Новый микрорайон в историческом центре

Похоже в скором будущем появится новый микрорайон в границах улиц К.Маркса, Б.Ибрагимова, Запотоцкого

http://www.kommersant.ru/doc/2377772

http://ufacentr.ru/auction/%D0%B8%D0%BD%D1%84 %D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%B0%D1%86%D0%B8 %D0%BE%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B5-%D1%81%D0%BE%D0%BE%D0%B1%D1%89%D0%B5 %D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%BE-%D1%82%D0%BE %D1%80%D0%B3%D0%B0%D1%85-%D0%B0%D1%83.html

Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан 30 декабря 2013 года в 15.30 по адресу: г. Уфа, проспект Октября, 56/3 (каб.524), проводит очередные торги по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории.

Форма подачи предложения по цене – открытая (путем пошагового объявления цены участникам торгов).

Средство платежа — денежная единица (валюта) Российской Федерации – рубль.

Способ продажи – аукцион

Лот №1 Право на заключение договора о развитии застроенной территории, ограниченной улицами Карла Маркса, бульваром Ибрагимова и проектируемой магистралью Западное шоссе в Советском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан

1. Условия продажи утверждены постановлениями Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан №5944  от 22.11.2013г.,  №6004  от 27.11.2013г.

2. Площадь территории, подлежащей развитию – ориентировочно 5,7га.

(В соответствии со ст. 41, 42, 43, 46.1, 46.2 Градостроительного кодекса РФ, необходимо разработать проект планировки и проект межевания, на территорию части квартала, ограниченного улицами Карла Маркса, бульваром Ибрагимова и проектируемой магистралью Западное шоссе в Советском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан ориентировочной площадью 5,7 га.

3. Планировочная зона: Центр.

4. Территориальная зона: Ж-3 – для многоэтажной застройки многоквартирными жилыми домами выше 6 этажей.

Р-1 – зона городских парков, лесопарков, скверов, бульваров — для зеленых насаждений общего пользования и объектов активного отдыха, предназначена для организации парков, лесопарков, скверов, бульваров, используемых в целях кратковременного отдыха, проведения досуга населения.

5.Ограничения и требования градостроительного регламента г. Уфы:

5.1. Зона особого регулирования градостроительной деятельности:

ГК-2 – территории крупных общественно-деловых центров городского и районного значений «ОД-2» и «ОД-3».

ГК-3 – территории вдоль транспортных магистралей общегородского значения непрерывного движения и территории с границами в пределах зон пересечения транспортных магистралей общегородского значения непрерывного и регулируемого движений.

5.2. Зона экологического ограничения:

Зона с природными патогенными условиями: ГД. геоэкологического дискомфорта (геопатогенные зоны).

Зона охраны естественных ландшафтов: ПЗ. парковая зона зеленых насаждений общего пользования;

Зона охраны естественных ландшафтов: СО. крутые склонов и оврагов.

5.3. Ограничения по архитектурно-историческому регламенту:

Объединенная охранная зона памятников: ООЗ. Объединенная охранная зона памятников архитектуры.

Зона регулирования застройки памятников: ЗРЗ. Зона регулирования застройки памятников.

Зона охраняемого ландшафта памятников: ЗОЛ. Зона охраняемого ландшафта.

Общий режим охраняемых природных территорий в пределах исторической застройки города: сохранение и восстановление архитектурно-ландшафтных исторических комплексов, развитие природоохранной и рекреационной функции.

6. Целевое использование застроенной территории: Развитие застроенной территории

7. Перечень объектов, подлежащих сносу или реконструкции:

На территории, подлежащей развитию, расположены объекты, подлежащие сносу или реконструкции:

Многоквартирные жилые дома:

- №№ 76, 80, 86 по ул. Запотоцкого

Индивидуальные жилые дома:

- №4 по ул. Оренбургская,

- №117 по ул. Карла Маркса

Иные объекты капитального строительства, расположенные в границах территории подлежащей развитию, не соответствующие градостроительному регламенту:

Жилые дома:

- №№ 55, 59, 59/1, 61, 63, 63, 72, 74, 74, 82, 84, 86, 88 по ул.Запотоцкого;

- №№ 50а, 52а, 52б по ул. Лагерная,

- №№ 1, 1а, 5, 5, 7а по бульвару Ибрагимова,

- №№ 32, 34, 36, 38, 40, 42, 44, 46, 48, 50, 67, 69, 73, 75, 75а, 77, 79, 83, 85, 87, 89 по ул. 9 Января,

- №№ 97, 97, 99, 105, 111, 111, 117 по ул. Карла Маркса

Нежилые объекты:

- металлические гаражи;

- хозяйственные постройки.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки ГО г. Уфа РБ в границах территории, подлежащей развитию, объекты культурного наследия отсутствуют.