами 12 ноября 2008 года на интернет-онлайн пресс-конференции, организованной редакцией газеты “Комсомольская правда”, требование к дольщикам, подающим заявления в Комитет по строительству и комиссию, по работе с обманутыми дольщиками возглавляемую вице-губернатором Косткиной, иметь и прилагать к документам решения судов, подтверждающих финансирование ими строительства жилых домов для их личного проживания. Это, как Вы пояснили, необходимо для отсечения мошенников, фабрикующих фальшивые долевые договора.

В 1995 году правительство Санкт-Петербурга привлекло к завершению строительства государственного, "советского" недостроя Акционерное Общество Закрытого Типа "Инвестиционная Промышленно Торговая Компания" (АОЗТ”ИПТК”).   

В декабре 1995 года АОЗТ”ИПТК” получает от первого заместителя мэра В.А. Яковлева разрешение на участие в инвестиционном конкурсе.

Городская Инвестиционная Тендерная Комиссия (ГИТК) рассматривает инвестиционный проект АОЗТ”ИПТК” и выдаёт соответствующий тендер, Протокол №72 от 24.04.1996 года, который был закреплён распоряжением губернатора Санкт Петербурга № 186-Р, от 09.09.1996 года.

В Комитете по строительству мэрии Санкт Петербурга происходит ошибка заменяется застройщик. В КУГИ передаются документы уже с указанием реквизитов этого нового застройщика, не имеющего соответствующего и по закону необходимого решения ГИТК.

В результате Инвестиционный Договор от 13.01.1997 года, № 00-(И)003167(13) и Договор на Аренду Земли от 29.01.1997 года № 00/3К-0381(13) были заключёны с юридическим лицом у которого отсутствует ТЕНДЕР и обязательства перед дольщиками АОЗТ”ИПТК”.

АОЗТ”ИПТК” было лишено права на завершение этого строительств и позднее обанкротилось.

            При осуществлении банкротства Объект неправомерно был освобожден от ареста.

Имущественное право на объект на основании решения ГИТК, Протокол №72 от 24.04.1996 года в соответствие распоряжению мэра г. Санкт Петербурга №585 от 3 июня 1994 г, принадлежало АОЗТ”ИПТК”, но не смотря на это он был предоставлен на правах частной собственности АООТ”Метрострой”. Права и интересы дольщиков АОЗТ”ИПТК” не были учтены.

Правительство Петербурга передаёт этот недостроенный дом АООТ “Метрострой”, не выдав соответствующий тендер, не обязав его завершить строительство и решить имущественно правовые вопросы с дольщиками, ранее заключившими строительные подряды на строительство квартир для личного проживания в указанном доме. АООТ”Метрострой” зарегистрировал Объект в собственность, при этом изменив строительный адрес: первоначально - Невский район, квартал 23, севернее улицы Новосёлов, корпус 14 на - Российский проспект, дом 8. Далее дом продаётся Концерну VMB, который, регистрирует его по адресу: Санкт – Петербург, Российский проспект, д.8, уже с литерой А. Так окончательно исчез наш адрес, а дом, с готовностью в семь этажей из четырнадцати, был разрушен новым владельцем.

Просим разъяснить на основании каких нормативно-правовых актов Объект незавершённого строительства, по адресу: Невский район, корпус 14, квартал 23, СУН, был передан в частную собственность АООТ”Метрострой” без учёта прав дольщиков, ведь мы неоднократно обращались к Вам и губернатору с просьбой учесть наши интересы.

ЗАО”Концерн“VMB” не имеет договорных отношений с дольщиками АОЗТ”ИПТК”, но в соответствии с Постановлением Правительства Санкт Петербурга №859 от 11 июля 2006 года должен был решить имущественно правовые вопросы с физическими и юридическими лицами инвестировавшими свои средства в строительство данного объекта и доказавшими законность своих вложений судебными актами и постановлениями. По смыслу долевых договоров с АОЗТ”ИПТК” мы заключили договора строительного подряда и являемся не инвесторами, а на основании решения ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 29 сентября 1994 г. №7, О ПРАКТИКЕ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ ДЕЛ О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ, являемся потребителями строительной услуги.

Суды отказались выносить решения по заявлениям дольщиков с просьбой подтвердить их финансовое участие в строительстве, сославшись на существование у дольщиков с ЗАО”Концерн“VMB” некого спора и наличие у заявителей оригинальных долевых договоров с кассовыми чеками, которые не нуждаются в судебных подтверждениях. При обращении в суд, для разрешения спора с ЗАО”Концерн”VMB”, суд так же отказался рассматривать заявление по существу, указав заявителю на отсутствие у него договорных отношений с ЗАО”Концерн”VMB”.

ЗАО”Концерн“VMB” отказался решать какие либо вопросы с дольщиками АОЗТ”ИПТК”, придерживаясь буквы и смысла Постановления Правительства Санкт Петербурга №859, о необходимости судебного подтверждения инвестиций. Круг замкнулся. Вы, Александр Иванович, сообщили на указанной пресс-конференции, что судам разъяснено положение дел, и высказана просьба администрации города не затягивать рассмотрение дел по долевым договорам, а вопрос с нашим домом успешно решён, сам дом достроен и дольщики удовлетворены. По всей видимости произошла ошибка, Вас ввели в заблуждение, ни с одним дольщиком, заключившим и оплатившим долевой договор по этому адресу с законным инвестором АОЗТ”ИПТК” вопрос не решался.

От имени 80 дольщиков строительства прошу дать ответ по существу и оказать помощь в восстановлении нашего права на жильё, которое мы давно и полностью оплатили.