Мэрии Самары придется отменить итоги аукциона.
Результаты состоявшегося в конце июля аукциона на право развития застроенной территории в Самаре подвергли сомнению в областном министерстве строительства и ЖКХ. На торги было выставлено право развития площадки в Кировском районе, где начинало вести строительство ООО АПРСФ «Содействие». Однако компания не выполнила свои обязательства перед дольщиками, которые оказались заложниками ситуации. И потому в соответствии с законом №13-ГД решение проблемы на себя взяли областные власти.
В центре спора оказалась площадка в Кировском районе Самары: в границах улицы Советской, проспекта Юных Пионеров, переулков Острогорского и Ташкентского (квартал 789) площадью 1,34 га. Право застройки именно этого участка в качестве одного из лотов было продано на аукционе по развитию застроенных территорий 22 июля.
Любопытно, что эта площадка стала единственной за всю историю подобных аукционов, право развития которой было продано по цене, значительно превышающей стартовую - 25,05 млн рублей против 1 млн рублей. Победителем признано ООО «Регион 63».
Площадка представлялась привлекательной с точки зрения соотношения затрат на ее развитие и прибыли: на ней требуется снести только один ветхий дом. Но проблема оказалась в другом: на этой же площадке расположен недострой, оставленный обанкротившимся ООО АПРСФ «Содействие». В строительство дома вложилось 149 дольщиков. Обязательства по его проектированию и достройке как заказчик работ несет министерство строительства и ЖКХ Самарской области в соответствии с региональным законом №13-ГД «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов». И работа уже была начата: глава города издал три постановления об утверждении границ участка, МП «Архитектурно-планировочное бюро» по заказу Минстроя утвердило межевые планы участка. На средства областного бюджета были проведены работы по формированию земельного участка, а также проектные работы по площадке и отпуск инженерных мощностей.
Но приход нового арендатора на данную площадку сделает невозможным дальнейшее строительство дома. «Не может быть, чтобы один и тот же участок был предоставлен одновременно двум застройщикам, - заявил «ВК» заместитель министра строительства и ЖКХ Самарской области Владимир Березовский. - Здесь можно вести речь о профессионализме и деловых качествах тех муниципальных служащих, которые готовили документы к аукциону». «Ввиду наложения границ земельного участка, формируемого для удовлетворения прав участников долевого строительства, и земельного участка, выставленного на аукцион городской администрацией, считаем необходимым отменить результаты аукциона», - говорится в письме министерства строительства и ЖКХ к мэру Самары.
После обращения представителей министерства строительства в администрацию города в последней согласились, что проведение аукциона было ошибочным. По итогам совещания, на котором был рассмотрен этот вопрос, было принято решение об отмене результатов аукциона. «На сегодня мэрия нас услышала, - отмечает Владимир Березовский. - Принято решение об аннулировании итогов аукциона на предоставление этого земельного участка в целях развития застроенной территории. В мэрии, думаю, понимают, что общая социальная проблема обманутых дольщиков касается не только области, но и города. Теперь дольщики могут рассчитывать на то, что проектирование завершится и начнется строительство их жилья».
Вячеслав Нижегородцев, представитель инициативной группы обманутых дольщиков:
- Этот аукцион - спланированная, но не правовая акция администрации города. Они прекрасно знают о нашей проблеме. Как только мы узнали о состоявшемся аукционе, мы сразу же решили опротестовать его итоги. Мы обратились и в Минстрой, и в «Единую Россию». Готовили обращение и в прокуратуру. На сегодня проектные работы практически завершены. Процесс тормозит вопрос с подведением коммуникаций: МП «Самараводоканал» выставил какие-то несуразные счета за подведение воды. Но мы все же надеемся, что объект будет достроен, и 149 дольщиков вселятся в новые квартиры.