Как известно, интересы дольщиков защищаются Гражданским кодексом, в котором указано, что в случае неисполнения застройщиком сроков сдачи объекта, передачи квартиры дольщик в праве потребовать компенсации в размере : 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, а в случае если дольщик  физическое лицо, то умножается на 2. Базой для рассчета в данной случае является цена квартиры, указанная в Вашем договоре.  Вот в случае с ООО "Поляна" фактом является просрочка сдачи дома и передачи ключей от квартир.....Поэтому отвечая на ваш вопрос : 1. Почему появился акт о вводе дома в эксплуатацию, если еще ведется строительно и обустройство придомой территории. Возможно для того, чтобы в случае разбирательств в суде минимизировать расходы и выплаты дольщикам. 2. Для чего было придумано доп. соглашения о Согласии дольщика о переносе сроков сдачи на декабрь 2013, хотя в Вашем договоре строго определен срок сдачи и передачи квартиры. возможно, по этой же причине. В случае разбирательств застройщик предъявит подписанное доп. соглашение, о том. что Вы не возражали....то есть фактически изменился указанный в договоре срок сдачи.