Оформление права собственности

Были на объекте на прошлой неделе. Вот смотрим и звоним по всем продающим и застройщику и нет точной картины. Вообще нет понимаете. что там происходит и почему некторые владельцы квратир решили их продать перед сдачей ГК и причем за такие деньги. Это вообще как так двушка 73 метрв 11-12 млн!!!!!!!! а трешка порядка 19. Еще летом цена квартир была намного ниже , на проценнтов так 30-40. но я не об этом. И даже не о том , что многие продавая за такие цены (думают что продадут) забывают о том что дом еще не сдан!!!!! и пишут что сдан.  Сдан он или не сдан ???? сам рантект говорит что ключи в январе феврале. Но не могут принять дом с такими недадлелками. какая вонь стоит в некоторых квартирах я вообще молчу.Наверное все таджики ходят именно туда в туалет. в дом можно входить без проблем .А я насколкьо встречалась с этим знаю, что во время принятия ГК дома и подъезды и квартиры опечатывают. Что вообще происходит??????Почему все врут .Если до сдачи еще остался год или два , то может сказать уже людям  и не морочить голову. Посмотрите на соседей по улице (опарина 4) .Там люди просто попали вот и все! и не видно там конца всему этому. Зайдя на сайт хотелап просто узнать более точнуую информацию стоит или нет покупать там квартиры. именно сейчас на этом этапе?

Да . подъезды еще даже не начинали делать , я имею ввиду и первый этаж. А документы на строительство у рантекта до 31 декабря 2010 года и штрафные санкции уже с 12 октября.

То есть вы тоже считаете , что ГК не примет дом. Но дело в том , что пару лет назад я лично была на объекте Херсонская 13(это не реклама это просто пример). Там шла ГК и я была в доме.Там сидел в каждом из трех подъездов охранник(я не говорю о его нормальност и или нет, но  он сидел и при попадании меня на территорию тут же вышел и стал узнавать что я мне тут инетерсно и тд).и подъезды были в состоянии именно при котором сдают готовые дома! При этом толкьо через месяца два там была пройдена ГК потому что были недоделки в паркинге. Но я была и видела что к чему. Были так же в академдоме прошлой зимой, и вот состояние было схожее с домом на волгино.Но продовец говорил , что все сдано уже. потом оказалоось не сдано и тд. У меня лично такое чуство что сдать они сдадут(хоть и ходят слухи что застройщики не умеют "договариваться" и поэтому проблемы могут быть) и причем в январе думаю феврале сдадут. но вот все недоделки нада будет доделывать. вот в чем дело.

По поводу того что стройка идет , ну я не знаю как она там идет. Видела толкьо как играют в карты на первом этаже и как обедают. Еще не видела там супермаркета который в плане застройки. Про цены и про собственность это вопрос несколько другой. Инвесторы как правило не хотят получать собственность и могут этого не делать хоть сколько , и не будут они платить никаких налогов если в договоре укажут сумму по которой они покупали у строителя квартиру. Делов то. Но я не понимаю что в Москве есть люди которые хотят выложить 12 млн наличными за недостроенный дом???? глуповатое вложение на мой взгляд.

Ответ для уважаемого puarot.

Да, я считаю, что в таком состоянии ГК не примет дом. Но я также считаю, что застройщик еще и не вызывал ГК для сдачи дома.  Потому что на этом этапе строительства  ГК пока нечего принимать.  И ваши примеры по другим домам только подтверждают это обстоятельство. Также я считаю, что сотрудники Рантекта дают ложную информацию просто чтобы успокоить соинвесторов (условно говоря).  Но главное, что стройка, пусть медленно, но движется!

Теперь о самой стройке.

Судя по вашему описанию, вы побывали только  на первом этаже в прорабской. Там действительно могут играть в карты, не спорю. Но я бы не рискнула строить умозаключения о состоянии объекта строительства  по тому, что происходит в прорабской.  Я, например, поднималась на лифте  на верхние этажи. В межквартирных холлах кое-какие отделочные работы ведутся, но пока нет электричества, работы по отделке  будут, скорее всего,  тормозиться.

Зато отопление в квартирах включено, к радиаторам не притронешься. Так что надежда на окончание строительства в 2011 г. есть.

Супермаркет строить вообще не будут.

Гараж будут достраивать после сдачи жилых корпусов. Правда, информацию по супермаркету и гаражу получила из уст работников Рантекта, а они могут и соврать.

А о цене, которую запрашивают по переуступке права, я вообще не склонна дискутировать. Хозяин - барин, какую цену хочет получить, такую и выставляет. А вы можете торговаться или просто проигнорировать такое предложение.

Ой нет .Мы поднимались пешком по запасной леснице на нужный этаж.И там скажу честно меня кроме вони из соседней трешки ничего не смутило. Вполне приличные квартиры. Лифт мы не видели, потому что в шахту не захотели падать :))) темно как то было хоть и день. Но он есть вроде бы во всех подъездах. И по ГК я уже честно говоря не очень понимаю вообще , но везде все по разному идет. Кто сдает в одном состоянии , кто в другом. У нас еще вопрос с покупкой не решен и поэтому и не можем понять что делать. Хотели решиться на покупку в этом году. Но думаю , что отложим до следующего.Мне даже в голову не лезет, сколько же могут инвесторы квартирные запросить после ГК?:)))) если уже снейчас 150 за метр это самый супер вариант считаетсся. Кстати вы знаете кто-то мне из знакомых говорил что на севере столицы новый ЖК строили и вот уже вроде сдачи и там завтройщик сказал что не будет ремонтировать подъезды пока васе тут не заселятся и тд. Не думаете ли вы что в светлом городе тоже не будет пока плитки и всех красот в холлах?

Я не волшебник и на все ваши вопросы ответить не могу. Только знаю, что сдача незавершенного строительства преследуется. Может при Лужкове на это и закрывали глаза, не знаю, но не думаю, что это будет возможным при новом мэре.

Юго-запад район дорогой. То же самое можно купить в Текстильщиках, Медведково или Щелково  дешевле. А в Капотне или Братееве купите еще дешевле, чем в Медведково! 

Советую о ценах на квартиру в Светлом городе беседовать в Рантекте. Они вроде бы скидки дают. Хотя на сайте об этом не говорится.

Я на собрании не была, но если есть смысл подачи иска в суд, я тоже за! Мы сейчас обратились к юристам, отправили им копию нашего договора, хотим как раз узнать, можно ли собственность сейчас получить минуя рантект.

Кстати, а по поводу этого коллективного иска кто-нибудь советовался с юристами????
Есть смысл? Что даст этот иск?

Добрый день.

подскажите пжл. что нужно сделать или с кем связаться для того чтобы присоединиться к подаче коллективного иска? 

здорово!!!

я с вами!!!

если что, вот моя почта honey957@gmail.com

номер телефона могу сбросить если что.

Почему именно такие иски не принимаются коллективно? Какие критерии? И как судья может объединить все иски в один - тогда это должен быть один и тот же судья? Простите за вопросы, просто я - юридически безграмотна.

сейчас напишу туда