В Магнитогорске утверждено соглашение о достройке предпоследнего проблемного дома
Вечером 7 декабря Евгений Тефтелев утвердил Соглашение о завершении строительства предпоследнего «дома обманутых дольщиков» в Магнитогорске
Соглашение официально закрепило договоренности, которых на минувшей неделе достигли Евгений Тефтелев и Виктор Тулупов, директор ОАО «Монтажник» - новый застройщик дома. В ближайшие дни начнется процедура продажи дольщиками своих долей в праве собственности на дом компании «Монтажник». Точнее, не продажа, а уступка права требования. Это позволит застройщику оформить в собственность землю под строящимся объектом и подписать с горожанами договоры долевого участия — официальные, как того требует закон. После чего компания приступит к завершению стройки, сметная стоимость которой оценивается в 180 миллионов рублей.
По заверению Виктора Тулупова, у «Монтажника» достаточно средств на доведение проблемного дома до ума — тем более, что в счет взаимных расчетов больше половины необходимой суммы предприятию перечислил Магнитогорский металлургический комбинат после обращения «владельцев фундамента» за помощью к председателю совета директоров ОАО «ММК» Виктору Рашникову. «Сегодня, спустя четыре года ожиданий, дольщики 1 и 2 подъездов получили свое долгожданное жилье. Но основная масса людей продолжает скитаться по съемным квартирам. «Военжилстрой» не может ответить ничего вразумительного. Ясно, что желающих вкладывать средства в наш злополучный недострой нет, хотя городская администрация ведет переговоры с инвесторами», – говорилось в коллективном письме.
Дальнейший поиск нового застройщика ММК и мэрия, которую с ноября возглавил Евгений Тефтелев, вели уже вместе. Процесс завершился вчерашним подписанием Соглашения, теперь в вопросе завершения строительства имеется полная ясность. По информации Виктора Тулупова, в ближайшее время начнется подготовка строительной площадки, а в феврале, когда «Монтажник» оформит все юридические права на землю и недострой, начнется и само строительство.
Несмотря на естественное желание дольщиков поскорее въехать в проплаченное жилье Виктор Тулупов не стал бросаться словами, аккуратно обнадежив : «для подобной 10-этажки на строительство нужен год. Не хочу не выполнить обещания, поэтому называю максимальный срок. Если получится быстрее — сами будем только рады».
Еще один повод для надежды дал Евгений Тефтелев: «У нас основное число дольщиков — в третьей секции, чуть меньше в четвертой... Я думаю, мы сможем попробовать вводить дом поэтапно, по блок-секциям».
По словам директора строительной компании, доплачивать что-либо при заключении договоров долевого участия не придется, все денежные обязательства дольщиков останутся без изменений. «Единственное, мы можем предложить желающим — тем, кто, например, не может терпеть и готов обменять свои права в этом доме на другое жилье, готовое, которое есть у «Монтажника». А у нас есть разные дома, с разными площадями квартир, с разными ценами. Но это — сугубо инициатива тех дольщиков, кто сам захочет обменяться. Фактически, это совершенно другая, уже следующая сделка», - добавил Виктор Тулупов.
Подводя итог встречи, перед подписанием Соглашения Евгений Тефтелев назвал сегодняшнее мероприятие «Промежуточным финишем». Дольщики подписывают соглашение, администрация города организует в Регистрационной палате отдельный прием документов, правовые службы мэрии и «Монтажника» оформляют документы на землю. Таким образом решается самый масштабный проблемный проект Магнитогорска.
Как заметил градоначальник, «если по прошлому проблемному дому, который начал достраивать «Высотник», объем инвестиций составил 80 миллионов рублей, то здесь — 180. Огромные деньги, которые сегодня может осилить отнюдь не каждый строитель».