25 июня. Дом которого нет.

а с чего Вы решили что отсутствуют лифты и не готовы подъезды и корридоры. Вы были в доме или вам кто-то на стройке сказал?

на стройке сказали, что лифты будут готовы с сентябрю.

лифты в доме  стоят и будут они работать  в июле по графику

Проверим.

mila123, какая ситуация с лифтами? Июль уже кончился. В какие дни я могу воспользоваться лифтом чтобы ещё раз посетить квартиру для осмотра недоделок?

ответ на вопрос в разеде "Фотографии"

видел две секции и слышал про самую отстающую, кажется это Б

за секцию Б Модуль не отвечает, все вопросы к СУ

А когда будет снят забор и готова придворовая территория?

Забор снимут в  августе, так как продолжается остекление и дом будет охраняться. Территорию уже начали убирать ( положили асфальт ) ближе к августу закончат. Во дворе будет детская площадка.

Это хорошо бы.

А какого числа Вы были и в какой секции ? И проложен ли асфальт ?

В ДОМЕ ПРИТОЧНО ВЫТЯЖНАЯ ВЕНТИЛЯЦИЯ!!!!!!

Отлично, теперь пожалуйста объясните что вы под этим имеете в виду. Ибо по телефону нам даже сам факт обратной тяги объяснить не сумели :). Я не эксперт, но НЕЗАВИСИМО от принципа работы вентеляции потока воздуха внутрь квартиры изо всех вент. отверстий быть не может. Если вы использовали механическую приточно-вытяжную вентиляцию, то у вас выключен вентилятор, если нет, то умное слово не отменяет проблемы.

Скажите, пож-та, а как вы определили, что существует "обратная тяга вентиляции"?

Я приходил с экспертом :).

А как эксперт установил?:)

Ритуальным сожжением бумаги перед вентиляционными отверстиями. Если огонь идет внутрь трубы -- тяга нормальная, если внутрь квартиры -- тяга обратная, если ничего не происходит, значит дырки там нет :).

Скажите, эксперт - это ваш знакомый или  вы пригласили независимого специалиста? Я пока не решила, стоит ли обращаться к специалистам и заплатить за экспертизу  деньги, либо обойтись собственным опытом. Кто знает координаты фирмы, оказывающей услуги по экспертизе построенного объекта (не ЭССОН)?

А чем вам ЭСОН то не угодил? Мы как раз оттудова звали специалиста. Цены кусаются, но IMHO 1 раз мы уже экономили на юристе при заключении договора :).

А много ли приглашенный вами эксперт нашёл недоделок в квартире?

Очень много.

Скажите, пожалуйста, а сколько стоит эксперт?

Зависит от того какая квартира. За однушку у нас брали 7тр, если я ничего не путаю.

Скажите, пожалуйста, а ЭСОН дал официальный документ о недоделках:  акт и ссылки  на нормативные документы о несоблюдения и отступлениях о правил? Потому что, мои знакомые обращались к ним и получили устный ответ. Так устно я и сама могу опрделить недоделки, благо образование и опыт позволяют. Смысл экспертизы  именно в оформленном документе.

Конечно они сделали официальный документ. С сцылками и всеми прочими формальностями.

За какой срок компания Модуль обязалась исправить все выявленные дефекты и недочёты?

Смотрите договор - там должен быть указан срок.

ViseMoD,спасибо за умный совет.A в каком пункте договора и какой срок указан у Вас ?

У меня договор с СУ. В нём сказано, что на устранение недоделок им отводится 31 день.

ViseMoD,спасибо за информацию.У Модуля такого пункта нет,к сожалению.

а в модуле 60 дней

А можно список? Чтобы и нам понимать к чему готовиться и на что обращать внимание. Спасибо.

Мы клиенты Модуля, ничего про СУ не знаю.

Solar,извините,перепутал с Б-2.

Вариант с тем, что вентиляция может отсутствовать по причине выключенного вентилятора был бы идеален (и я об этом написал выше).. Но я пока:

1. не видел, чтобы сотрудники Модуля это подтвердили;

2. так и не понял когда это добро включат, так как принимать квартиру в которой нет вентиляции -- верх беспечности.

По 1 - я думаю,по этому вопросу нужно говорить с производственным отделом,то есть так,где есть специалисты.Менеджеры просто не владеют вопросом.

По 2 - абсолютно согласен.В крайнем случае необходимо обязательно фиксировать этот дефект в акте прикма - передачи.То же самое касактся и отопления и водоснабжения.Эти позиции невозможно будет проверить.

Проблема в том, что если все остальное могут не доделать и с этим МОЖНО разобраться, то с вентиляцией разобраться в рамках квартиры не получится, а без устранения этого недостатка жить в квартире незя. При условии повсеместно закрытых стеклопакетов это тупо опасно для здоровья/жизни. Не говоря о прочих "прелестях" невентилируемого помещения.

2mila123: вы не могли бы разузнать точно, что у нас происходит с вентиляцией? По телефону шлють на стройку, на стройке отделываются общими фразами..

Срок ввода куда???? :))))))))))))))))))))))))))))))))))))

Полная ерунда.

Все-равно, что увартира № 1 вводится в эксплуатацию в 4 кв. 2008 г., а кварира №2 на той же лестничной площадке в 4 кв. 2009г.

Жилой комплекс единый: жилая часть, встроеные коммерч. помещения и паркинг.

Rusa, вы такой остроумный и находчивый :)))) вдруг сказали что-то невероятное. :)))))))))

Poches,я скопировал невероятное и оставил ссылку на то,откуда скопировал.Получилось очевидное невероятное.Если просмотреть страницу до конца,то там есть таблица,которая называется Торговые объекты, заявленные к вводу в 2009 году.Прокомментируйте,что Вы думаете по приведенной там дате ? Я так понял,что каким то образом жилая и нежилая части вводятся в разное время,или журналисты врут.

Спасибо, за ссылку!!! Значит и вода и отопление будут только в 4 квартале.  Как всегда  модуль всех только кормит завтраками! уже народу с февраля акты передает, все передать не может. Жесть !!!

Ремонт без отопления делать нельзя, все отвалиться может. Да и воду по трубам еще не прогоняли, а когда начнут прокачивать, обязательно кто-нибудь кого-нибудь затопит. Без этого никуда, как показывает практика. так что делать ремонт, до отопления, ИМХО, не разумно. остается снова ждать.

Это точно!!! Смотрела в вконтакте фотки первого человека, сделавшего осмотр! Это ж...па!!! Мало того, что это - просто косой и кривой хлев, так там вместо современных пластиковых труб, которые модуль устанавливал в предыдущих домах, страшные, кривые и РЖАВЫЕ!!! железяки!!!! Просто с...ки!  Нет слов!!!

Наконец-то нашла ваш пост, где вы ругнулись, и за который вас уже на костре собираются сжечь (словесно-то уже линчевали)!)))

Знаете, если бы это действительно было так, я бы еще и не так выругалась!

Дело в том, что мне приходиться продать наш небольшой участок с дачным домиком, так как мне просто не расплатиться с долгами. При заключении договора планировалось в сумме не более 150 тысяч доплаты, а в результате цифра выросла до 450. А в связи с кризисом мне и 150-то не наскрести, и ипотека висит как домоклов меч. Хорошо, что родительская дача оставалась, а то и не знаю, что меня ждало бы. Мама очень расстраивается, что приходится продать ее, но я рисую ей радужные перспективы жизни в красивой, светлой и уютной квартирке с потрясающим балкончиком, и она вроде успокаивается.

Мне пообещали в офисе Модуля, что остекление будет сделано из самого дорого и хорошего материала, а поэтому и цена во столько раз выросла.

Так, я немножко от темы отошла. Про трубы. Karisha, вы зря ругаетесь, так как вас ввели в заблуждение. Трубы в нашем доме будут конечно же металлопластиковые, эта информация есть и на официальном сайте Модуля. Мы же покупаем квартиру у уважающей себя компании с большим опытом и хорошей репутацией, а не малометражку в домике, входящем в проект "Доступное жилье" на окраине Купчино или Колпино!:)))  Вы же еще не были на осмотре, так что не делайте поспешных выводов. Фотографии мог выложить кто угодно и неизвестно какие.

 

Трубы самые обыкновенные, видел сам.

Дорогая Julianna !!!!!!! Я в выходные был в своей квартире , ни труб металлопластиковых ,ни остекления ( хотя за все оплаченно)!!! А на счет Колпино ,у меня друг купил там квартиру , дом сдан в срок и квартиры с полной отделкой + железная дверь!

Труба только фановая металлопластиковая, остальные металл. могу повесить фотки здесь, была в квартире видела сама. так что я за  Karisha. 

Опускаться до оскорблений не стоит, конечно, но Модуль экономит на всем.

На счет  оскорблений согласен с Any, но труба не металлопластиковая ,а самая обычнная дешевая фановая труба?

может просто пластиковая, вот фотка:

Господи, неужели это все правда?!!!!!!!

Просто в голове не укладывается! А зачем они металлические туда засунули? Я не хочу эту ерунду! Все же прийдется менять! Неужели это намного дешевле стало? Я конечно была бы рада, если сумма моего долга уменьшилась,но не таким путем.

Вообще ничего не понимаю! Сначала они решили максимально дорогое остекление делать, чтобы нам понравилось, а потом убрали лифты Отис и металлопластиковые трубы, чтобы нам меньше доплачивать пришлось. Ну, насчет лифтов - я не против, но трубы - это очень серьезно. Я не хочу, чтобы меня после ремонта заливали регулярно, если они и ржавые еще тем более.

Хорошо, что я еще доп. метры не оплатила, может как раз эта разница и покроет.

А вообще это - не очень честно! Почему они нас не обзвонили и не опросили, кто и что выбирает?

Интересно, что я не так давно звонила в офис и мне ничего не рассказали про это, цифры долга назвали прежние.

Представитель Модуля с большим удовольствием участвует в склоках, но совершенно игнорирует вопросы по дому.

я предпологаю, что то что все дешевле постаили не будет влиять на то что вам уменьшат сумму... почему-то я практически уверенна, что вы даже не сможете ни чего доказать и будете платить столько сколько и раньше говорили вам

Julianna Здравствуйте.

Хочу Вас разуверить в том что трубы металлопластиковые. Я был в своей квартире 2 июля ВСЕ трубы металл. И как мне на этот вопрос ответил представитель Модуля это по проекту. Ищите еще одну дачу на переделку в квартире.  

Julianna.

Хочу добавить. от стояка к батарее нет даже запорного крана как положенно по технике безопасности, дабы не ошпарится горячей водой в случае прорыва.

Экономия на кранах тоже часть экономии.

Мы уже были на осмотре, и у нас даже в акте зафиксировано, что трубы коррозированы, с металлопластиковыми трубами такое невозможно.

А как они будут исправлять коррозию на трубах? Просто интересно увидеть этот процесс!

я тоже думаю, что осенью не раньше. Модуль помимо того, что еще устранять неполадки будет 50 дней, они еще должны все достроить, а про то, что секция В и Г бообще не двигается с мертвой точки я вообще молчу.

Мы осматривали свою квартиру с юристом, тоже нашли кучу недоделок, но ведь квартиру то мы покупаем "без отделки", в черновом исполнении, так что на мой взгляд - без "косяков" не обходится. Еще ни одного, наверное (в истории строительства вообще) случая не было, чтобы дом был построен идеально и в срок, и чтобы все жильцы всем довольны были. 

Откликов на тему "кто чем доволен" я тоже в комментариях не видела, а вот о недостатках пишут много и очень эмоционально.

А "сотрудник Модуля" может быть вовсе и не сотрудник, а ее мнение по каким-то вопросам - это всего лишь ее частное мнение.

А вам, если вы действительно "мечтали купить квартиру в данном доме" сейчас вообще все карты в руки - идите и смотрите, за что будете платить деньги.

Мы вот договор заключали в ноябре 2008 года, так нам только план квартиры показали, а в нее мы не попали вообще - побоялись лазить по стройке, где еще все "на соплях" укреплено было.

Мне тоже сейчас очень обидно, что Отисов нет, что трубы какие-то ржавые вместо металлопластика, что вентиляционных дырок в квартире вообще нет и невозможно проверить наличие хоть какой-нибудь вентиляции, за то что сотрудники модуля "лукавят" при ответах на вопросы.

И как я понимаю, обман еще и не собиратся прекращаться! Нужно крепиться, соседи дорогие, хотя у меня уже просто нет сил!  

Только в случае, если это общедолевая собственность. Думаю, что на техпомещения у Модуля есть пибовский документ о последующей собственности застройщика.