Достало ждать!

да мы сами блин в шоке,как долго еще ждать будем,к сожалению никто этого не знает.

мы хотели вернуть деньги,, но несмотря на то, что по договору деньги возвращают через 2 месяца, нам кузнецов сказал, что это они только должны так делать, а на деле только через два месяца на них можно модать в суд, еще через месяца 3 суд обяжет их выплатить и выплчивать они будут в течении года небольшими суммами. просто жесть. цдс - это болото из которого так просто не выбраться((((

Не могу Вас порадовать, максимальное продление на строительство по нашему дому ЦДС может получить до апреля 2011 года, далее без разрешения стройкометета стройка может продолжаться максимум 3 месяца, дали ввод в эксплуатацию еще 3 месяца, далее получение смотровых листов. Если после осмотра Вас все устроит, сможете оформлять собственность. Т.е. вся эта бодяга может растянуться до конца 2011 года. Вот такой пессимистичный прогноз. Но может быть еще хуже, если стройку вообще заморозят, тогда, сколько это все продлится, не скажет Вам никто. А судиться с ними бесполезное дело.

а мы думали цдс,давно на рынке и ей можна доверять,оказываеться не все так просто,что делать продолжать платить или как.

ГК ЦДС заявляет о высокой степени готовности четырех строящихся объектов. Это дома на на Караваевской 26, Октябрьской 124, Луначарского 80 и Турку 11. До конца сдачи объектов осталось несколько месяцев — дома на Караваевской и Октябрьской будут введены в эксплуатацию уже в конце этого года, а Луначарского и Турку — в третьем квартале 2010 года. В продаже остались единицы квартир.

С 19 ноября 2009 г. на указанные объекты ГК ЦДС не распространяется система рассрочки и оплаты по программе «50/50» (кроме трехкомнатных квартир на Турку 11). Приобрести квартиры будет возможно только при единовременной 100%-ой оплате.

Высокая степень готовности на Луначарского 80? Если почти 2,5 года возводится коробка. А строители знают, что коробка это треть всего объема работ. Летом я надеялась, что хотя бы к концу года подведут под крышу и застеклят. Но осталось всего полтора месяца до нового года, а два этажа они за это время все равно не зальют. Мы живем рядом и постоянно ездим и считаем этажи. Этим летом, узнав об очередных переносах сроков почти на целый год, даже противно было ездить мимо. Не понятно для чего два крана стоят! Для видимости, наверное.

И вообще, вот у нас квартира взята в рассрочку. Ежемесячно нам набегает % порядка 18-20 тысяч рублей. А за просроченные сроки и введение участников строительства в заведомый обман, кто нам будет выплачивать %. Я предлагаю рассмотреть за нарушение сроков строительства наложение пени за каждый день просрочки! Кто со мной отзовитесь?

Это бесполезно мы ходили к юристу, который занимается как раз такими делами, она посмотрела наш договор и еще некоторые документы, которые мы специально запрашивали в ЦДС. Она сказала, что ни чего в суде не выгорит. Вот так вот.

ребята а сколько вам дом уже строит ЦДС??с 2006 года?

Да с конца 2006 года.

Ну если собраться большой компанией и пойти в суд, думаю им будет сложно бороться со стольким народом? Хотя ЦДС ссылается на "постановление правительства", если правительство города их поддерживает..., а хотя, может и получится!

Блин, как обидно. Мы хотели взять на Гагарина, работаем в этом районе, очень удобно, и до метро не далеко, но взяли на Озерках у ЦДС, потому что там срок сдачи был конец 2009 года, а на Гагарина только несколько этажей было построено, а мы снимаем жильё, нам хотелось побыстрей свою квартирку. Ну взяли мы Луначарского, 80, срок сдачи передвинули на конец 2010 года, а на Гагарина уже дом почти достроен. Обидно до слёз от их обмана о сроках сдачи. Надоело снимать, хочется поскорей своё жильё .

А мы такие же несчастные дольщики ЦДС,но по Караваевской,26. Нам тоже сначала обещали 2 квартал 2008,потом 2009.Сейчас на сайте официально срок - 2квартал 2010,но в Комитете по строительству ЦДС заплатил (немалые деньги) за продление срока до 30.11.2010.. Я подписывала договор одна из первых в 2006 году ...

Собираем инициативные группы,пишем письма,и все без толку..Воз и ныне там!

Друзья!Пора объединить усилия против ЦДС

Всем привет! Сейчас в феврале они доливают 25 этаж. Возможно к концу февраля и дольют... Говорят, что идет остекление, - но ничего подобного и не видно. Вообщем, ситуация отвратительная. Если законодательно мы и ничего сделать не можем, значит надо просто всех своих друзей и знакомых информировать о том, что с ЦДС никаких общих дел по строительству жилья вести нельзя.

Я предлагаю следующие меры:

- Информирование друзей и знакомых;

- Размещение информации на строительных порталах, форумах, да везде где только можно в Интернете. Не молчите, смело пишите свои отзывы и выражайте недовольство. Они не выполняют своих обязательств, почему мы должны молча терпеть эту хрень!;

- Предлагаю подождать до конца весны, а там провести митинг с привлечением СМИ в парке, напротив нашего дома. У меня есть опыт работы с прессой. Придумаем какую-нибудь фишку. Но это только если найдутся желающие поддержать и не менее 20-30 человек. Конечно, это в том случае если они не будут успевать сдачу сделать к 3-ему кварталу. Ведь итак просрочили все мыслимые и немыслимые сроки...

Annya если мы начнем все это делать, в ЦДС не пойдут люди и не понесут туда свои деньги. И тогда у ЦДС не будет денег достроить наш дом. Так что мы сделаем хуже только себе.

Это совсем не так. По нашему дому почти все квартиры проданы. Звонила недавно: всего одна осталась. Деньги у них есть. А если они неграмотно их расходуют, то это их проблемы. Понятно, что на нас это тоже отражается. Но молча терпеть и надеяться - это удел слабых людей. ЦДС, тоже можно ускорить при граммотной и организованной работе.

А обманывать знакомых, чтобы они несли туда деньги, я лично не собираюсь. И искренне сочувствую тем людям, которые впишутся в этот Блудень. По другому это к сожалению не назовешь....

Я не про знакомых говорю, а про СМИ, интернет и т.д. А насчет того, что все квартиры проданы, так там все очень хитро сделано, они деньги с одного объекта на другой перекидывают. И уверяю Вас с юридической точки, да и со всех остальных тоже, там не докопаешься. И опять же они напирают на то, что 50 процентов квартир проданы в рассрочку.

Правильно, нужно шевелить эту обнаглевшую до беспредела контору! Они над нами просто смеются, и делать ничего не хотят.

По монолиту работа сильно тормознулась - 2 месяца не могут 25-й этаж закончить.

Обещанные с ноября окна - установлено всего около 15 штук.

Кирпичная кладка - за два месяца всреднем только один этаж.

С такой скоростью к лету коробку может быть закончат.

А еще есть внутренняя отделка и паркинг, работы по которому могут быть начаты только после демонтажа башенных кранов(об этом, кстати ЦДС в своем плане работ на сайте не указал). По Караваевской контур дома был закрыт еще в конце 2008, сейчас феврвль 2010, и что?????

И самое главное - подключение дома по постоянной схеме электроснабжения. С Караваевской ЦДС мутит со сроками, объясняя это тем, что теперь нельзя дом сдать со времянкой. Но об этом было известно уже давно! Интересно, что же им мешало заниматься этим параллельно со строительством дома?

Т.О. первым делом нужно выяснить, движется ли у нас как-то вопрос с электроснабжением (строительства одной только трансформаторной будки мало, нужно, чтобы ленэнерго выделил нам мощности для ее подключения). Если еще даже не прорабатывался, то тогда нам придется повторить опыт караваевцев.

Считаем: 1. Коробка - прим. июнь.

2. Паркинг - около 3-х мес (хорошо хоть свайное поле под него готовилось вместе с домовым, и рыть ничего не надо. На Каравае они развели возню, свайное поле готовили после достройки коробки, потом зарывались).

3. Отделка, коммуникации и остекление лоджий - могут и до холодов провозиться.

А дальше, если мы будем покорно молчать, надеясь не понятно на что и бояться навредить ЦДС-у шумихой, он возьмет да и попросится продлить ему постановление о строительстве, всвязи с отсутствием мощностей для подключения дома и ведь ему не откажут!(вот и еще год).

Т.О. имеем 3-4 квартал 2011г.

Все конечно правильно и все конечно здорово, но на практике все кричат и никто ни чего не делает.

В контакте есть инициативная группа, человека четыре. И в ЦДС и в стройкометет уже ни раз писали и ходили, и Матвиенко писали, и в Единую Россию, и даже Медведеву. Но только на все получали один и тот же ответ, как будто под копирку написанный. И к юристу с нашими договорами обращались, нам сказали, что нет ни одного шанса выиграть в судебном разбирательстве. Лучше договор надо было читать, прежде чем его подписывать. Вот так вот. Нет у нас реальных рычагов воздействия на них. А телевидение - это шумиха на несколько дней и все. А государственные органы помогать нам не желают. Говорят, что долевое строительство это риск, и все идут на него осознанно, желая получить материальную выгоду. Ну и попробуйте их в этом разубедить.

Так что если есть какие-то конструктивные предложения, рады будем Вас поддержать.

И еще так для справки, когда мы последней раз были в ЦДС, вот что нам сказал товарищ Кузнецов по поводу 214 закона.

Выдержка из 214 закона:

1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Кроме предусмотренного частью 1 настоящей статьи случая привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости юридическим лицом с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, допускается в случаях, если денежные средства граждан привлекаются путем выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, облигаций особого вида - жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах, а также жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.

(часть вторая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

Нас касается пункт 2.

Т.е. ЦДС работает по 214 закону, но не по пункту 1, а по пункту 2. А все штрафные санкции относятся только к пункту 1, а для пункта 2 есть соответствующие федеральные законы.

Так, что наши договора не противоречат 214 закону, просто, как и в любом законе, есть дыры, вот через них ЦДС и просочилось.