кадастровый паспорт

Здравствуйте!
Действительно с момента формирования (постановки на кадастровый учет земельного участка под МД) у собственников помещений МД возникает право общей долевой собственности на  земельный участок являющийся общим имуществом собственников помещений МД.
По поводу налогообложения приведу пояснения по данному вопросу УФНС России  по Саратовской области размещенные на сайте управления.
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Согласно статье 387 главы 31 "Земельный налог" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) земельный налог устанавливается Налоговым кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с Налоговым кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований.
На основании статьи 388 Налогового кодекса налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 Налогового кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.
Статьей 16 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.
С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно пункту 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 №64 право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании статьи 392 Налогового кодекса налоговая база в отношении земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, определяется для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного земельного участка, пропорционально его доле в общей долевой собственности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включающее земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (пункт 1 статьи 37 Жилищного кодекса).
Одновременно обращаем внимание, что в соответствии с пунктом 2 статьи 23 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.
Учитывая изложенное, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом сформирован и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, то налогоплательщиками земельного налога признаются собственники жилых и нежилых помещений этого дома.
Для исчисления земельного налога физическим лицам - собственникам жилых и нежилых помещений многоквартирного дома налоговым органам необходимы сведения о кадастровой стоимости земельного участка и о доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме каждого собственника помещения в этом доме.
Сведения о земельных участках, в том числе о кадастровой стоимости, в налоговые органы представляют органы, осуществляющих кадастровый учет, ведение государственного реестра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в соответствии с пунктами 11-12 статьи 396 Налогового кодекса.
Приказом ФНС России от 11.02.2011 № ММВ-7-11/154@, который вступает в действие с 1 января 2012 года, утверждены форма, порядок ее заполнения и формат «Сведений об инвентаризационной стоимости недвижимого имущества и иных сведений, необходимых для исчисления налогов» (далее - Приказ). В данных сведениях предусмотрено представление органом, осуществляющим государственный технический учет, размера доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. До вступления в действие приказа об утверждении новых форм при расчете земельного налога налоговые органы вправе руководствоваться информацией о размере доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, предоставленной органами муниципальных образований, в соответствии с приказом Минфина РФ от 23.03.2006 №47н "Об утверждении формы "Сведения о земельных участках, расположенных в пределах муниципального образования" и Рекомендаций по ее заполнению".
В соответствии с пунктом 4 статьи 391 Налогового кодекса налоговая база для каждого налогоплательщика, являющегося физическим лицом, определяется налоговыми органами на основании сведений, которые представляются в налоговые органы органами, осуществляющими кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом, налоговая база будет исчисляться как произведение кадастровой стоимости земельного участка, занимаемого многоквартирным домом, на долю в праве общей долевой собственности на общее имущество для конкретного помещения.
Уплата земельного налога осуществляется на основании налогового уведомления, направляемого налогоплательщику налоговым органом (пункт 4 статьи 397 Налогового кодекса).

Добавлю. Федеральная налоговая служба РФ своим письмом от 3 октября 2012 г. N БС-21-11/147@ информирует:  Одновременно ФНС России считает необходимым сообщить, что действующим законодательством Российской Федерации не определен орган, в компетенцию которого входит расчет размера долей в праве общей долевой собственности, возникшем в силу Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, а также не установлен порядок определения указанных долей.