Сегодня обманутые дольщики ЗАО «Защита» в очередной раз устроили пикет, в этот раз на площади перед Мэрией Казани. Выслушать соинвесторов долевого строительства жилья вышел первый заместитель руководителя Исполкома Казани по городскому хозяйству Эмиль Хуснутдинов.

«Год назад на Государственном совете было принято решение завершить строительство наших домов через социальную ипотеку. 53 процента дольщиков уже заключили договора, начиная с ноября 2009 года. Мы вернем эти деньги в рассрочку, мы согласны. Однако теперь ГЖФ не хочет строить, пока не будет решения суда, что наши договора не «кабальные», - говорит представитель инициативной группа дольщиков ЗАО «Защита» Диляра Хабибуллина.

«16 апреля в НКЦ «Казань» состоялось собрание дольщиков, на котором мы общим голосованием приняли решение, что не будем подавать иск против ГЖФ. Мы просто вышли на пикет с требованием о строительстве нашего дома. Нам не хотят помогать за наши же деньги. Участники программы социальной ипотеки не должны беспокоиться, мы не претендуем на квартиры тех, кто стоит в очереди, мы свое полностью оплатили и согласны платить еще. Мы понимаем, что близится празднование 65-летия Победы. Но среди нас есть ветераны, есть участники войны и их дети. Мы хотим, чтобы нас не забыли», - говорят дольщики.

Протестующие просили найти выход из сложившейся ситуации. Люди сетовали на то, что уже наполовину достроенные дома стоят, трескаются перекрытия, происходит деформация. Между тем дом №17 можно было бы поднять за полгода.

«Все наши планы осуществляются, - сказал Эмиль Хуснутдинов. – Однако есть процессуальные сроки, и мы не можем их нарушать. Сейчас проекты домов переданы на государственную экспертизу. На экспертизу проекта требуется обычно не меньше 2 месяцев, она идет уже месяц, планируется к лету начать строительство. Как только появятся результаты экспертизы и мы получим разрешительную документацию, можно будет приступать к строительству. Никаких вопросов я не вижу».

Комментируя вопросы дольщиков, интересующихся, нельзя ли начать строительство параллельно с проведением экспертизы, Эмиль Хуснутдинов пояснил, что от этого зависит качество домов.

6 мая, рассказал Эмиль Хуснутдинов, будет проведено собрание кредиторов ЗАО «Защита» где должно быть подписано мировое соглашение между ними и ЗАО «Защита». После заключения указанного соглашения будет организована передача активов ЗАО «Защита» в ГЖФ. На 12 мая 2010 года намечено проведение общего собрания дольщиков ЗАО «Защита» по выбору ТСЖ. «Строительство будет вестись через ТСЖ. Все входят в ТСЖ, и ТСЖ дальше достраивает эти дома через Государственный жилищный фонд», - пояснил Э.Хуснутдинов.

Напомним, в результате деятельности недобросовестных руководителей ЗАО «Защита» обманутыми оказались около 700 дольщиков.

Фирма «Защита» была зарегистрирована в июне 1998 года. В 2005 году ЗАО «Защита» стало привлекать деньги граждан для долевого строительства трех жилых домов, расположенных на улицах Завойского и Чуйкова. Так, дом №17 по ул.Завойского планировался к сдаче в 4 квартале 2005 года, №9 – в 2007 году. Всего с октября 2005-го по октябрь 2007 года фирма «Защита» получила от дольщиков 176 миллионов 979 тысяч рублей, однако своих обещаний так и не выполнила.

По результатам поисков решения проблемы дольщикам было предложено переуступить ГЖФ права на свои недостроенные квартиры при условии оформления их в Управлении Федеральной регистрационной службы по РТ на основании решения суда. Сумма, оплаченная дольщикам за свою квартиру, принимается ГЖФ как первоначальный взнос на завершение строительства. При этом дольщики становятся участниками программы социальной ипотеки и получают право рассрочки платежей на 15 лет под 7 процентов годовых (с учетом уже внесенных ранее дольщиками взносов).

Как сообщил начальник отдела по контролю и надзору в области долевого строительства многоквартирных домов в Казани Управления жилищной политики Исполкома Казани Рафик Хатыпов, на сегодня все необходимые данные о дольщиках ЗАО «Защита», давших согласие на завершение строительства дома под строительным номером 17/9 по ул.Академика Завойского ГЖФ при Президенте РТ, переданы Управлением жилищной политики в фонд. В настоящее время внешним управляющим ЗАО «Защита» совместно с ГЖФ разработан механизм завершения строительства указанных домов. В рамках данного механизма ГУП «Татинвестгражданпроект» составлена смета расходов на завершение строительства домов.

С 16 ноября 2009 года ГЖФ через Социально-ипотечный потребительский кооператив «Строим будущее» начал подписание соответствующих договоров с каждым дольщиком. По состоянию на 28 апреля всего 53,43 процента от общего числа дольщиков заключили договоры. Такое количество дольщиков позволило исполнительному директору ГЖФ Талгату Абдуллину на совещании, состоявшемся 5 апреля 2010 года в ГЖФ, дать принципиальное согласие принять участие в качестве инвестора в завершении строительства указанного дома по Программе социальной ипотеки со сроком начала строительства в 2010 году.

При этом обязательным условием ГЖФ является наличие судебного решения о содержании договоров, предложенных дольщикам со стороны ГЖФ.

«У нас есть решение, поддержанное Президентом, что мы будем достраивать эти дома через Государственный жилищный фонд при Президенте РТ. Есть определенные нюансы: у ГЖФ существует вопрос защиты своих интересов, он должен эти вопросы снять, чтобы потом не получилось никаких эксцессов. Я не думаю, что суд повлияет на сроки строительства», - подчеркнул Э.Хуснутдинов.

По словам Эмиля Хуснутдинова, по Казани к настоящему времени из 75 домов, по которым имелись проблемы, осталось 39. «Везде работа идет. В целом я считаю, что ситуация находится у нас под контролем», - отметил он. В настоящее время достраиваются 8 домов фирмы «Свей». Найдено решение по домам на ул.Декабристов, 100 (ЗАО «Ада»), Амирхана, 17/36 (ИЧП «Йолдыз»).