Квартира в ЖК Парковый пер. Большой Садовый, 13

Общался с архитектурой и стройнадзором.

Подтвердили, что сдача первых трех домов уже начата (все документы предоставлены).

Застройщик говорит, что начнут передавать ключи с начала августа, архитектура говорит, что сдадут, скорее всего, ближе к концу августа.

У меня квартира в первом доме.

Очень хотелось бы верить.

Сроки 1-3 очередей были сильно сорваны т.к. получить разрешене на увеличение этажности с 3 до 5 этажей оказалось труднее чем они думали.  Как раз в это время в Таганроге обрушилась стройка с "лишним" этажом(с человеческими жертвами!)  и после этого по их словам  " никто ничего не хотел подписывать". Они достроили до 3 этажа и остановились почти на год. (Что не продолжали без разрешения можно поставить им в плюс). Но и после разрешения были какие-то проблемы с госстройнадзором уже при сдаче, думаю тоже как-то с этим связанные. Какие-то замечания они там устраняли. Причем, чем позже строилась очередь тем меньше замечаний.  (Такой вывод я сделал из телефонного разговора с отделом архитектуры Таганрога прошлым летом, когда интересовался ходом сдачи этих очередей) Строительство 4, 5 очереди из-за проблем с первыми 3 очередями тоже задержалось, надеюсь они учли опыт первых трех. По поводу угловых квартир... Я заметил (еще на этапе стройки) что в 1 очереди  стены просто обложены облицовочным кирпичом, а в 4,5 очереди между ними еще слой утеплителя - листы минеральной ваты. Видимо, проэкт был изменен в духе новых требоваий энергоэффекивности.

Получил от них письмо, что они сейчас продлевают срок действия разрешения на строительства (пока оно до 25.05.2015),  ориентировочный срок сдачи называют июль-август.

Спасибо за развернутый ответ, не знал таких подробностей.

Про утеплитель в первой очереди, кстати, тоже не знал, кажется менеджер говорил что то про утепление между кирпичами в 1-й, но не уверен, точно не помню. А расковыривать штукатурку не хочется. :)

По 4-5 очередям. После сдачи домов (а это городской и областной стройнадзоры), еще и БТИ и кучка всяких инстанций, типа присвоение адреса и тому подобное.

Судя по ходу строительства - в сроки попадают. Хотя, как получится.

Мне тоже сказали срок сдачи август, но сразу предупредели, что в договоре будет стоять дата 25 ноября 2015г.

Поздравляю! Держите в курсе как там дела идут дальше...Ваш успех вдохновляет и нас (4,5 очередь).

Спасибо, а я, в свою очередь, поздравляю всех соседей!

ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ПЕРВЫХ ТРЕХ ОЧЕРЕДЕЙ ПОЛУЧЕН!!!

Урра, товарищи!!!

Уже и на сайте разместили.

Манагер говорит, что уже начали акты приема - передачи готовить, ключи там, паспорта от счетчиков.

Со следующей недели процесс пойдет.

Аж не верится.

Здорово! Еще раз поздравляю! А что с их офисом, недавно проходил мимо стройки

и увидел, что офис уже практически снесен. Где теперь будут подписывать-передавать

документы и вообще все вопросы решать?

У них офис сейчас в первом доме в первом подъезде на первом этаже.

Въезд на территорию свободный, думаю, до тех пор, пока не передали УК.

4-5 очередь отгородили красивым забором.

Парковочного места во дворе очень много, но как то несуразно все. Но, думаю, что в процессе освоимся.

Действительно начался. Уже подписал акт приемки и получил ключи.

В второй очереди (на стороне повернутой к Социалистической) я заметил, что вроде две лоджии   застеклены.. Как там, вообще, можно договориться с строителями хоть  о какой-то отделке (стяжка и т.д.)

Там работают строители. Дали мне визитку.

8-952-561-80-84 Владимир Иванович

Там работают строители. Дали мне визитку.

8-952-561-80-84 Владимир Иванович

Я тоже подписал акт приемки и получил ключи.

Ооооо, злободневно!

Общался со всеми, и менеджеров и юристов пытал.

Итог - управляющая компания виновата, вернее, не совсем она, а бюрократия. Они сейчас заключают договоры по всем трем направлениям - газ, свет и вода.

Застройщик, с.ка, мог бы и потерпеть со светом до подписания договора управляющей компанией. Пытался достучаться - глухо.

Самое главное, что все подведено и управляющая действительно в стадии заключения договоров.

Ну, насколько я помню, 40 тысяч рублей за квадратный метр - это цена за 4 и 5 очередь. Была, по крайней мере.

Могу сказать только по первой очереди.

За стоянку денег не брали, доплатил только за чуть увеличенную площадь. Порядка на пол квадрата. Могли бы и не брать, конечно, но взяли :)

В доме до сих пор подключены не все коммунальные услуги. Газа нет, воду дали совсем недавно. Уже прошло пол года как первые жильцы получили ключи от квартир  и некоторые из них уже там живут, точнее будет сказать выживают. Кто виноватв этом застройщик или управляющая компания не ясно.

Самого уже достала эта ситуация. Делать ремонт, принося воду в канистрах - это что то. Хоть воду дали, и правда.

Общался и с юристами застройщика и с управляющей компанией - сваливают вину друг на друга.

По факту получается, что дом передан управляющей компании в середине сентября, за месяц все должны были сделать. Но Морион говорит, что недодали какие то документы. Эти говорят все отдали. В Морионе полностью сменился не только адрес, но и штат практически полностью, и сотрудники все говорят по разному, хрен поймешь.

Обещают в течении пары недель пломбировку счетчиков электроэнергии, собирают документы на подключение газа.

Самое что интересное - у меня и в 5-м доме куплена квартира. Застройщик сказал, что там будет другая управляющая компания.

Но сейчас от этого не легче.

Да, невесело,,. Очень надеюсь, что в 4,5 очереди будет лучше... А что, известно по срокам ввода в эксплуатацию 4, 5 очередей? На что ориентироваться? 5 очередь теперь по плану у них 6-этажная, но я не понял - это включая цокольный этаж (в котором вроде будут офисные помещения)? т. е. сейчас какой этаж они завершают 4 или уже  5 ? 

Насчет шести этажей был не в курсе, теперь буду узнавать. Слышал, что в пятой очереди будет единственный цокольный этаж, может он и будет первым. Уточню - отпишусь.

Вчера с утра был на стройке, 4-ю очередь они уже, как мне показалось, даже перекрыли полностью. Все пять этажей.

Пятая очередь - три этажа полностью готовы, скоро будут перекрывать четвертый. Такими темпами через месяц и пятый этаж в пятой очереди перекроют. Главное, чтобы погода была не как вчера :)

у них же по разрешительным документам 4 и 5 очереди пятиэтажные...

Сроки ввода первых трех очередей были очень сильно нарушены. Вода появилась совсем недавно, газа нет до сих пор. Из-за этого никак не можем закончить ремонт и вселиться. В общем от этих ловкачей можно ждать чего угодно.

У меня по срокам сдачи точно такие же данные, как и у Вас - передача жильцам до 25 ноября 2015 года.

Сроки сдачи по 1-2-3 очередям нарушены были, причины невнятно объяснялись. Вода есть. На газ документы в управляющую компанию подал. Интересно, что говорят, будто моего оригинала паспорта на газовый счетчик у них нет, обращайтесь к застройщику. Приехал в Ростов - мне показали акт передачи документов в УК, где в списке мой счетчик. В общем, УК разбирается.

И дело то не в договоренностях. Дело, как я понимаю,  в желании / возможностях управляющей компании. Может кто подскажет, когда мы, как жильцы, сможем общим собранием отказаться от этой УК? Сил уже никаких нет.

пока не дали

Ой дай Бог что б всё получилось у них! уже жду не дождусь :)