Http://www.7nebo-ufa.ru/

Как то с утра настроение сразу улучшилось..

http://www.kommersant.ru/doc/1858696

Коммерсантъ (Уфа), №13 (4795), 26.01.2012

«Седьмое небо» не снизошло до мэрии

Администрация Уфы и девелопер не смогли утрясти финансовые вопросы

Девелопер «Седьмое небо», возводящий одноименный жилой комплекс в Уфе, счел сделку с мэрией недостаточно интересной

Фото: Ханиф Сунагатуллин / Коммерсантъ

Уфимские власти не нашли общего языка с девелопером проблемного жилого комплекса «Седьмое небо». Мэрия планировала на правах долевого партнера поддержать застройщика вливанием бюджетных денег в обмен на квартиры. Однако предложенные властями финансовые условия, в том числе цену, по которой город планировал выкупить недвижимость, девелопер счел заниженной. Эксперты отмечают, что, учитывая скандальную репутацию строящегося комплекса, решение застройщика может оказаться ошибочным.

Муниципальное унитарное предприятие «СМУ Центр недвижимости» Уфы потребовало в арбитражном суде Башкирии возврата 10 млн руб., вложенных в строительство секций «В» и «Г» жилого комплекса «Седьмое небо». Девелопером строительства (объект расположен на пересечении Российской улицы, Российского переулка и Уфимского шоссе) выступает ООО «Седьмое небо», правопреемник обанкротившегося прежнего застройщика ЗАО «Жилстройреконструкция». По информации „Ъ”, городские власти по договору с девелопером планировали вложить в строительство на правах долевого участия 100 млн руб. Первый транш в размере 10% от оговоренной суммы, как подтвердил в суде представитель Центра недвижимости, был перечислен в конце 2011 года. Средства поступили на счета сначала подконтрольного мэрии Центра поддержки строительных проектов (ЦПСП, был создан специально для урегулирования взаимоотношений мэрии и застройщиков проблемных объектов), а затем на счет застройщика.

• Жилой комплекс «Седьмое небо» — уфимский долгострой. Прежний девелопер проекта ЗАО «Жилстройреконструкция» был объявлен банкротом в 2011 году с кредиторской задолженностью 192,6 млн руб. Комплекс состоит из четырех секций высотностью 11–16 этажей, две из которых уже введены в эксплуатацию. При строительстве двух других секций пострадали 130 дольщиков. Ущерб им оценивается в 315 млн руб. В отношении директоров компании-застройщика Айдара Рустумханова и Игоря Горбунова было возбуждено уголовное дело по статье 159 УК РФ «Мошенничество». В прошлом году ЗАО «Жилстройреконструкция» перешло под контроль ООО «Седьмое небо», учредителями ЗАО по-прежнему выступают три физлица: Любовь Рустумханова, Индира Юлдашева и Людмила Стрижкова. На официальном сайте Уфы сроком завершения строительства называется четвертый квартал 2012 года.

Директор ЦПСП Ирина Юсупова рассказала „Ъ”, что договор с муниципальной компанией предусматривал, что на этапе сдачи объекта город получит квартиры в комплексе по фиксированной цене — 34 тыс. руб. за квадратный метр. «Деньги, поступившие от города, сразу были вложены в строительство,— сказала она.— Вероятно, затем город планировал продать это жилье, чтобы вернуть вложения. Но комитет кредиторов ”Жилстройреконструкции” одобрил соглашение с Центром недвижимости только на сумму не более 30 млн руб. По следующим соглашениям с городом стоимость квадратного метра жилья должна была быть выше. Власти эти условия не устроили».

В Центре недвижимости сочли, что девелопер «необоснованно обогатился», направив в строительство бюджетные средства, распоряжаться которыми до момента регистрации договора с муниципальной компанией в Федеральной службе госрегистрации не имел права.

Средняя стоимость квадратного метра строящегося жилья в Уфе, по данным агентств недвижимости, сегодня составляет 42 тыс. руб. Госпожа Юсупова предположила, что девелопер сможет обойтись и без бюджетных вливаний: «Спрос на квартиры в комплексе есть. Структуры “Газпрома” и “Желдорипотека” намерены приобрести у нас более 40 квартир, по 38 тыс. руб. за квадратный метр». Глава ЦПСП добавила, что «”Седьмое небо” сможет рассчитаться с городом после привлечения средств новых дольщиков».

В то же время эти ожидания не разделили в «Седьмом небе». Представитель девелопера в суде Ильдар Ахметьянов заявил, что платить по долгам мэрии должен ЦПСП, признав, впрочем, что застройщик «уже использовал эти деньги».

В мэрии и Центре недвижимости вчера дальнейшие планы не комментировали. В приемной курирующего строительство замглавы администрации Владислава Никитина и директора центра Гузель Юртовой соединить с руководителями отказались.

Эксперты полагают, что застройщик поспешил с принятием решения о разрыве отношений с мэрией. Гендиректор сети агентств недвижимости САН Рустем Камалов отмечает, что «структуры, которые представители ЦПСП называют потенциальными инвесторами строительства, зарезервировали по 40–50 квартир для своих сотрудников у большинства городских застройщиков, но пока не приобрели жилплощадь ни у кого». Цену, предложенную мэрией, эксперт считает «близкой к рыночной», тем более что это «реальные и гарантированные деньги». Генеральный директор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева в то же время признает, что застройщику были предложены «не совсем выгодные условия, так как 34 тыс. руб. за квадратный метр — это стоимость квартир в отдаленных районах, например, в Инорсе или Затоне». Однако, полагает она, отказавшись от бюджетной поддержки, застройщик «рискует оказаться в плену своих фантазий». «Если они не найдут крупного покупателя, то будут вынуждены привлекать к долевому участию физических лиц. Это значит, финансирование будет идти в час по чайной ложке,— предупреждает эксперт.— Тем более что у объекта нелучшая репутация и нельзя исключить, что при таком категоричном подходе история с заморозкой строительства повторится».

Булат Баширов

Подробнее: http://www.kommersant.ru/doc/1858696 />

опять на пол шестого

После такой статьи на Жилдорипотеке можно поставить крест я думаю. А то что игрища начнутся так это и так понятно. Цена вопроса :квартиры и земля, и возможность под шумок заработать как со стороны управления так и со стороны причастных к этому структур. Дальнейшее развитие событий: нагнут Юсупову, потом будут искать компромис, в итоге найдут и все будут довольны. Но в этом случае не идет речь о дольщикакх, речь идет о дележке тех или иных доходов. Короче каждого интересует свой карман. Так что дольщики здесь по боку.

Интересно про учередителей ООО"седьмое небо". Вроде как Юсупова утверждала что она единственный учредитель. А госпожа Юсупова?

Если речь о социальынх обязательствах то за них надо держаться руками и ногами, т.к. тогда дом точно будет достроен, что естественно в интересах дольщиков, но видимо этого мало Юсуповой.

Теперь задайте себе вопрос на чьем поле играет Юсупова.

Ну а о контролирующих органах или даже наверно сопровождающих строительство органах и так надеюсь всем все понятно. Реальных рычагов давления не много вот и статья заказуха появилась. Скучно и печально все это. Ни хрена не меняется в государстве нашем.

По моему всем нужно включатся в процесс и требовать ответов, возможно с участием прессы. Тогда может будет толк. Иначе возня будет еще долго.

С уважением Ваш ДРУГ

Вы рассуждаете наивно принимая информацию за чистую монету. Моя задача достроить объект с недостачей. Любые попытки кого-то заработать на нем в ущерб для объекта я недопущу т.к. понимаю степень ответственности, которую приняла.

Таки другой нет. Вот поэтому и нужно сообщать что происходит, чтобы не было инсинуаций на эту тему.

Наивность вещь субьективная. А в остальном про попытки заработать это старо как мир, может принимает просто другую форму и вид в соответсвии с реалиями наших дней.

Ну и попытки заработать на объекте будут у всех причастных - разве нет? Соблазн велик

А про учередителей правда или нет?

Ну а вообщем успехов госпожа Юсупова.

статья понятна, до конца 2012 года все рано не достроят (хотя кто-то обещал), а теперь можно будет сказать: "Мы хотели, но вы же сами отказались" вот и все.

Собственником ООО "Седьмое небо" является ЗАО "ЖСР" . Если исходит из того, что ЖСР в процедуре конкурсного производства, фактически собственники - это кредиторы. Я как конкурсный управляющий представляю интересы кредиторов. Но решения о крупных сделках и сделках с заинтересованностью принимаются комитетом кредиторов. Это касаемо сделки с Центром недвижимости.

а на стройке тишина....

А когда уже дом достроят по вашему мнению????Арина Ахметовна!!!

на сайте 3 квартал 2013 года написано значит к лету 2014

Наивные албанские дольшики! Вспомните профессию госпожи Юсуповой! Таких в ООН и ЮНИСЕФ не берут, там все бескорыстные работать остались, Это коммерческий проект и там ещё есть над чем поработать- это раз и много уже зависло это два. Ну и радует знакомая фамилия в учредителях (Рустумханова) значит не пропадем, деньжат наберем. и между двумя уголовными делами (настоящим и будущим) успеем построить секцию В. А не общается с Вами госпожа потому что Вы пока мешаетесь под ногами и больно то не нужны Доверенности написали так что курите пока, вас вызовут)))

И ваще я поражаюсь, золотую пору упускаем ВЫБОРЫ это ж самое время о своих проблемах кричать, все шансы сдвинутся есть. В мутном болоте затишья все темные делишки то и прокручивают ответственные товарищи. Веб камеру сто раз предлагал поставить НОЛЬ эмоций

на 25.01.2012

16-ти т.монолитный дом с ВПП и подземной автопарковкой

секция В:

каркас 5-го этажа

секция Г:

котлован-70%,

фундамент – 90%

Освоено 31 190.0тыс.руб. тыс..руб.

Работы приостановлены.

Сколько стоит веб камера???куда деньги высылать??

я готов скидиваться, в смысле деньгами

нужен важак!!!

я б даже сказал ВОЖДЬ!!!

Сюда надо идти....

Региональная общественная приемная Председателя Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» В.В.Путина в Республике Башкортостан

РЕГЛАМЕНТ РАБОТЫ

Адрес: г.Уфа, 450077, ул.Достоевского, 73, остановка «Центральный рынок»

Предварительная запись по телефонам: 276-12-90, 276-51-81

Приём граждан: понедельник, вторник, среда 10.00. - 17.00

(перерыв 13.00-14.00);

четверг, пятница – работа с заявлениями граждан;

суббота, воскресенье - выходные

http://proufu.ru/content/view/17667/100/ />