Пайщики домов на ул. Энтузиастов 63 и 65 давайте будем объединяться!

Добрый день! Вы из какого дома?. 65 внутри готов полностью, а в 63 ведутся работы в подъезде (были внутри месяц - полтора назад), на 6 этаже еще не все двери в квартирах были. По проектной документации, планируемый срок передачи, до 30 декабря 2014. Нам интересно, что с асфальтом, они его на снег класть будут или ждать до весны придется?

мы из 63) Могут и очистить площадку, разогреть землю и класть. Муж дорожник и делал дорогу даже в декабре перед НГ.  Вы на неустойку собираетесь подавать?

Какая неустойка, мы приобретали квартиру по ЖСК, а это значит, что они могут продлевать и переносить сроки сдачи без какой либо ответственности. У Вас договор долевого участия (если да, то какой срок сдачи по договору)?

март 2014 года

Может 2015, разрешение на строительство до 15 марта 2015. Если у Вас ДДУ и март 2014 подавайте в суд.

да, ДДУ и март 2014 года

В нашем договоре ЖСК сказано "Срок сдачи - конец лета 2014". В интернете есть калькуляторы по которым можно расчитать размер неустойки (может сумма компенсации Вас порадует :)))

Хм, интересно!!!

Вы под ключ брали или как?

Мы брали без отделки. У нас шпаклеванные стены, залит пол и кабель в каридор выведен.

Mari5, у вас есть новости, когда отоплене подключат? дом то уже готов, я про 65-й. Чего тянут? на ремонт не пускают заходить....

С новостями, туго! Сейчас звонила в отдел продаж ничего конкретного не говорят. Сказали 65 к новому году сдадут, 63 январь-февраль (верится с трудом), на вопрос, что с асфальтом, тишина. При покупке говорили, что два дома одновременно сдавать будут, там документы как бы одни. Отопление будет только после ввода в эксплуатацию. У Вас ЖСК или ДДУ?

у меня ЖСК(....

Ответ на #cmt_1285983 - комментарий от /users/lizanow/ - lizanow

четыре часа назад
Во всех договорах ЖСК стоят разные сроки сдачи, в зависимости от того кто когда заключал договор. Требовать неустойку можно только при ДДУ. Для информации https://vk.com/club81996572

У нас долевка, только я не пойму, как у одного застройщика и в одном доме может быть и долевки и паи?

Вчера уже был покрашен подъезд, цвет персиковый :)

Как показывает практика отопление и вода будут после сдачи (ввода в эксплуатауию). Застройщику не выгодно платить за весь дом.

Ответ на #cmt_1294737 - комментарий от /users/anastfill/ - anastfill

четыре часа назад
19 января звонила в ГосСтройНадзор, сказали, что за проверкой застройщик обращался, но ему отказали в связи с не полным пакетом документов, физическая готовность 100 %. У них долг перед водоканалом и тепловой компанией, по этой причине все и затягивается! Отопление будет только после постановления о вводе в эксплуатацию, им невыгодно платить ком. услуги. Мне тоже озвучивали, что 65 в феврале, 63 чуть позже. Информация из каких источников о принятии вышеперечисленными организациями?

Последний раз общалась с прорабом, поэтому с его слов - ГАСН и пожарники приняли, за недочетом некоторых моментов, но эти моменты легкоустранимы, по каким-то там положениям после основной комиссии ещё в течение месяца будут идти проверки, официально до 30 января, после чего должны быть подписаны документы, сертификаты, я так понимаю, на ввод в эксплуатацию. Со слов Максимова В.В., это из управляющей компании, договорились к 10 февраля или 10 февраля подписать. Его слова подтвердили в отделе продаж, что будут готовы документы, но какие именно не уточнили. Пистунов М.Я.,директор ЖСК, в телефонном разговоре сказал,что к концу февраля ждите ключи, во что верится с трудом. О деньгах вел разговор и Максимов, что тепловая компания ждёт средства на запуск отопления, а куратором из комиссии или администрации была озвучена мысль, что проблемы только с водоканалом, а с тепловой нет. 20 января была внутренняя проверка, господин Ершов лично ходил по объектам, попало всем!!! Подрядчики не добросовестно исполняют свои обязанности или вообще не выполняют. Страдаем мы. А откуда у вас информация, что 65 в феврале? Опять же по слухам, до марта мы туда не зайдем, возможно опять же слухи

Уточнила информацию в ГАСН (ГосСтройНАдзор) ситуация не изменилась, проверки небыло у них долг. Про февраль, отдел продаж говорит. На ввод в эксплуатацию подписывается постановления, весь процес занимает 10 дней, но он возможен только после всех положительных проверок и выдачи актов об этих проверках. У них разрешения на строительство до 15 марта 2015 года, его можно продлить только по пречине, а она есть, асфальтное покрытие, так что все может и до лета затянуться. Про долги - либо у них нет денег, либо зачемто тянут время. Интересно о каких суммах идет речь, я уже и непроч добавить?!

Сегодня 30 января была заключительная проверка ГАСН, комиссия дом приняла, я лично с утра наблюдала все эти движения. Теперь дело осталось за оформлением документов. Сколько времени потребуется неизвестно. Что касаемо асфальта, я ещё по осени разговаривала с подрядчиком, он сказал, что это зимний вариант, а укладывать будут по весне. Так что проблема не в них. Комиссия не делала по этому поводу замечания, бордюры все на месте, они специально очищали от снега, чтобы видели. Опять же продление сроков, они должны были за 60 дней подать заявку на продление, но в январе куратор сказала, что ничего не подавалось, поэтому все пойдёт в срок, дом сдаётся. Надеюсь, на март, что зайдем, а если не секрет, вы на каком этаже?

Приняла к сведению, буду надеяться на сдачу в марте!

У вас именно долевое участие или пай? Договор между вами и кем был заключен? ЖСК или кто другой?

Добрый день! Можете сами глянуть на сайте арбитражного суда, там есть вся информация. Вчера просматривала перечень банкротов, информация о застройщике либо о ЖСК там отсутствует.

Привет сосед!  у меня 65 дом, 9 этаж, двухкомнатная

Ответ на #cmt_1298955 - комментарий от /users/borovoi/ - borovoi

07.02., 16:35
Я с 63 9 этаж 3х комнатная № 48. Дом что ближе к нефтезаводской.

Не успели купить. Приехали в офис нам сказали, что её как 30 минут назад купили.

А может и к лучшему, что не взяли. Сейчас там проблемы намичаются. Мне вопрос облегчает наверное только одно, это то, что я не пайщик.

Ссылка не читаеться.

Ответ на #cmt_1298955 - комментарий от /users/borovoi/ - borovoi

07.02., 15:35
Будем знакомы...мы под вами у нас тоже 3-х комнатная номер 40 в 65.

Мы под Вами

Мы под Вами

Здраствуйте соседи.Я тоже в 63 доме.Вы на каком этаже?

Вам дали какой-нибудь ответ?

Я из 63 дома, 5 этаж, 28 квартира. 

Добрый день! А  я на 4 этаже.студия.Вам приходило письмо по поводу переподписания из-за переноса сдачи? Ездили туда? 

Здравствуйте! Будем знакомы! Я Юлия, будем "ходить Вам по головам")) 

Письмо приходило, никуда не ездили и не собираемся. Потом неустойки не добьемся. А Вы?

Я тоже не ходила! Пока тоже не собираюсь...Скажите а у вас долевое участие или пай?.У меня пай...я тут прочитала что у кого как в этом доме и в 65..как то странно все.один дом а разное...

Договор долевого участия, а в чеке об оплате пайщик прописано

Вы тоже едьте, и пишите, что не согласны...

А зря, по закону на письмо не ответили - значит согласились с переносом сроков!!! Надо съездить и написать "с переносом сроков сдачи НЕ СОГЛАСЕН"....В противном случае - молчанье -знак согласия. ОНи уведомление получили о доставке вам письма...и тогда точно ваша неустойка плакала...

Спасибо за совет!

Вы знаете, сейчас и не могу вспомнить от куда у меня такая информация в голове была, что молчанье - знак согласия,сейчас стала штудировать разные сайты о допсоглашениях, юристы советуют игнорировать...так, что не знаю прям...мы сегодня были с мужем в офисе и написали отказ...

Короче, пошла я к юристам....

Я думаю ,если собираетесь подавать в суд по выплате за неустойку,то переоформлять не стоит.

Конечно собираемся!