Походу уведомления начали приходить (или еще идут, наша любимая почта россии).
Итак, что мы имеем:
1. Внешняя отделка дома на 100% не завершена (имеется ввиду подъезд, озеленение, асфальт, окна в подъезде, и тд по проектной декларации!)
2. По договору застройщик, тоже вроде бы не все выполнил (100% теплоснобжение, холодную и горячую воду, электричество этого по факту нет)... кстати оказывается межкомнатных стен нет - это КОНТУР высотой 20 см.. (в договоре написано про контур)
ДОМ сдан в эксплуатацию - есть документ (дали в югжилстрое (должны предоставить) . т.е. дом приняла комиссия (департамент архитектуры и градостроительства), но приняли они его условно! т.е. югжилстрой поручился гарантийными обязательствами перед городом (такой документ также дали в югжилстрое (хотя могли и не давать).
Теперь по законодательству.
1 - в связи с тем, что дом сдан в эксплуатацию, то если вдруг югжилстрой не выполнит свои обязательства перед департаментом Архит и градостр (по различным причинам). То обычно в данном случае пишется жалоба в прокуратуру НА ДЕПАРТАМЕНТ Архите и градостроит. прокуратура по жалобе начинает работать. также жалобу можно написать в министерство регионального развития (они теперь долевками занимаются) и губернатору... Надеемся югжилстрой выполнит обязательства перед городом .. им же еще 3 секции сдавать, да и проблем с законом не охото наверно.
2 - акт приема-передачи подписывать придется (т.к. дом сдан в эксплуатацию),
НО
а) с приемом можно не согласиться (не выполняются условия договора или для любителей судиться за задержку);
б) согласиться, но с листом дефектов (нет воды, отопления и электрики), с исправлением оных к какому-либо сроку;
в) Или просто со всем согласиться.
В югжилстрое вроде новая женщина-юрист. нам все любезно объяснила и предоставила документы.
Для успокоения своего можете сходить к адвокатам (500 рублей) за консультацию.
Как я узнал многие уже подписали (некоторые с дефектным листом).
Кстати, походу, потом дом пойдет на баланс в "управляющую компанию "югжилстрой" (не путать с ООО "Югжилстрой" - застройщик) (для этого наверное всем дадут подписать вступление в данную управляющую компанию"...
Лишь бы оплату услуг за воду и свет (по строительным тарифам), пока ООО "югжилстрой" будут выполнять обязательства перед городом, не оплатичивали мы! (через Управляющую компанию "Югжилстрой")
Представители "Югжилстрой" вроде обещают, что будет и электричество, и вода, и теплоснобжение... и все по проектной декларации перед городом они также выполнят...
УДАЧИ НАМ !!!