Хотим купить квартиру 70 кв в 20/5 или 20/6 на что обратить внимание при покупки ?

ЭТО ИХ РАБОТА,ЛЮБАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ХОТЬ БИЗНЕС КЛАСС,ХОТЬ БАРАК ОНИ ВСЕ ХОРОМ ВАМ СКАЖУТ ЗЕМЛЯ И НЕБО ТИПА ВСЕ ВКЛЮЧЕНО,ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ.ЛИШЬ БЫ ПРОДАТЬ. ОТ ВАС МНЕ НЕ ПОНЯТНО КАКИЕ КРИТЕРИИ У ВАС,ЭТО ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ,ЭТО И ПЛАНИРОВКА И ЭТАЖНОСТЬ,С КАКИМ ВЫХОДОМ ВЫ ХОТИТЕ ИЗ ОКНА И ЧТО В ДАННЫЙ МОМЕНТ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ СЕЙСАС ПРЕДЛАГАЮТ ИЗ 2 КОРПУСОВ.

6-й корпус более качественней сделан (другой подрядчик-жби 5). Планировка свободная, что хотите то и делаете. Счетчик выдавала управляющая компания, а утанавливали сами. Двери ставили сами, пол ровный, а вот стены очень кривые (на 45 кв.м. ушла 1 т. штукатурки). Квартиры не заливает (1 этаж), стояки и змеевик есть. Договор участие долевого строительства, договор уступки права требования, справка о том что застройщик рассчитался с подрядом (если это 6 корп.), уже точно не помню, но вроде все может остальные соседи подскажут, что еще нужно.

Спасибо за ответы,несомненно при выборе квартиры основным фактором послужила цена(низкая) по сравнению с другими,да и район все же не так плох, в основном у агенств квартиры с окнами на обе стороны,этажи есть все,разница в цене + -70тыс, сейчас цена на 70м около 2-2.1 мл.руб хочется этаж пониже,а то я так понимаю лифт не запустят пока,а весь материал поднимать на верхние этажи очень проблематично, а нужны ли какие-то доки о расчете за тепло и свет,я так понимаю вы что-то еще доплачивали? были ли у вас какие-нбудь сборы?(на почтовые ящики,забор,видеонаблюдение и т.д. )или может планируется,если да то приблизительно на какую сумму дополнительно расчитывать? и еще вопрос по поводу камунальных платежей,какую сумму ежемесячно вы платите за свои квартиры? и самое главное 20/6 он СДАН или НЕТ?

Р.S.по поводу кривизны,если вы имеете ввиду что площадь квартиры 45 м.кв то 33мешка по 30 кг еще не так уж и много!

Оплачивали 2-е квитанции, около 5 т.р. и все, у 5-го корпуса производились доп.оплаты. Должны быть оплаченные квитанции или хотя бы ксерокопии. Корпус 20/5 и 20/6 не сданы. Обещают сдать вэтом году, ремонт начали многие уже делать. Коммуналку еще не платили. 33 мешка для кого то не много, но я с таким первый раз сталкиваюсь, чтобы стены выравнивать на 3-5 см.

А ваше какое мнение сдадут в ближайшее,или это пустые обещания?и я так понимаю люди стояки меняют,на медь? и в доме есть домофон? цифровое, интернет? и еще вопрос про лифт,когда его запустят? извиняюсь за может и глупые вопросы,но на такие элементарные, но важные вещи я могу узнать только тут и обязательно ли стеклить лоджию?ведь по проекту идет остекление,заливать не будет? а то ремонт это всегда не дешево

А вчем причина отсрочки сдачи дома,ведь еще летом хотели сдать? интересно а риэлторы в один голос утверждают,что первая очередь сдана! вот так и верь! и как с пропиской в этом доме,после покупки,через сколько мы сможем получить прописку?

Сами надеемся, что дом будет сдаваться в этом году. Насчет стояков не знаю, сами еще не меняли, т.к. соседей мало, кто делает ремонт. Домофона и интернета нет, вы покупаете голые стены и только. Про лифт не известно, 5-й корпус может и заливает, 6-й нет. Прописаться в квартире сможете только после сдачи дома, когда получите в собственность квартиру.

Добрый день! Из документов помимо стандартного пакета докуменов предусмртренного для новостроек нужны еще дополнительные бумажки. Минимально необходимый пакет документов: 1. Договор долевого участия.

2. В случае покупки квартиры не у застройщика договор уступки прав требования все это должно быть зарегистрированно в юстиции

3. В обязательном порядке нужна справка о полном расчете как первого покупателя с застройщиком, так и ваша с продавцом (Обращаю особое внимание эти справки обязательно должны быть) если вам их сразу не дадут предлагаю не рисковать и отказаться от сомнительной сделки.

4. А теперь очень важный момент. Вам нужно выяснить стоит ли продавец в списке кредиторов, если стоит то после покупки необходимо обязательно подать в суд заявление о внесение изменеений в список кредиторов и внисении в него вас и именно вас вместо предидущего хозяина, если же вы покупаете напрямую у застройщика ну или ваш продавец по незнанию не стоял в списке кредиторов на требование жилых помещений то нужно в суд продать завление о внесениии вас в реестр кредиторов по выдаче жилых помещений. Обращаю ваше внимание, что в случае с этими домами это не формальные вещи, а вполне реальные процедуры которые нужно будет пройти если вы не хотите потом остаться без денег и без квартиры.

5. Дома наши еще не сданы, но все делается для того чтбы они сдались в ближайшее время, но ситуация прям таки скажу не самая плохая, но и не самая отличная. Опятьже сданный дом в нашем случае совершенно не означает скорое получение документов на собственность и прописку. Как минимум нужен будет кворум на собрании, а его мы за 2 года моего участия в этой стройке еще ниразу не собрали...

Процедура эта не долгая за месяц думаю уложитесь, может чуть больше, в суде быстро просто пока назначат слушанье, пока письмо кредиторам разошлют, в общем дольше ждать. Делать всю процедуру придется либо самим, либо с юристом. В обязанность риэлтеров это вроде как не входит. Хорошие риэлторы могут дать оразец заявление и все подробно рассказать, что бы вы сэкономили на юристе. Опять же обращу особое нимание на то что должны быть справки об оплате как вами так и вашим продавцом это очень важный аспект, в справке должен быть четко прописан объет, например: "Оплата за квартиру .... а дальше данные по квартире все как в договоре". Обязательно зарегистрируйте договор в юстиции, это добавит уверенности в том что вы единственные будите претендовать на эту квартиру....

Мой Вам совет-не связывайтесь с новостройкой.Купите уже готовую квартиру -дешевле обойдется. Мы купили в сданом доме во Врубелево и... уже четвертый год мыкаемся.

Так прежде чем приобретать недвижимость надо изучить застройщика и зданные его обьекты !!! Так что - не бойтесь приобретать новостройку и вступать в долевое строительство !!! Просто не торопитесь и прежде чем подписать читайте внимательно документы !!!

Спасибо, значит мы все правильно сделали..