Многофункциональный жилой комплекс «Каменный ручей» на улице Щербакова будет включать в себя четыре высотных здания (три 26-этажных и одно 27-этажное) с квартирами эконом-класса и видом на Нижнеисетский пруд.
Все здания будут стоять на четырехэтажной стилобатной части, а это 4700 квадратных метровкоммерческих площадей и паркинг на 481 автомобиль. Жилой комплекс объединит большой благоустроенный двор с детскими игровыми и спортивными площадками. Тут же будет построен детский сад на 80 мест.
Строительство этого объекта началось в 2007 году, когда застройщик - ООО «Каменный ручей» - получил по договору аренды участок в северной части Чкаловского района, между улицами Щербакова и Прониной. Но оказалось, что стройкомпания не располагала средствами даже на разработку проектной документации, разрешение было получено только на строительство части жилого комплекса, предназначенного для размещения управляющей компании. Соответственно, проект здания изначально не прошел государственную экспертизу.
При этом в нарушение требований действующего законодательства по договорам соинвестирования строительства компания привлекала денежные средства граждан. Работы по возведению жилого комплекса так и не начались, и дольщики, вложившие свои средства (19 человек), оказались и без квартир, и без денег.
В ходе совещаний и консультаций при участии представителей Администрации города Екатеринбурга было принято решение поручить завершение строительства новому застройщику - ООО «Брусника-Урал». Городские власти дали согласие на переуступку земельного участка, получив гарантии, что эта профильная компания решит все вопросы с обманутыми дольщиками еще до того, как объект будет построен. С каждым из них были либо подписаны соглашения о денежных компенсациях, либо перезаключены договоры соинвестирования строительства дома в зависимости от их желания.
ООО «Брусника-Урал» разработал проектную документацию жилого комплекса, при прохождении процедуры ее согласования городские власти оказали содействие в рамках своих полномочий. Документ на строительство новому застройщику был выдан в сентябре 2013 года, в этом же году стройка началась и идет очень быстрыми темпами. Рабочие уже закончили стилобатную часть, ведут монтаж железобетонных конструкций всех четырех зданий.
Как рассказали в Департаменте архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга, на сегодняшний день у одного из домов готов каркас на уровне 20 этажа из 26, у второго - на уровне 21 из 26. У третьего здания каркас построен полностью (26 этажей), у четвертого - на уровне 26 этажа из 27.
До конца 2014 года компания-застройщик планирует закончить все монолитные работы по возведению каркасов и приступить к внутренним работам. Срок сдачи в эксплуатацию всего жилого комплекса намечен на четвертый квартал 2015 года.