Сдача дома

Обещали к концу этого года. Должны были уже запустить воду и начинать запускать на ремонт.

Звоню каждую неделю, спрашиваю, когда сдадите дом. Отвечают - воду пока не дали, не могут договориться с ТСЖ. Я так понимаю, проблем у них хватает и без этого, но, говорят, если воду дадут, то отдают квартиры на отделку. Про сдачу дома даже не говорят. Кто что слышал?

Да, слышал что воду подключили и опрессовали, но пока закрыли задвижкую

Сейчас звонил в СтройКам сказали что ничего конкретного по сдаче произнести не могут... все проблемы с водоканалом.

Сказали что в Субботу (05.12.09) было собрание дольщиков, на котором решили подвозить воду для того, чтобы люди начали делать ремонт квартир.

Кто был на этом собрании? Что еще обсуждали и говорили?

Откуда узнали про собрание дольщиков? Каким образом оповещали? Я тоже дольщик и не знаю про собрание ни чего.

Про собрание узнал после того, как позвонил в СтройКам по их телефону. Как оповещали не знаю. Что удалось мне узнать по телефону - рассказал.

Про собрание немного узнал от товарища который был там. Самые большие проблемы с водоканалом, который просит за подключение 30 млн руб, затем Пермэнерго за подключение 8,5 млн руб. Затем нужны деньги по лифтам.

Заказчики можно сказать банкроты, правда подрядчик "Строй-Гарант" сказал что доведет об"ект до конца. Те кто хочет что-то делать в своих квартирах должны заплатить за коммунальные услуги за 4 месяца, например 1-комнатная порядка 11-12 тыс.руб. Воду будут давать по определенным дням или подвозить. Конечно хотелось бы узнать от тех кто был на собрании. Потому что эту информацию получил что называется на бегу. Собрание было 5.12 с 12 до 15час.

на собрание не ходили. но информация такая. планируют сдачу до нов.года, заселение не раньше февраля. это сказали в офисе. просят денег за пуско-налад.работы по лифту, с 2 к.кв. просят почти 12 т.р. мы платить не будем, т.к. есть справка о полном исполнении своих обязательств. "доить" не имеють права. пункт про 4 мес.коммуналку вперед просит в договоре долевки. нам на 2-ку насчитали около 6 т.р. это за все 4 мес. как мы поняли, типа оплата вперед, потом будет перерасчет. откуда цифра 12 т.р. за 1 к.кв??? в коммуналку они считают тепло и содержание дома, и 4 т.р. в месяц за 1-ку это черезучур много, это ж без воды, лифта и т.п. не может быть такая сумма. вы не так поняли. и еще коммуналку платить не тем, кто получил ключи для отделки, а всем после сдачи объекта в эксплуатацию, читайте догов долевки внимательно, п.2.6. про ключи сказали так - можете идти делать ремонт, ключи вам дадим. а по большому счету они и не нужны особо, открыл их дверь и заменил ее на свою со своим замком. ведь входную дверь все равно менять сразу надо.

А кто сказал, что сдача до нового года? Мне в офисе вообще ничего конкретного не говорят, наш якобы начальник ТСЖ на сегодня, которого в дальнейшем мы можем переизбрать, ничего конкретного тоже не говорит. Предлагают отдать квартиру на отделку хоть сейчас, но нужно подписать акт у прораба и заплатить 11621 р. В эту сумму входит оплата за лифты - около 8 т.р. Остальное - 3600 р. - оплата за 4 месяца за 1-комнатную квартиру. Про лифты меня предупреждали в прошлом году. По договору мы должны оплачивать что-либо только после сдачи дома в эксплуатацию и в "Стройкам" об этом говорят, то есть до сдачи дома не оплачиваем. Есть информация о том, что за тепло до 1 февраля платит подрядчик, а дальше они платить отказываются, у "Стройкама" денег нет....

о сдаче мне лично сказала Кирпичева (СТР) и Пенягин (Стройкам). хотя им я не верю ни на йоту. рассчитываем на январь. тетя в прорабской будке сказала, что рассчитывать надо на январь, и что они сами торопяться со сдачей, загвозка в бабосах - много просит водоканал и кто-то еще... начальник ТСЖ здесь ни при чем. и нечего у него спрашивать про сдачу. все зависит от застройщика. кстати ТСЖ сейчас можно сказать временное, ведь создают его на собрании жильцов, большинством голосов. у нас как вы понимаете ситуация такова - что многие собственники не знают даже что было собрание, к тому же много квартир еще не проданных. когда дом реально будет сдан, и главное уже заселен (пусть и не полностью) мы сами на собрании должны решить кто будет управлять нашим домом, ТСЖ или какая-нибудь УК. Можем оставить и это ТСЖ, и этого председателя. Теперь про лифты. Те, у кого есть справка о полном выполнении обязательств перед Стройкамом, не должны платить ничего более!!! по договору допол.оплата возможна на непредвиденные расходы. разве можно пуско-налад.работы по лифту отнести к непредвиденным? они что только сейчас узнали что дом с лифтом? ))) все было изначально заложено в смету. куда дели бабки - там пусть теперь и возьмут. мы кв-ру купили у юр.лица, с ними расчитались за работы по дому, есть справка о полном выполнении обязательств, нас проконсультировали, что допол.доплат не должно быть, во всяком случае - лифт к таковым не относиться уж точно. незаконно это! поэтому я платить отдельно за лифт не буду. коммуналку заплачу как и положено по договору за 4 мес. вперед, после сдачи дома. расскажу еще такую историю. мы строили дом на вильямса 4 а, тем же составом, во главе с Кирпичевой. платили и платили бесконечно к основной сумме, и за лифты и отдельно за детскую площадку... влезли в долги, жуть... больше я платить за кого-то не собираюсь. если они деньги разбазарили, это их проблемы. все изначально включено в смету дома!!!

Мне тоже еще в ноябре Кирпичева сказала, что до Нов года сдадут. Но никакого доверия не было и нет. Про лифты нам было сказано еще при покупке (в прошлом году). На Вильямса4а мы тоже строили и вкладывали кучу денег, но в итоге озеленения толком не было сделано, лифт не пускали больше года после сдачи, т.к. не принимала его комиссия. Про ТСЖ: насколько мне известно, пока дом не сдан не может быть образовано ТСЖ. Дома то нет, есть строящийся объект, стройка, а не жилье. Я не юрист, могу ошибаться. Еще в договоре прописано, что оформление документов на квартиру за наши деньги, хотя добросовестный застройщик должен передать квартиру с готовыми документами...

вчера ходили к стройкам. сдачи до нов.года не будет уже((( кирпичева сказала, что вся загвозка в водоканале, просят много денег((( отодвинули на январь.

но ключи сказали дадут, при условии оплаты коммуналки за 4 мес. и работ по пуску лифта. тут же подпишут акт приема-передачи объекта. при этом сразу же сказали, что раньше чем через год лифты не включат. возникает резонный вопрос: почему тогда деньги за пуско-наладочные работы по лифту собирают сейчас? а не через год...?

ходили еще раз на консультацию по поводу допол.платежей. юристы дали такой ответ - мы ничего доплачивать не должны. коммуналка, это др.дело, ее нужно заплатить в течение месяца после сдачи дома за 4 мес. вперед, согласно договору. дали совет - не платить в руки бухгалтеру по квитанциям, платить через банк на расч/счет, просить у них реквизиты банка. а вот в обязанностях застройщика явно прописано: застройщик обязуется произвести строительно-монтажные и пуско-наладочные работы (!!!), т.е. застройщик изначально взял на себя эту функцию и включил ее в стоимость квартиры. в нашей справке написано, что застройщик претензий по оплате к дольщику не имеет, без всяких оговорок. застройщик сейчас говорит, что это работы дополнительные, не предусмотренные договором. вранье полное. ткните им пальцем в договор, где прописаны обязанности застройщика. и еще: для допол.доплат должно быть основание, подтвержденное документами, допол.соглашение к договору, что цена кв-ры увеличилась на столько-то потому-то и потому ( куда зачем и сколько, и почему не учтены эти затраты были изначально...) вобщем мы платить не будем. все советую сделать так же )))

кирпичева в каждом доме (что она сама строила) построила себе по квартире. думаете за чей счет... вот то-то...

по поводу вызова техника БТИ. застройщик уже вызвал техника для замера всех квартир, чтобы сделать кадаст. и техн. паспорт всего дома. так что нам останется только получить готовые паспорта в БТИ. сейчас решают по оплате за этих техников БТИ, либо через застройщика либо через ТСЖ, чтоб с нас взять деньги.

здесь я согласна заплатить, паспорт-то наш... хотя тоже вопрос надо проработать с юрид.точки зрения. застройщик обязан иметь паспорт дома, а в доме 160 квартир.

и еще, помните пункт в договоре про реальные замеры, гляньте в будущем ваш тех.паспорт, если разница площади в реале и в проекте больше чем 1 кв.м., подлежит доплата в ту или иную сторону (застройщику либо вам).

по поводу документов, застройщик готовит все сам и сдает в палату. нам для регистрации нужны: ДДУ и справка об оплате, если была переуступка -все договора цессии и справки по ним, акт приема-передачи кв-ры (обязательно!) и кадаст. или техн.паспорт, то есть все наши правоустанавливающие док-ты по кв-ре. ну и гос.пошлина разумеется.

регистрация может затянуться (до полугода), будьте готовы. так как рег.палата проверяет юридич.сторону дела, нет ли двойных проданных кв-р и т.п.

вопрос: кто хоть на каком этаже жить будет??? давайте искать соседей

Люди новый год собрались встречать на 8 эт.в 1-м подъезде )))

так что если что, заходите...

Вода есть холодная периодически, горячей разумеется нету(((

тепло есть.

Мы тоже наверное конец января-начало февраля будем заселяться, делать нечего(

Всех с Наступающим!!!

Хотелось бы чуть подробнее узнать про Новый год, во сколько собираетесь, как пройти, что нести

ВНИМАНИЕ!!!

Сегодня от одного из дольщиков поступила информация о том, что начиная с 14 по 29 января на нашем доме будет работать ГК по приемке дома (информация получена устно в офисе Стройкама)!

Поэтому встречу дольщиков, которую предлагал назначить на 16.01.10 пока откладываем.

ВАЖНО!!! = у 26 квартир поменяны двери (люди поставили свои двери). НАДО СРОЧНО ПРИНЕСТИ В "СТРОЙКАМ" КЛЮЧИ (или договоритесь как открыть квартиры с ними...), иначе ГК не сможет попасть в квартиры, что только затянет процесс приемки дома.

Оч. надеюсь на сдачу дома.

Информация верная, с 14-го числа сдача.

Мы тоже надеемся на скорейшее разрешение вопроса.

Высели объявления на дверях о просьбе вывоза строительного мусора и что с14 числа приемка.

Сегодня разговаривал со "Стройкамом" вопросы у ГК по пожарной сигнализации и лифтам. Понравилась их позиция по охране: квартиры ваши, вы их и охраняйте, Подрядчик снял охрану. Опять же со слов представителя "Стройкама" вам же нужно, чтобы разетки, счетчики и выключатели были на месте. На резонный вопрос о том, что Заказчик дом не сдал дак пусть сам их охраняет, был получен локаничный ответ, мол функции у нас такой нет. 10 семей живут мол они свои квартиры и охраняют. Такая вот компания.

Дак что же теперь слышно о сдаче? Новая ГК будет? А когда?

Мне не понятно, а что раньше не знали, не ведали что на лифты, на пожарных нужны деньги?

Тем более и дом этот у Кирпичевой не первый. И всегда одна и та же песня.

В конце строительства начинается выжим дополнительных денег из дольщиков.

Вот в "Стройкаме" их нет видите ли, а у нас типа "куры не клюют".

Откуда инфа? Что в Стройкаме так и говорят что ГК продлена до бесконечности?