Прокуратура Санкт-Петербурга проверила, как соблюдается законодательство о долевом строительстве. В итоге, за 1 квартал 2009 года застройщикам объявлено 2 предостережения, внесено 28 представлений. По результатам их рассмотрений привлечено к дисциплинарной ответственности 12 лиц, возбуждено 13 дел об административном правонарушении, из которых 8 рассмотрены, виновные привлечены к административной ответственности.

Пресс-служба петербургской прокуратуры сообщает, что основные нарушения в деятельности застройщиков, связаны с привлечением денежных средств граждан на основании договоров по форме, не соответствующих требованиям ФЗ «Об участии в долевом строительстве…». Кроме того, нарушаются сроки передачи квартир дольщикам, в договора включаются условия, ущемляющие права потребителей. Одновременно прокуратура выявила случаи нарушения градостроительного и земельного законодательства: ведение строительных работ без разрешения на строительство и самозахват земельных участков.

При проверке деятельности ООО «Концерн «Росстрой» (застройщик) и ООО «СК «Дальпитерстрой» (генеральный подрядчик - инвестор), ведущих строительство жилого дома в поселке Шушары, установлены факты передачи застройщиком права на привлечение денежных средств дольщиков генеральному подрядчику – инвестору. Он заключал с гражданами притворные предварительные договоры купли-продажи в отсутствие разрешения на строительство и положительного заключения государственной экспертизы по проектной документации. Своевременных мер ни застройщиком, ни генеральным подрядчиком к оформлению разрешительной документации не предпринято, работы на объекте приостановлены с июля 2008 года по предписанию Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, что, как отмечает пресс-служба прокуратуры, влечет отсрочку исполнения обязательств перед дольщиками и существенно нарушает их права.

По выявленным нарушениям руководителям предприятий прокуратурой города внесены представления, в отношении ООО «СК «Дальпитерстрой» возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 14.28 КоАП РФ, по результатам которого виновные привлечены к административной ответственности в виде штрафа.

Аналогичные нарушения выявлены прокуратурой Фрунзенского района в деятельности ЗАО «Градостроитель СПб» и ОАО «СК «ИПС», ведущем строительство жилого дома по Бухарестской улице, 140. Руководителям предприятий внесены представления, в отношении ОАО «СК «ИПС» возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 14.28 КоАП РФ.

В деятельности ООО «ЛЭК III» осуществлявшего строительство жилого дома по Товарищескому проспекту, установлен факт частичного невыполнения застройщиком инвестиционных условий перед городом, что повлекло нарушение прав граждан, которые не смогли в установленные договором сроки получить квартиры в построенном доме по актам приема-передачи и оформить право собственности на них. По данному факту руководителю предприятия внесено представление, которое рассмотрено и удовлетворено, застройщиком произведен последний платеж по инвестиционному договору.

В деятельности ООО «Строительная компания «Импульс», ведущего строительство жилого дома в Красногвардейском районе, прокуратурой выявлены факты ведения строительных работ в отсутствие положительного заключения государственной экспертизы проектной документации и разрешения на строительство. Руководителю предприятия внесено представление, которое находится на рассмотрении.

Прокуратура Невского района выявила факты включения ЗАО «Троицкое», ведущим строительство жилого дома по 1-й Рабфаковскому переулку, в договоры с гражданами условий, ущемляющих их права как потребителей. Например, требование авансом за 9 месяцев оплатить коммунальные услуги, лишение права отказа от подписания акта приема-передачи квартиры после подписания смотровой справки. В отношении ЗАО возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ, руководителю предприятия внесено представление.

Прокуратура Кировского района в ходе проверки деятельности ЗАО «М-Индустрия», ведущего строительство жилого дома в поселке Ульянка, выявила факт самовольного занятия части земельного участка площадью 290 кв.м.

Аналогичный факт выявлен прокуратурой этого же района в деятельности ООО «Концерн «ЛЭК Истейт», ведущего строительство дома в поселке Дачное. В отношении организаций возбуждены дела об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.1 КоАП РФ, руководителям предприятий внесены представления.