2.1.2. Денежные требования части участников строительства и конкурсных кредиторов:
-о возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещенияв жилом доме литер 8 по адресу г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Блюхера, 3А и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора;
- о возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом недействительным и предусматривающему передачу жилого помещенияв жилом доме литер 8 по адресу г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Блюхера, 3А, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору;
- возврате денежных средств, уплаченных по договору, являющимся незаключенным и предусматривающему передачу жилого помещенияв жилом доме литер 8 по адресу г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Блюхера, 3А, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору;
погашаются путем передачи жилых помещений в жилом доме литер 8 по адресу г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Блюхера, 3/3в качестве отступного:
1. Денежные требования участника строительства Драгунского Сергея Александровича в сумме 3011520 рублей с указанием жилого помещения двухкомнатной квартиры на 14 этаже площадью 62,74 кв.м. в жилом доме литер 8 по адресу г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Блюхера, 3А, погашаются путем передачи двухкомнатной квартиры №1 на 2 этаже площадью 65,38 кв.м., расположенной в жилом доме литер 8 по адресу г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Блюхера, 3/3 в качестве отступного.
2. Денежные требования участника строительства Скорнякова Павла Ивановича в сумме 653800 рублей с указанием жилого помещения двухкомнатной квартиры №61 на 14 этаже площадью 65,38 кв.м. в жилом доме литер 8 по адресу г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Блюхера, 3А, погашаются путем передачи двухкомнатной квартиры №6 на 3 этаже площадью 65,38 кв.м., расположенной в жилом доме литер 8 по адресу г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Блюхера, 3/3в качестве отступного.
3. Денежные требования участника строительства Насибуллина Рамиля Идгамовича в сумме 758600 рублей с указанием жилого помещения двухкомнатной квартиры №20 на 5 этаже площадью 75,86 кв.м. в жилом доме литер 8 по адресу г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Блюхера, 3А, погашаются путем передачи двухкомнатной квартиры №20 на 5 этаже площадью 75,86 кв.м., расположенной в жилом доме литер 8 по адресу г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Блюхера, 3/3 в качестве отступного.
4. Денежные требования участника строительства Затеевой Натальи Ивановны в сумме 758600 рублей с указанием жилого помещения двухкомнатной квартиры №65 на 14 этаже площадью 75,86 кв.м. в жилом доме литер 8 по адресу г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Блюхера, 3А, погашаются путем передачи двухкомнатной квартиры №65 на 14 этаже площадью 75,86 кв.м., расположенной в жилом доме литер 8 по адресу г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Блюхера, 3/3 в качестве отступного.
5. Денежные требования конкурсного кредитора Мифтаховой Фаягуль Хафизовны в сумме 5035000 рублей погашаются путем передачи трехкомнатной квартиры №71 на 16 этаже площадью 106,32 кв.м. расположенной в жилом доме литер 8 по адресу г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Блюхера, 3А, в качестве отступного.
2.1.3. Требования участников строительства о передачи жилых помещений в жилом доме литер 4Д по адресу г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Блюхера, 3А погашаются путем передачи жилых помещений в жилом доме литер 8 по адресу г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Блюхера, 3/3 в порядке замены первоначального обязательства, существовавшего между должником и участником строительства, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающим иной предмет или способ исполнения (новация - ст.414 ГК РФ), при наличии жилых помещений соответствующих площади оплаченных по первоначальному обязательству, либо с увеличением стоимости в размере превышения площади передаваемого жилого помещения исходя из стоимости квадратного метра согласно договора, предусматривающего передачу жилого помещения, либо с уменьшением площади при наличии соответствующего согласия участника строительства.
1. Требования Нориной Дианы Радимировны о передаче однокомнатной квартиры №23 на 6 этаже, площадью 46,69 кв.м., расположенной в жилом доме литер 4Д по адресу г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Блюхера, 3А, за которую застройщику уплачено 1213940,00рублей, погашаются передачей двухкомнатной квартиры №19 на 5 этаже, площадью 62,74 кв.м. расположенной в жилом доме литер 8 по адресу г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Блюхера, 3/3, с увеличением стоимости в размере превышения площади передаваемого жилого помещения исходя из стоимости квадратного метра согласно договора, предусматривающего передачу жилого помещения, в порядке замены первоначального обязательства, существовавшего между должником и участником строительства, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающим иной предмет или способ исполнения (новация - ст.414 ГК РФ).
2. Требования Трегубовой Елены Анисимовны о передаче трехкомнатной квартиры №31 на 8 этаже, площадью 111,41 кв.м., расположенной в жилом доме литер 4Д по адресу г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Блюхера, 3А, за которую застройщику уплачено 2230985,25рублей, погашаются передачей трехкомнатной квартиры №37 на 9 этаже, площадью 108,62 кв.м., расположенной в жилом доме литер 8 по адресу г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Блюхера, 3/3в порядке замены первоначального обязательства, существовавшего между должником и участником строительства, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающим иной предмет или способ исполнения (новация - ст.414 ГК РФ).
3. Требования Орловой Эльвиры Романовны о передаче трехкомнатной квартиры №41 на 10 этаже, площадью 111,41 кв.м., расположенной в жилом доме литер 4Д по адресу г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Блюхера, 3А, за которую застройщику уплачено 2945550,00рублей, с суммой неисполненных обязательств 396750,00 рублей погашаются передачей трехкомнатной квартиры №42 на 10 этаже, площадью 106,32 кв.м. расположенной в жилом доме литер 8 по адресу г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Блюхера, 3/3, с уменьшением стоимости в размере уменьшения площади передаваемого жилого помещения исходя из стоимости квадратного метра согласно договора, предусматривающего передачу жилого помещения,в порядке замены первоначального обязательства, существовавшего между должником и участником строительства, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающим иной предмет или способ исполнения (новация - ст.414 ГК РФ).
4. Требования Загретдинова Фагима Фанилевича о передаче однокомнатной квартиры на 7 этаже, площадью 46,69 кв.м., расположенной в жилом доме литер 4Д по адресу г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Блюхера, 3А, за которую застройщику уплачено 2287810,00рублей, погашаются передачей однокомнатной квартиры №43 на 10 этаже, площадью 46,69 кв.м. расположенной в жилом доме литер 8 по адресу г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Блюхера, 3/3в порядке замены первоначального обязательства, существовавшего между должником и участником строительства, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающим иной предмет или способ исполнения (новация - ст.414 ГК РФ).
2.1.4. Требования нескольких участников строительства о передачи одних и тех же жилых помещений в жилом доме литер 8 по адресу г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Блюхера, 3А погашаются путем передачи жилых помещений в жилом доме литер 8 по адресу г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Блюхера, 3/3 в порядке замены первоначального обязательства, существовавшего между должником и участником строительства, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающим иной предмет или способ исполнения (новация - ст.414 ГК РФ):
1. Требования Шалдыбина Евгения Георгиевича о передаче двухкомнатной квартиры на 14 этаже, площадью 65,38 кв.м., расположенной в жилом доме литер 8 по адресу г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Блюхера, 3А, за которую застройщику уплачено 3465140, 00 рублей, погашаются передачей двухкомнатной квартиры №25 на 6 этаже, площадью 75,86 кв.м. расположенной в жилом доме литер 8 по адресу г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Блюхера, 3/3.в порядке замены первоначального обязательства, существовавшего между должником и участником строительства, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающим иной предмет или способ исполнения (новация - ст.414 ГК РФ).
2. Требования Дистановой Эльзы Наилевны к должнику о передаче двухкомнатной квартиры №66 на 15 этаже площадью 65,38 кв.м. в жилом доме литер 8 по адресу г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Блюхера, 3А, за которую застройщику уплачено 3269000 рублей, погашаются передачей двухкомнатной квартиры №45 на 10 этаже, площадью 75,86 кв.м. расположенной в жилом доме литер 8 по адресу г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Блюхера, 3/3 в порядке замены первоначального обязательства, существовавшего между должником и участником строительства, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающим иной предмет или способ исполнения (новация - ст.414 ГК РФ).
2.1.5. Требования Мусина Фрунзе Гатьятовича о передаче двухкомнатной квартиры №27 на 7 этаже, площадью 74,39 кв.м., расположенной в жилом доме литер 4А по адресу г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Блюхера, 3А, за которую застройщику уплачено 942757,20 рублей, с суммой неисполненных обязательств 991382,8 рублей погашаются передачей двухкомнатной квартиры №35 на 8 этаже, площадью 75,86 кв.м. расположенной в жилом доме литер 8 по адресу г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Блюхера, 3/3 в порядке замены первоначального обязательства, существовавшего между должником и участником строительства, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающим иной предмет или способ исполнения (новация - ст.414 ГК РФ), в связи с необходимостью удовлетворения денежных требований конкурсного кредитора Курбангалеевой Руфины Сунагатовны.
2.1.6. Требования Дмитриевой Рагнеды Владимировны о передаче четырехкомнатной квартиры №63 на 16 этаже площадью 301 кв.м. и однокомнатной квартиры №64 на 16 этаже площадью 46,49 кв.м. расположенных в жилом доме литер 5 по адресу г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Блюхера, 3А, за которые застройщику уплачено 15400000 рублей, с суммой неисполненных обязательств 12629540 рублей, частично погашаются путем передачи однокомнатной квартиры №3 на 2 этаже, площадью 46,69 кв.м. расположенной в жилом доме литер 8 по адресу г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Блюхера, 3/3,на сумму 2009210,77 рублей, трехкомнатной квартиры №32 на 8 этаже, площадью 106,32 кв.м. расположенной в жилом доме литер 8 по адресу г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Блюхера, 3/3, на сумму 4575268,56 рублей, трехкомнатной квартиры №67 на 15 этаже, площадью 106,32 кв.м. расположенной в жилом доме литер 8 по адресу г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Блюхера, 3/3, на сумму 4575268,56 рублей, исходя из стоимости квадратного метра в размере 43033 рублей, рублей, в порядке замены первоначального обязательства, существовавшего между должником и участником строительства, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающим иной предмет или способ исполнения (новация - ст.414 ГК РФ).
2.1.7. Требования ООО «Дирекция капитального строительства ФЖС РБ» к должнику о передаче трехкомнатной квартиры №32 на 8 этаже площадью 106,32 кв.м. в жилом доме литер 8 по адресу г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Блюхера, 3А за которую застройщику уплачено 2482071,23 рублей и о передаче трехкомнатной квартиры №67 на 15 этаже площадью 106,32 кв.м. в жилом доме литер 8 по адресу г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Блюхера, 3А за которую застройщику уплачено 3217987 рублей заменяются требованием к должнику о передаче трехкомнатной квартиры №1 на 2 этаже площадью 121,06 кв.м. в жилом доме литер 4Д по адресу г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Блюхера, 3А, за которые уплачено 2482071,23 рублей, погашаются путем передачи трехкомнатной квартиры №76 на 17 этаже площадью 259,74 кв.м. в порядке замены первоначального обязательства, существовавшего между должником и участником строительства, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающим иной предмет или способ исполнения (новация - ст.414 ГК РФ).
2.1.8. Требования считаются погашенными с момента регистрации права собственности на жилые помещения за участниками строительства и конкурсными кредиторами.
2.1.9. Основанием регистрации права собственности является акт приема-передачи жилого помещения, подписываемый сторонами не позднее 15 дней со дня принятия собранием кредиторов решения о заключении мирового соглашения, судебный акт Арбитражного суда Республики Башкортостан об утверждении мирового соглашения и иные документы в соответствии с федеральным законодательством.
2.1.10. Передачей жилых помещений погашаются обязательства Должника в сумме 158976723,11 рублей.
3. ПОГАШЕНИЕ ТРЕБОВАНИЙ УЧАСТНИКОВ
СТРОИТЕЛЬСТВА И КОНКУРСНЫХ КРЕДИТОРОВПУТЕМ ПЕРЕДАЧИ ПРАВ ЗАСТРОЙЩИКА ПОТРЕБИТЕЛЬСКОМУ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОМУ КООПЕРАТИВУ
3.1. Должник являясь застройщиком жилых домов литер 4 по адресу г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Блюхера, 3А, на основании разрешения на строительство RU 03308000-337-Ж от 16.12.2011г., и застройщиком гостиницы, на основании разрешения на строительство№RU-033080000-237-ПО, и арендатором земельных участков на основании договоров аренды земельных участков №М248-08 от 06.10.2008г., №М249-08 от 06.10.2008г. №М250-08 от 06.10.2008г. погашает требования участников строительства, имеющих требования о передаче жилых помещений, имеющих денежные требования, а так же требования конкурсных кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, путем передачи прав застройщика на жилой дом литер 4 и гостиницы по адресу г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Блюхера, 3А (строительный адрес) и прав на земельные участки с кадастровыми номерами 02:55:020216:85 площадью 7465кв.м., 02:55:020216:87, площадью 4284 кв.м.,02:55:020216:88, площадью 6523 кв.м.Потребительскому жилищно-строительному кооперативу «Зеленый берег», созданному участниками строительства и конкурсными кредиторами .
3.2. Потребительский жилищно-строительный кооператив, созданный участниками строительства и конкурсными кредиторами должен соответствовать следующим требованиям:
1) одной из основных целей деятельности Потребительского жилищно-строительного кооператива является завершение строительства многоквартирных домов и предоставление в многоквартирном доме, строительство которого завершено, членам указанного кооператива жилых и нежилых помещений.
2) членами потребительского кооператива являются не менее ½ количественного состава участников строительства и конкурсных кредиторов, требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений и реестр требований кредиторов, требования которых не погашаются путем передачи жилых помещений в жилом доме литер 8 по адресу г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Блюхера, 3/3.
3) Размер оплаченного пая членов кооператива:
-для участников строительства с требованиями о передаче жилых помещений и денежными требованиями будет равен сумме уплаченной участником строительства Должнику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, согласно реестра требований о передаче жилых помещений и реестра требований кредиторов;
-для конкурсных кредиторов подавших заявления об исключении из реестра требований кредиторов и включении в реестр требований о передаче жилых помещений, при наличии договоров, предусматривающих передачу жилых помещений будет равен сумме уплаченной Должнику, при этом стоимость квадратного метра соответствует стоимости определенной договором между конкурсным кредитором и должником;
4) Сумма неисполненных обязательств участников строительства, требования которых погашаются путем передачи прав застройщикана жилой дом литер 4 и гостиницы по адресу г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Блюхера, 3А (строительный адрес) и прав на земельные участки с кадастровыми номерами 02:55:020216:85 площадью 7465кв.м., 02:55:020216:87, площадью 4284 кв.м., 02:55:020216:88, площадью 6523 кв.м.Потребительскому жилищно-строительному кооперативу является суммой неоплаченной части пая и подлежит внесению на расчетный счет Потребительского жилищно-строительного кооператива не позднее 31.12.2013г. в порядке, предусмотренном внутренними документами кооператива.
Для определения суммы подлежащей внесению на расчетный счет Потребительского жилищно-строительного кооператива в качестве исполнения обязательств по выплате неоплаченной части пая размер стоимости квадратного метра жилых помещений для участников строительства с требованиями о передаче жилых помещений, определяется в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений, и не подлежит изменению в сторону увеличения.
5) Размер стоимости квадратного метра для участников строительства с требованиями о передаче жилых помещений определяется в соответствии с договорами, предусматривающими передачу жилых помещений и не подлежит изменению кооперативом.
Размер стоимости квадратного метра жилых помещений для участников строительства с денежными требованиями и конкурсных кредиторов, подавших заявления об исключении из реестра требований кредиторов и включении в реестр требований о передаче жилых помещений определяется в виде частного от уплаченных Должнику денежных средств и площади жилого помещения, подлежащего передаче кооперативом согласно настоящего мирового соглашения и не подлежит изменению в сторону увеличения.
6) При изменении площади передаваемых жилых помещений размер пая остается неизменным и не подлежит перерасчету вне зависимости от увеличения или уменьшения площади.
3.3. Обязательства должника по передаче жилых помещений подлежащих исполнению Потребительским жилищно-строительным кооперативом:
Жилой дом литер 4А
№ ФИО (наименование) участника строительства Размер оплаченной части пая Размер неоплаченной части пая Кол-во ком-нат Но-мер квар-тиры этаж Пло-щадь
1 ООО «ДКС ФЖС» 2 362 309,89 2 1 2 101,19
2 ГУП «ФЖС РБ» 1 200 059,48 2 2 2 74,39
3 Русиев Кирилл Сергеевич 1 274 886,29 1 3 2 54,61
4 Будуев Григорий Васильевич 1 384 609,15 1 4 2 59,31
5 Амиров Роман Шамильевич 2 197 725,60 3 5 2 94,14
6 Викторов Игорь Владимирович 2 821 745,20 3 6 3 120,87
7 Огуречникова Тамара Валентиновна(п) 1 307 320,00 221760,00р. 1 8 3 54,61
8 Гришин Антон Андреевич 1 510 415,51 73 584,49р. 2 9 3 79,2
9 Баряхтар Любовь Михайловна 1 735 255,40 2 10 3 74,33
10 Усманов Наил Салихович 2 821 745,20 3 11 4 120,87
11 Громаков Алексей Владимирович 1 274 652,83 1 12 4 54,6
12 Даминева Оксана Халиловна 1 274 886,28 1 13 4 54,61
13 Давлетшин Руслан Радикович 1 848 946,96 2 14 4 79,2
14 Давлетшин Руслан Радикович 1 735 255,40 2 15 4 74,33
15 Шакирова Эльвира Хадыевна 905 140,00 3 446 180,00р. 3 16 5 120,87
16 Яйло Надежда Андреевна 1 092 000,00 1 17 5 54,6
17 ГУП «ФЖС РБ» 1 470 795,00 1 18 5 54,61
18 Мифтахов Рашит Ахьяретдинович (п) 2 989 000,00 2 19 5 79,2
19 ГУП «ФЖС РБ» 2 001 908,00 2 20 5 74,33
20 ГУП «ФЖС РБ» 2 821 745,20 3 21 6 120,87
21 Чеплаков Виталий Валерьевич 1 274 652,83 1 22 6 54,6
22 Ишкулова Ольга Сергеевна 1 274 886,28 1 23 6 54,61
23 Спивак Игорь Леонидович 1 848 946,96 2 24 6 79,2
24 Спивак Игорь Леонидович 1 735 255,40 2 25 6 74,33
25 Хасанов Азамат Анасович 3 541 650,00 2 26 7 101,19
26 Курбангалеева Руфина Сунагатовна (п.) 1921600,00 2 27 7 74,39
27 Абдуллина София Ринатовна 546 100,00 1 28 7 54,61
28 ГУП «ФЖС РБ» 5 911 150,00 4 29 7 168,89
29 Общество с ограниченной ответственностью «ЮжУралСтрой» 2 669 278,58 3 30 8 120,87
30 Поспелова Татьяна Николаевна 528 948,11 1 430 628,89 1 31 8 54,6
31 Общество с ограниченной ответственностью «Эмеральд» 2 457 450,00 1 32 8 54,61
32 Пудяков Юрий Владимирович 2 316 000,00 2 33 8 79,2
33 Хасанов Азамат Анасович 2 601 550,00 2 34 8 74,33
34 ГУП «ФЖС РБ» 3 622 560,00 1 453 980,00 3 35 9 120,87
35 Вавилина Тамара Владимировна 2 730 000,00 1 36 9 54,6
36 Общество с ограниченной ответственностью «Эмеральд» 2 457 450,00 1 37 9 54,61
37 ООО "МАКС+" 2 316 000,00 2 38 9 79,2
38 Кильдеева Эльза Галинуровна(п) 350 000,00 1 571 920,00 2 39 9 74,33
39 ГУП «ФЖС РБ» 500 000,00 1 500 000,00 2 40 10 101,19
40 Смирнова Гузуль Ханифовна(п) 758600,00 2 41 10 74,39
41 Общество с ограниченной ответственностью «Эмеральд» 2 457 450,00 1 42 10 54,61
42 Общество с ограниченной ответственностью «Эмеральд» 7 664 850,00 3 43 10 170,33
43 ООО «Технотраст» 2 362 310,00 2 44 11 101,19
44 Дудинская Татьяна Григорьевна 1 736 656,12 2 45 11 74,39
45 Дьяченко Дмитрий Евгеньевич 1 274 886,28 1 46 11 54,61
46 Будуев Григорий Васильевич 1 384 609,15 1 47 11 59,31
47 Будуев Григорий Васильевич 2 197 725,60 3 48 11 94,14
48 Даянова Альмира Ханифзяновна 2 118 998,54 2 49 12 101,19
49 Сафина Екатерина Ринатовна 1 557 785,37 2 50 12 74,39
Итого: 100147750,61
3.3.1.Денежные требования части участников строительства и конкурсных кредиторов:
-о возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещенияи (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора;
- о возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом недействительным и предусматривающему передачу жилого помещенияи (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору;
- возврате денежных средств, уплаченных по договору, являющимся незаключенным и предусматривающему передачу жилого помещенияи (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору;
подлежат исполнению Потребительским жилищно-строительным кооперативом путем зачета денежных требований в качестве пая, внесенного в счет оплаты стоимости жилого помещения, с техническими характеристиками согласно настоящего мирового соглашения, с последующей передачей жилых помещений в жилом доме литер 4А по адресу г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Блюхера, 3/А (ст. 410 ГК РФ):
1)Денежные требования участника строительства Смирновой Гузель Ханифовны в сумме 758600 рублей с указанием жилого помещения двухкомнатной квартиры №45 на 10 этаже площадью 75,86 кв.м. в жилом доме литер 8 по адресу г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Блюхера, 3А, подлежат исполнению Потребительским жилищно-строительным кооперативом путем зачета денежных требований в качестве пая, внесенного в счет оплаты стоимости двухкомнатной квартиры №41 на 10 этаже площадью 74,39 кв.м. в жилом доме литер 4А по адресу г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Блюхера, 3А.
2)Денежные требования конкурсного кредитора Мифтахова Рашита Ахьяретдиновича к должнику в сумме 2989000 рублей удовлетворяются потребительским кооперативом путем зачета денежных требований в качестве пая, внесенного в счет оплаты стоимости двухкомнатной квартиры №19 на 5 этаже площадью 74,39 кв.м. в жилом доме литер 4А по адресу г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Блюхера, 3А.
3)Денежные требования конкурсного кредитора Курбангалеевой Руфины Сунагатовны к должнику в сумме 1921600 рублей удовлетворяются потребительским кооперативом путем зачета денежных требований в качестве пая, внесенного в счет оплаты стоимости двухкомнатной квартиры №27 на 7 этаже площадью 74,39 кв.м. в жилом доме литер 4А по адресу г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Блюхера, 3А, в качестве отступного.
3.3.2.Требования участников строительства о передачи жилых помещений в жилом доме литер 4Д по адресу г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Блюхера, 3А заменяются требованиями жилых помещений в жилом доме литер 4А по адресу г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Блюхера, 3А, в порядке замены первоначального обязательства, существовавшего между должником и участником строительства, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающим иной предмет или способ исполнения (новация - ст.414 ГК РФ) и подлежат исполнению Потребительским жилищно-строительным кооперативом путем передачи жилых помещений в жилом доме литер 4А по адресу г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Блюхера, 3Абез изменения стоимости жилых помещений и размера оплаченного пая вне зависимости от изменения площади.
1. Требования Огуречниковой Тамары Валентиновны к должнику о передаче однокомнатной квартиры №33 на 8 этаже площадью 46,69 кв.м. в жилом доме литер 4Д по адресу г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Блюхера, 3А, за которую застройщику уплачено 1307320 рублей заменяются требованиемпередачи однокомнатной квартиры №8 на 3 этаже площадью 54,61 кв.м. в жилом доме литер 4А по адресу г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Блюхера, 3Ав порядке замены первоначального обязательства, существовавшего между должником и участником строительства, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающим иной предмет или способ исполнения (новация - ст.414 ГК РФ), и подлежат исполнению Потребительским жилищно-строительным кооперативом путем передачи однокомнатной квартиры №8 на 3 этаже площадью 54,61 кв.м. в жилом доме литер 4А по адресу г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Блюхера, 3Ас увеличением стоимости в размере превышения площади подлежащего передаче жилого помещения исходя из стоимости квадратного метра согласно договора, предусматривающего передачу жилого помещения.
3.3.3. Требования нескольких участников строительства о передачи одних и тех же жилых помещений в жилом доме литер 4 по адресу г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Блюхера, 3А заменяются на требования иных жилых помещений в порядке замены первоначального обязательства, существовавшего между должником и участником строительства, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающим иной предмет или способ исполнения (новация - ст.414 ГК РФ) иподлежат исполнению Потребительским жилищно-строительным кооперативом путем передачи жилых помещений в жилом доме литер 4А по адресу г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Блюхера, 3Абез изменения стоимости жилых помещений и размера оплаченного пая вне зависимости от изменения площади:
1) Требования Кильдеевой Эльзы Галинуровны к должнику о передаче однокомнатной квартиры №32 на 12 этаже площадью 73,92 кв.м. в жилом доме литер 4Б по адресу г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Блюхера, 3А, за которую застройщику уплачено 350000 рублей с суммой неисполненных обязательств 1571920 рублей заменяются на требования о передаче двухкомнатной квартиры №39 на 9 этаже площадью 74,33 кв.м. в жилом доме литер 4А по адресу г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Блюхера, 3А в порядке замены первоначального обязательства, существовавшего между должником и участником строительства, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающим иной предмет или способ исполнения (новация - ст.414 ГК РФ) и подлежат исполнению Потребительским жилищно-строительным кооперативом путем передачи двухкомнатной квартиры №39 на 9 этаже площадью 74,33 кв.м. в жилом доме литер 4А по адресу г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Блюхера, 3А, неисполненные обязательства подлежат внесению на расчетный счет кооператива в срок не позднее 31.12.2013г.без изменения стоимости жилых помещений и размера оплаченного пая вне зависимости от изменения площади.
3.3.4. Передачей жилых помещений в жилом доме литер 4А поадресу г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Блюхера, 3А подлежащих исполнению Потребительским жилищно-строительным кооперативом погашаются обязательства должника в сумме 100147750,61 рублей.
3.4.Обязательства должника по передаче жилых помещений подлежащих исполнению Потребительским жилищно-строительным кооперативом:
Жилой дом литер 4Б
№ ФИО (наименование) участника строительства Размер оплаченной части пая Размер неоплаченной части пая Кол-во ком-нат Но-мер квар-тиры этаж Пло-щадь
1 Липатова Тамара Константиновна(п) 2 041 830,00 3 1 2 97,23
2 Байков Айрат Флюрович 1 620 396,57 2 2 2 69,41
3 ООО "Технотраст» 3 183 830,65 4 3 2 136,38
4 Аминева Зарина Сафаровна 2 130 024,26 3 4 3 91,24
5 Усманова Нурия Закариевна 1 620 396,58 2 5 3 69,41
6 ООО «ТрейдерИнвест» 3 183 830,65 4 6 3 136,38
7 Криворог Андрей Викторович 2 130 024,26 3 7 4 91,24
8 Ардуванов Рустэм Радикович 1 620 396,58 2 8 4 69,41
9 Открытое акционерное общество банк «Инвестиционный капитал» 3 183 830,65 4 9 4 136,38
10 Булгаков Руслан Анварович 3 296 000,00 1 410 560,00р. 3 10 5 97,23
11 Блохин Сергей Викторович 2 935 284,00 2 11 5 72,12
12 Мухаметшин Рустем Рашитович 2 855 904,94 4 12 5 136,38
13 Петров Александр Николаевич 2 130 024,25 3 13 6 91,24
14 Щежина Алена Александровна 1 620 396,57 2 14 6 69,41
15 ООО Служба сопровождения исполнительных действий 3 183 830,65 4 15 6 136,38
16 ГУП «ФЖС РБ» 2 130 024,26 3 16 7 91,74
17 Островский Геннадий Юльевич 3 671 481,78 2 17 7 69,41
18 Бесклинский Юрий Александрович 2 130 024,25 3 19 8 91,24
19 Мингараева Светлана Сагитовна 2 477 937,00 2 20 8 69,41
20 Пивоварова Наталья Юрьевна 2 855 904,94 4 21 8 136,38
21 Филипов Сергей Анатольевич 1 050 000,00 2 052 160,00 3 22 9 91,24
22 ГУП «ФЖС РБ» 2 467 500,00 2 23 9 69,41
23 Абрамов Юрий Васильевич 2 600 000,00 2 582 440,00 4 24 9 136,38
24 Ковалева Наталья Павловна 2 130 024,25 3 25 10 91,24
25 Машина (Ульянова) Светлана Олеговна 1 300 000,00 2 26 10 69,41
26 Игнатьева Вера Викторовна 3 500 000,00 1 123 857,70 4 27 10 143,22
27 Рогожкина Валентина Кузьминична 2 100 168,00 3 28 11 97,23
28 Лутфуллин Марат Хатмуллаевич 2 824 987,00 2 29 11 69,41
29 Хасанов Азамат Анасович 4 773 300,00 4 30 11 136,38
30 ГУП «ФЖС РБ» 2 468 900,00 2 32 12 69,41
Итого: 75216252,09
3.4.1. Требования нескольких участников строительства о передачи одних и тех же жилых помещений в жилом доме литер 4 по адресу г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Блюхера, 3А заменяются требованиями иных жилых помещений в порядке замены первоначального обязательства, существовавшего между должником и участником строительства, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающим иной предмет или способ исполнения (новация - ст.414 ГК РФ) иподлежат исполнению Потребительским жилищно-строительным кооперативом путем передачи жилых помещений в жилом доме литер 4Б по адресу г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Блюхера, 3Абез изменения стоимости жилых помещений и размера оплаченного пая вне зависимости от изменения площади:
1)Требования Липатовой Тамары Константиновны к должнику о передаче трехкомнатной квартиры №10 на 5 этаже площадью 97,23 кв.м. в жилом доме литер 4Б по адресу г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Блюхера, 3А, за которую застройщику уплачено 2041830 рублей, заменяются требованием к должнику о передаче трехкомнатной квартиры №1 на 2 этаже площадью 97,23 кв.м. в жилом доме литер 4Б по адресу г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Блюхера, 3А в порядке замены первоначального обязательства, существовавшего между должником и участником строительства, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающим иной предмет или способ исполнения (новация - ст.414 ГК РФ) иподлежат исполнению Потребительским жилищно-строительным кооперативом путем передачи трехкомнатной квартиры №1 на 2 этаже площадью 97,23 кв.м. в жилом доме литер 4Б по адресу г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Блюхера, 3А.
3.4.2.Передачей жилых помещений в жилом доме литер 4Б поадресу г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Блюхера, 3А подлежащих исполнению Потребительским жилищно-строительным кооперативом погашаются обязательства должника в сумме 75216252,09 рублей.
3.5. Обязательства должника по передаче жилых помещений подлежащих исполнению Потребительским жилищно-строительным кооперативом:
Жилой дом литер 4В
№ ФИО (наименование) участника строительства Размер оплаченной части пая Размер неоплаченной части пая Кол-во ком-нат Но-мер квар-тиры этаж Пло-щадь
1 Хасанов Азамат Анасович(п) 1435525,00 1 2 2 41,51
2 Хасанов Азамат Анасович(п) 1435525,00 1 3 2 41,51
3 Ахметгалиева Гульшат Ханифовна(п) 1 062 900,00р. 3 4 2 93,61
4 Нафиков Ринат Кашифович (п) 1 114 100,00р. 3 5 3 93,65
5 Дмитриева Рагнеда Владимировна(п) 1786299,83 1 6 3 41,51
6 Баишев Эдуард Наильевич(п) 977 725,49 1 7 3 41,51
7 Печенкин Андрей Николаевич 1 928 800,00 3 9 4 96,44
8 Латыпова Гузель Кашифовна(п) 466900,00 1 10 4 41,51
9 Рафикова Гульнара Наилевна, Рафикова Хажира Хабибрахмановна(п) 1750000,00 1 11 4 41,51
10 Багаева Олеся Ивановна(п) 4 000 000,00 3 12 4 96,4
11 Тихонов Антон Евгеньевич 2 025 400,00 3 13 5 96,44
12 ГУП «ФЖС РБ»(п) 1254800,00 1 14 5 41,51
13 ГУП «ФЖС РБ»(п) 1254800,00 1 15 5 41,51
14 Бодулев Павел Васильевич 2 024 400,00 3 16 5 96,4
15 Печенкин Андрей Николаевич 1 928 800,00 3 17 6 96,44
16 Тетерин Павел Анатольевич(п) 1392727,52 1 18 6 41,51
17 Шуняев Вадим Сергеевич(п) 554400,00 1 19 6 41,51
18 ООО «Стройтехсервис» 1 874 540,25 3 20 6 93,61
19 ГУСТ № 8 при Спецстрое России(п) 1 914 252,26 3 21 7 96,44
20 Пустовит Елена Николаевна(п) 1482300,00 1 22 7 41,51
21 Пустовит Елена Николаевна(п) 1482300,00 1 23 7 41,51
22 Мосунова Зиля Фаниловна 2 185 195,20 3 24 7 96,4
23 Зайнетдинов Рафис Раисович(п) 936500,00 3 25 8 93,65
24 Иванов Сергей Александрович(п) 858886,50 1 26 8 41,51
25 Иванов Сергей Александрович(п) 858886,50 1 27 8 41,51
26 Рысаев Олег Мунирович 900 000,00 835 200,00р. 3 28 8 96,4
27 Невоструев Григорий Сергеевич 1 671 340,00 45 320,00р. 2 29 9 78,03
28 Яушева Лариса Викторовна 1 469 915,48 479 304,00р. 2 30 9 57,02
29 Есипова Людмила Леонидовна(п) 1 160 957,40 2 31 9 57,03
30 Тетерин Павел Анатольевич(п) 2618032,48 2 32 9 78,03
31 ГУСТ № 8 при Спецстрое России 1 594 750,03 2 33 10 80,86
32 Валиева Ольга Аминовна 2 679 940,00 2 34 10 57,02
33 Валиева Ольга Аминовна 2 680 410,00 2 35 10 57,03
34 Загретдинов Фаниль Фагимович 3 823 470,00 2 36 10 78,03
35 Сафаров Шавкат Хамитович 1 400 000,00 5 260,00р. 2 37 11 78,07
36 Турцев Константин Юрьевич Турцева Людмила Викторовна(п) 973 331,00 468 109,00р. 2 38 11 57,02
37 Кибирев Сергей Юрьевич(п) 1 612 200,00 2 39 11 57,03
38 Зеленкин Николаи Евгеньевич 1 616 400,00 2 40 11 80,82
39 Общество с ограниченной ответственностью «ЮжУралСтрой» 1 785 702,54 2 41 12 80,86
40 Дмитриева Рагнеда Владимировна(п) 2 453 952,28 2 42 12 57,02
41 ОрешинаЭльвира Рафаэлевна 2 680 410,00 2 43 12 57,03
42 Байгазин Марат Зайнуллович 3 350 000,00 2 44 12 78,03
43 ГУСТ № 8 при Спецстрое России 1 594 750,03 2 45 13 80,86
44 Рустамов Ильяс Мамаюсунович(п) 1 000 000,00 275 120,00р. 2 46 13 57,02
45 Ханова Рузиля Лутфулловна(п) 1 201 800,60 265894,20р. 2 47 13 57,03
46 ГУП «ФЖС РБ» 700 021,12 950 000,00р. 2 48 13 80,82
47 Печенкин Андрей Николаевич 1 617 200,00 2 49 14 80,86
48 Горячев Николай Петрович(п) 1 160 957,40 2 50 14 57,02
49 Халимова Алина Динаровна(п) 743900,00 2 51 14 57,03
50 Мамлиева Юлия Юрьевна 1 831 866,12 2 52 14 80,82
Итого: 82307270,03
3.5.1. Денежные требования части участников строительства и конкурсных кредиторов:
-о возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещенияи (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора;
- о возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом недействительным и предусматривающему передачу жилого помещенияи (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору;
- возврате денежных средств, уплаченных по договору, являющимся незаключенным и предусматривающему передачу жилого помещенияи (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору;
подлежат исполнению Потребительским жилищно-строительным кооперативом путем зачета денежных требований в качестве пая, внесенного в счет оплаты стоимости жилого помещения, с техническими характеристиками согласно настоящего мирового соглашения, с последующей передачей жилых помещений в жилом доме литер 4В по адресу г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Блюхера, 3/А (ст. 410 ГК РФ):
1) Денежные требования Латыповой Гузель Кашифовны в сумме 466900 рублей с указанием жилого помещения однокомнатной квартиры №63 на 14 этаже площадью 46,69 кв.м. в жилом доме литер 8 по адресу г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Блюхера, 3А, подлежат исполнению Потребительским жилищно-строительным кооперативом путем зачета денежных требований в качестве пая, внесенного в счет оплаты стоимости однокомнатной квартиры №10 на 4 этаже площадью 41,51кв.м., расположенного в жилом доме литер 4В по адресу г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Блюхера, 3А.
2) Денежные требования участников строительства Рафиковой Гульнары Наилевны в сумме 875000 рублей с указанием жилого помещения двухкомнатной квартиры