Делимся впечатлениями..

Я поняла, что эти дополнительные метры можно проверить в марте-апреле (как очередь дойдет), когда нам будут сдавать саму квартиру и будет подписан акт приемки. Только после этого мы должны оплатить эти метры. А пока сидим тихо. Но вот коммунальные платежи пришлось оплатить уже сейчас. А ещё нам за остекление 1 балкона насчитали 200 тысяч - ужас!

на этажах будет плитка

Людмила спасибо за понимание!)))

не за что:))))

Людмила, а какой у вас цвет глаз? ))

:)) можно я не буду отвечать на этот вопрос, мы ведь здесь обсуждаем наш дом, а не цвет моих глаз:))))

хорошо тогда скажите пожалуйсто сколько мм состовляет заполнение раствором швов при кладке внутренних перегородок?  )))

глаза карие:)))

15 мм ))

Timatik, а зачем нужны такие глубинные знания??? С какой целью?

у Timatika и спросите! ))))

До Timatika не дозвониться. Ответьте мне Вы, Timarik.

на этаже уже есть общая железная дверь, но если вы еще хотите одну поставить то конечно возможно

А территория будет ли отгорождаться забором и будуть какие либо ворота или шлагбаум?

забор будет, шлагбаум нет.

То есть машины близь прилегающих домов будут парковаться на наших парковочных местах? 

мы ( дольщики ) можем все вместе скинуться и поставить  шлагбаум.

Всё вопросов больше нет)))

:)))

Кроме того, что скинуться, нужно еще у города в аренду эту территорию оформить, чтобы потом никакая бабушка из соседнего дома не написала заявление в прокуратуру за самоуправство...И снесут тогда незаконный заборчик и шлагбаум. Таких случаев все больше в городе.

Чтобы было все законно, земля должна быть оформлена в аренду (за ТСЖ или за УК) . И собственники дома. которые пожелали в этом поучаствовать. оплачивают ограждение. благоустройство этой земли. допустим под стоянку а\м) и оплачивают ежемесячную арендную плату городу.  

Недалеко от офиса Модуля есть дом по Композиторав, 4 ( Город Солнца). Там ТСЖ оформил землю вокруг дома в аренду и за счет средств, собранных с тех жильцов. которые пожелали иметь свое парковочное место, поставили, забор, заасфальтировали парк.места. поставили охран. устройства и посадили на всех выездах охрану.

Стоимость одного места обошлась ( год назад) 21 тыс.руб и ежемесячная плата около 280 руб\ месяц -аренда городу, 580 руб-уборка и охрана. 

Это конечно хлопотное оформление, но зато надежное. Никто их забор не снесет, сколько ни пишут в разные инстанции...

и совсем другая картина в доме на выборгском шоссе, д.5, где лет 9 назад во дворе люди сами устроили парковочные места. кто как успел. Заплатили по 500 долларов какому-то проходимцу, пообещавшему что-то на словах, и теперь эти все столбики давно срубили. Достаточно было вызвать милицию.

Для создания ТСЖ необходимо собрание, на которое явятся не менее 50% жильцов дома. Т.к. наш дом очень большой и является 1 домом, а не рядом корпусов, нам будет очень непросто все это организовать (750 вартир)..(есть и плюс - чем больше жильцов, тем меньше сумма, вносимая каждым из них в ТСЖ). Но если есть желание, то предлагаю свою кандидатуру для решения ряда вопросов и проблем касательно ТСЖ. Я бухгалтер и муж мой юрист, все вопросы решаемы.

Прокола,если не трудно,то продублируйте ваш пост в рубрике про ТСЖ.

Одиссея,если не трудно,то продублируйте ваш пост в рубрике про ТСЖ.Тема видимо обильная будет и хорошо бы все в одном месте иметь.

 Я вообще всех бы попросила не писать все в кучу, а разбивать по темам. У нас получилась длинющая простыня.

Про ТСЖ я много чего знаю. Обязательно поделюсь

Кто же их пустит на подземный паркинг!

Подземный паркинг небольшой и все машины туда не поместятся. И место в этом паркинге стоит дороже, чем дополнительная комната в квартире.

Людмила а забор будет вокруг всего дома или в выборочных местах?  к примеру только вдоль матроса железняка, а во дворе нет...

во дворе будет

:))))

Скажите, а каким образом вы попали в свою квартиру, договорились непосредственно на строительной площадк или в Модуле?

Есть возможность покупки и установки таких дверей у себя в квартире.Идите вы Тимарик в любой строительный магазин,там ,учитывая вашу бездонную  любознательность, Вас пошлют дальше, к специалистам по дверям,а затем загруженный полезными знаниями, возвращайтесь и расскажите в деталях про возможность,о которой вы спрашивали.Другим тоже интересно. Лично я Вам очень доверяю,поэтому если  дойдете до специалистов,то уточните,в какое время года прокатывался металл,из которого дверь сделана и какова допустимая влажность наполнителя дверей,если последняя установлена на втором этаже. Спасибо за понимание!

+5 ))))))))

Тимарик,это Вы так влажность обозначили ? Магазин на обед закрыт ? Или это это уже доктор за вас написал ?

Давайте не будем строить из себя Супер мэна! Помойму пережовывать одно и ту же тему не оч. интересно, или вы решили заработать плюсики в глазах обиженных мною дольщиков хотя как мне кажется таких тут нет. И юмор относительно врачей и тому сопутствующих личностей не очень задорен как вам кажется. Вы же видимо взрослый человек Руса, раз можете аппелировать такими понятиями как влажность поэтому ведите себя прилично мой юный друг! Спасибо за понимание)))

Спасибо за понимание,Тимарик.Не только один Тимарик,может задать столько вопросов,что и 1000 мудрецов не смогут ответить/адаптированная восточная мудрость/.Мне просто завидно стало.

А за доктора Вы зря обиделись,я имел ввиду не психиатора,а травмотолога.Постараюсь вести себя на уровне ,как минимум достойном Вашей положительной оценки.:).

Начинаю стараться,Тимарик. Полезное про двери.

http://www.illuzia.biz/

за ссылочку спасибо, а вот насчёт травматолога я как то напрягся чутка, вы уж скажите если что не так я исправлюсь, а то сразу травматолог! )))

Я имел ввиду работников магазина,они на дверях нервные и здоровые.После третьего вопроса отправляют к травматологу.:) Меня в свое время предупредили и я теперь стараюсь ответы сам искать.Вот ищу материал по натяжным потолкам.Нашел Clipso.Вам не попадлся гигиенический сертификат на эту продукцию?

Сам занимаюсь подбором сертифицированных мембран по ISO, но всё же наверное останавлюсь на побелке))

Уважаемая 22E, по пустотам в различных полостях  - это к Тимарику/правда судя по его последнему ответу от него ничего вразумительного не дождетесь/.

Я интересовался загрязнениям воэдуха,почвы,радиацией и т.п.Похоже,что нашему дому повезло.Самое чистое пятно в радиусе 5-7 километров,если не считать парк.Данные на 2004 год.К сожалению ссылок дать не могу,так как интересовался довольно давно.

A Вы обстоятельно подошли к покупке.

У меня приятель купил квартиру на В.О. на Шкиперском протоке,а там повышенный уровень радиации.Говорят не страшно - ветром сносит,но кто знает,что на самом деле.Я вообще считаю,что экология дело серьезное в нашем городе.

А на саму стройку пускают, можно зайти в свою квартиру?

Увы.Я смотрел с улицы.Думаю,что для просмотра квартиры надо договариваться с администрацией Модуля в оффисе,хотя вряд ли они на это пойдут - 700 квартир в доме.

Жаль, мы хотели пригласить дизайнера и строителей чтобы заранее оценили фронт работы.

Очень грубо стоимость черновых работ /я имею ввиду саму работу без материалов/можно прикинуть у строителей ориентируясь на общую площадь квартиры.Запрос - ремонт под ключь.Ну а дизайнер - святой человек - стоимость творчества оцениввать сложно.

Неужели нельзя выписать пропуск, одеть каски и в опред. время посетить квартиру. Должен ведь быть на стройке такой человечек с ключиками, который готов показать страждущим дольщикам их будущие аппартаменты... 

Увы, наш Модуль так не считает и категорически против посещения.

Любая творческая работа тоже оценивается в рублях на кв.м. И на сколько я знаю, для жителей Гранд Капитала даже есть специальное предложение на дизайн квартир.

Не пробовали в Золотой гавани вселяться? Что нибудь получилось ? Может возглавите инициативнуб группу по незаконному заселению в дом. А право собственности,которое оформлено на застройщика замечать не будем. А если нас переселят в КПЗ,объявим себя правозащитниками и борцами с бюрократическим режимом.Вам то что,вы Одиссея,сегодня здесь ,а завтра в Золотой гавани,а нам тут,в Гранд Капитале оставаться.:)

Я осветила юридическую сторону, а не свои намерения. Не надо так уж прозрачно реагировать и тем более определять кому и где оставаться... Уж мы сами решим, в какой нам квартире жить.  Ведь не у Вас в долг брали на их приобретение...

А в ЗГ не надо было вселяться. Там и с доступом для просмотра все было в порядке и коммунальные платежи мы оплатили не до, а после приема квартиры, и сама передача квартиры состоялась через 2 месяца после сдачи дома.

В этом плане никаких проблем не было.

Но если Вы в курсе дел долевого строительства, то за последние лет 5-6 на моей памяти, есть огромное колличество домов, где дольщики сами заселились, безо всяких Актов и получили собственность по суду. И Прокуратура , вызванная застройщиком, никаких нарушений законодательства не выявила. Во-первых , дольщики выполнили все свои обязательства по договору, во-вторых, дом сдан, а значит может эксплуатироваться жильцами.В третьих, дольщик-это не покупатель, а соинвестор строительства и имеет право на долю в обекте с момента заключения договора.

Я не призываю и не призывала никого действовать тем или иным образом.  Только законы у нас пока не строителями издаются. А у меня лично времени достаточно подождать, тем более сейчас далеко за пределами России нахожусью. Так что можете сами возглавить что хотите и повести куда знаете...

 

Одиссея,с юридической точки зрения Вы все написали неправильно.А с бытовой,частично неправильно.Про 3Г я ничего не понял,а про Золотую гавань упомянул,так как Вы ее ранее сама упомянули.Значит опыта незаконного вселения у Вас нет и находясь далеко за пределами страны вы возглавлять ничего не можете.Модулю повезло.И еще вопрос без подколов и шуток.В профиле Вы написали,что Вы дольщик на Северном 75, вы не перепутали место,где высказываете свое мнение ?

Нет не перепутала.  К сожалению на этом сайте нет возможности позиционировать себя как дольщик нескольких домов. Если уже зарегистрировался по одному адресу, то другой указать не можешь.  Мы строим сейчас 3 квартиры и естественно интересно знать про все. А жить собираемся именно здесь.

не думаю. что кому-то интересно читать-писать про чужой дом. Хотя Ваши интересы тоже ведь никто не знает и вашего договора не видел. Да и интернет общение этого не предусматривает. 

Почему  нет... У меня разный опыт есть, в том числе и как Вы называете  "незаконного" вселения вместе с другими дольщиками в свои законные квартиры. 

Правда Прокуратура Фрунз. р-на не нашла тут состава преступления . Еще раз повторяю, юридически, если дом сдан и имеется подписанный акт о ее вводе в эксплуатацию, то обект создан. Дольщик. выполнивший все условия договора, но по какой-0о причине не имеющий возможности получить построенную квартиру, имеет право заселиться в нее , а собственность получить по Решению суда.

Что и было нами всеми сделано в вышеупомянутом доме.

К нам пока это не относится. Срок 6 месяцев после сдачи нашего дома, еще не вышел. 

А что Вы , допустим, будете лелать. если Вам и через год не предоставят квартиру ?

В сентябре, когда хотели продать квартиру, допускали на объект и даже можно было подняться на свой этаж и осмотреть конкретную квартиру. А сейчас, говорят, выросло число травматизмов и допуск запретили )))))

А дизайнеру надо на месте снять все точные размеры помещений.

Если очень нужно, я бы написала офиц. заказное письмо с уведомлением в адрес Модуля с просьбой посетить квартиру и в конце добавила, что ответственность за жизнь и здоровье беру на себя. Вообще у них нет офиц.причины не допускать Вас. А на письменный запрос они должны письменно же и ответить.

Боюсь рассердить rusa упоминанием еще одной квартиры, но у нас был случай, когда дом был построен, но сдача его задерживалась,срок по договору вышел, а нам нужно было заскладировать стройматериалы. Устно нам конечно отказали в установке метал.двери и складировании. Но по письменному запросу все разрешили. Потому что юридической причины в отказе не было. Дом был сдан рабочей комиссии, а подключение его -дело непредсказуемое по времени. 

на самом деле на стройку каждый день ездит довольно много клиентов, каждого клиента сопровождает менеджер. менеджеров у нас только два, в доме 750 квартир, каждого дольщика мы не можем сопровождать. Вы поймите, там идет стройка полным ходом, как мы можем пускать туда людей......

Вот видите, все не так плохо!  Если действительно надо посетить квартиру, то можно договориться с менеджером заранее и осуществить свою мечту.

Знаю, что в  " Стоуне" например, не попасть в дом. У них вообще нет ни одного работника, показывающего квартиры. причем ни дольщикам. ни покупателям. А прорабу некогда за людьми смотреть-строить надо...

менеджеры на объекте дольщикам не показывают квартиры, только если с официальным разрешением от директора.

А как его оформить?

написать письмо на имя директора

И дождаться письменного ответа.Затем заказным письмом согласовать дату и время посещения квартиры.При этом необходимо упомянуть и посторонних лиц,а именно дизайнера.А

А каску свою приносить или там выдадут?

Как то сложно всё...

 

у вАС ВИДИМО С ПОСЕЩЕНИЕМ КВАРТИР проблем нет

Так помогите девушке или Ваша должность не так высока...