ЖК "Весна" и что Нас ждёт...

Добрый день. Мы берем квартиру в этом доме. Если честно, то ждали начала его строительства. Уже выкопали котлован, и внутри видны перекрытия для гаражных боксов. Жаль, что только 76 боксов. Маловато для такого дома. В продажу их еще не дают, примерная стоимость от 1500000. Дом должны сдать во 2 кв. 2014, но это на бумаге. Квартир уже много выкупленых. Так что, не смотря на митинги против строительства этого объекта, дом построят. Территорию огораживать не будут. Заезд будет через дворы рядом стоящих домов. И еще, на этапе строительства можно согласовать перепланивку (примерно 15- 20 тыс. ). А пока живем в соседнем доме и смотрим на башенный кран)))

16 Сентября 2012 в 23:00

* 0 *

Всем здравствуйте! Мы тоже приобрели квартиру в ЖК Весна. И тоже, как и Вы, Оксана, живем в соседнем доме, правда из наших окон не видно стройки ) Но зато я каждый день гуляю с ребенком и наблюдаю , как там идут дела. Судя по другим объектам МОИСа , они строят со скоростью 4 этажа в месяц. Так что к весне "Весна" должна будет уже стоять в полный рост. У меня вопрос. Может кто знает, если у нас ипотека, можно ли со Сбербанком согласовать перепланировку, или это вообще нереально?

17 Сентября 2012 в 12:28

* 0 *

Oksana1058

Алла

Добрый день. Мы тоже с дочкой каждый день в песочнице сидим))) может и пересекались...

17 Февраля 2014 16:14

* 0 *

Что касается самого объекта, то когда мы оформляли ипотеку, в банке нам сказали, что это самый дорогой проект у МОИСА. И что трешки у них раскупили за 3 дня с момента продаж, хотя по другим объектам быстрее расходятся однушки и двушки. Стоимость кв.м в трешке 90 тыс., в двушке 98 тыс. и в однушке 100-104 тыс. так во всяком случае было на момент продаж в июле, как сейчас не знаю. Да и скидок у них нет уже. Мнения об объекте у нас положительные!!!. Задолго до строительства еще ходили на рынок мимо этого пустыря и в шутку говорили, вот бы здесь дом построить и переехать в лучшую квартиру, почти не меняя привычного места жительства. И когда увидели ,что забор ставят, сразу поняли надо брать! Хотя и планировок еще на сайте не было и цена была неизвестна. Нам повезло, мы взяли со скидкой 10%.

17 Сентября 2012 в 12:37

* 0 *

igor373

Как идёт стройка на объеке и что слышно?!...

p.s. может Оксана выглянет в окошко

21 Сентября 2012 в 15:46

* 0 *

Алла

igor373

Оксана, что-то молчит.... А мы каждый день мимо проходим и смотрим. Как-то странно они работают. То подъемный кран уже с раннего утра работает, то в середине дня тишина на стройке. Предполагаю, что может они бетоном заливают конструкцию и ждут, когда застынет, поэтому и тишина...Хотя в доме у школы 10 работа кипит даже поздним вечером. В Моисе сказали, что могут сдать дом и раньше срока на квартал, хочется верить в это.

17 Февраля 2014 16:14

* 0 *

Всем добрый день. Стройка идет, уже железные сваи из-за забора показались))). Мне тоже со своего нынешнего 2-го этажа не все видно, но кран работает четко с 8.00 и бетономешалки заезжают постоянно. По поводу перепланировок мне в МОИСе сказали, что можно переносить межкомнатные перегородки, но все по правилам БТИ и т. д. Мы тоже берем ипотеку, и банку совершенно все равно, где у нас будут стены, главное, чтобы все было согласовано по закону. Правда мы берем в Дельте, уже одну ипотеку с ними прошли, все ок. Началась продажа гаражей, уже много забронировано и выкуплено, так что торопитесь, если надо. Мы взяли. И еще... Прочла в "химкинских новостях", что на месте нынешней стоянки за Якиторией ( через нее сейчас рабочая техника ездит) возведут многоуровневый гараж. Согласование на изменение статуса пользования землей владельцы стоянки уже прошли, сейчас готовят проект, и к моменту сдачи нашего дома, наверно, начнут строительство.

25 Сентября 2012 в 23:30

* 0 *

Алла

Oksana1058

Добрый день! Мы все больше в парке гуляем, потому что маленькие еще для песочницы:)) Оксана, а вы в каком подъезде купили? Может мы соседями по площадке будем-)) Мы во втором подъезде трешку взяли . Звонила в отдел продаж, гаражи стоят 1500 млн руб. Жаль, мы сейчас не потянем, все на квартиру уходит. Но как показывает практика, потом будут гаражи в продаже, многие покупают как инвестиции, а потом продают.

7 Июля 2014 18:04

* 0 *

Oksana1058

Алла

Добрый))) Взяли последнюю, случаем освободившуюся, трешку на 22 этаже. Из подвального нынешнего 2-го на крышу 22-го))). Главное, чтобы этот 22 построили... Неделю назад у нас во дворе Чирикова (кандидат в мэры Химок) "чирикала" перед журналистами, что мол, как только она будет - так будет разбираться с этой стройкой, а точнее с этажностью, не превышает ли. Мало вероятно, что ей это удастся, но все может быть.(( И в ДДУ у них прописан форс-мажор "из-за решений Гос. структур" (как то так). Но, думаю, все будет ОК)))

17 Февраля 2014 16:14

* 0 *

Алла

Oksana1058

А у нас на 19 этаже во втором подъезде, у вас второй подъезд? И мы тоже последнюю взяли на третий день продаж 13 июля. Потом видно кто-то отказывался, вот и освобождались квартры. Похоже много будет соседей , так сказать своих, местных. А на собрание то со всех дворов окрестных собиралсиь помитинговать... Митингуй, не митингуй, а жить всем хочется в центре Химок, и чтоб все рядом было и транспорт, и магазины, и развлечения, и рынки. Думаю Чирикова не будет мэром, скорее всего все уже решено и будет Шахов, так как он активно ездит по Химкам и дает указания. Вот и в детской поликлиннике недавно был, сказал, что все устарело, и уже там ремонт полным ходом идет, третий этаж закрыли. Так что думаю дом построят!!! и Мы будем там жить!!! Такие же собрания собирали по поводу стройки Дом у школы 10, и на дружбе Панорама. Но дома построили несмотря ни на что. Вообще то у Моиса за всю историю нет недостроя, это обнадеживает.

17 Февраля 2014 16:14

* 0 *

Oksana1058

Алла

Да, мы тоже во втором будем жить))) Конечно все построят, такую стройку сложно остановить... Вот и сегодня 20.30 вечера кран еще работал.

23 Июня 2014 15:11

* 0 *

Oksana1058

Алла

И еще по поводу гаражей. Его можно взять в рассрочку, сначала 30 процентов, а затем равными долями до марта 14 года.

23 Июня 2014 15:11

* 0 *

IKitty

Алла

Подскажите, вы говорите, что взяли последнюю 3-ку, а когда это по дате было, помните?

23 Июня 2014 15:11

* 0 *

Oksana1058

IKitty

Добрый день. Мы схватили ( именно схватили) ее в октябре. И взяли не ту, что хотели изначально, а что осталось. Но потом появились еще две квартиры (на 22 этаже и 25), но не надолго. Трешки у них разошлись, как горячие пирожки.

23 Июня 2014 15:11

* 0 *

Если кому интересно... Уже залили пол первого этажа 2-го подъезда

2 Октября 2012 в 20:15

* 0 *

Алла

Oksana1058

Около Храма со стороны Лавочкина тоже стройка идет, там будет 25 этажный дом. Так вот они с Моисом почти одновременно начали строить, но опережают, там уже цоколь сделали, 1 этаж есть и сейчас делают потолок первого этажа. Что-то наши отстают....

23 Июня 2014 15:11

* 0 *

Уже возвели первый этаж второго подъезда, стены видны из-за забора со стороны рынка

13 Октября 2012 в 00:48

* 0 *

http://a-zatvornik.livejournal.com/59781.html#comments />

плохие новости кто что думает-знает на этот счет?

26 Октября 2012 в 11:56

* 0 *

igor373

pityara

Думаю, устранят замечания(разными способами) и Всё будет оК...

23 Июня 2014 15:11

* 0 *

pityara

igor373

написал менеджеру в моис. посомтрим что ответят. но тоже слабо верится чтобы стройку прекратили при таком количеству выкупленных квартир.

23 Июня 2014 15:11

* 0 *

Oksana1058

igor373

Добрый день!

По вашему комментарию звонила в МОИС. Разговаривала с менеджером (пока покупали квартиру сложились хорошие отношения). Короче, никаких предписаний у них по поводу этого письма у них нет. Все суды с начала стройки (а их было около пяти) МОИС выиграл. Продажи не преостановлены, стройка тоже и, самое главное с ее слов, что регистрационная палата продолжает регистрировать договора. Если бы были бы какие то затыки, то рег. палата сразу же приостанавливает регистрацию. В общем, вот такая инфа..., надеюсь, что хорошая)))

23 Июня 2014 15:11

* 0 *

pityara

Oksana1058

да уж лучше чем та что в ЖЖ :)

хотя я после того, как сюда отписался, у него же прочитал еще 1 пост:

http://a-zatvornik.livejournal.com/59571.html

там напротив отказано практически во всем!

так что судя по всему все таки все не так страшно, а то все эти предписания отменить принятые ранее решения (понятное дело как принятые, но тем не менее) выглядели не очень позитивно :)

спасибо Вам за ответ.

23 Июня 2014 15:11

* 0 *

Еще мне известно, что банки, перед тем как выдавать ипотеки под новостройки, 1000 и 1 раз проверяют все доки, и просто так не подпишутся. А тут такие монстры (Сбер, Дельта и т.д.) зашли... В общем, уже стены 2-го этажа стоят)))

26 Октября 2012 в 16:34

* 0 *

alberd76

Oksana1058

Это не так. Я уже брал ипотеку на вторичку в Дельта кредите в 2004 году...А через год выяснилось, что моя квартира проходит по т.н "делу судей" и чуть было не была арестована. Банк проверяет лишь юридическую чистоту. А на момент начала строительства все документы ЖК Весна были в порядке...Если решение главы Химок отменяется, меняются и юридические условия.

23 Июня 2014 15:11

* 0 *

alberd76

Писал Алексею Валову в Твиттер - он отвечает что с документами все в порядке. Никакого пояснения по решению правительства Подмосковья не дал...Странно, что хранят молчание.

28 Октября 2012 в 23:30

* 0 *

alberd76

Отписал второй раз Валову в твиттер. Молчит. Звонил сегодня в МОИС. Елена Виноградова сообщила, что стройка идет, о решении замглавы правительства МО не слышали. Мне лично эта ситуация не нравится. Шахов тоже молчит - выступает против точечной застройки, но не комментирует уже начатые строительства. У кого какие сведения - не молчите.

29 Октября 2012 в 18:42

* 0 *

Добрый день. По поводу банков, вошедших в проект с ипотекой, я остаюсь при своем ( ну муж у меня сотрудник банка и все тонкости выдачи ипотеки для новостроек мне объяснил). И еще, то, что все мы видели у этого Затворника, то это ответ на его запрос. Само постановление вышло? Или я что то упустила? Спасибо

30 Октября 2012 в 09:34

* 0 *

alberd76

Oksana1058

Вы правы, что должно быть предписание. Я об этом и задал вопрос Валову. Но он ограничился отпиской, что все документы в порядке. Вполне возможно, что предписание отправлено, как известно, "Почта России" (И пусть весь мир подождет) скоростью не славится. Даже если его не будет, по-любому власти Химок должны дать ответ по всем проектам, которые строятся, чтоб не устраивать паники среди дольщиков.

23 Июня 2014 15:11

* 0 *

"Еще мне известно, что банки, перед тем как выдавать ипотеки под новостройки, 1000 и 1 раз проверяют все доки, и просто так не подпишутся. А тут такие монстры (Сбер, Дельта и т.д.) зашли... В общем, уже стены 2-го этажа стоят)))"

так с докумегнтами все было в порядке поэтому и банки одобрили. в том доке, чот я привел, правительство предписывает администрации отменить все выданные разрешения - вот чот беспокоит. при этом еще и мэр сменился.

30 Октября 2012 в 12:14

* 0 *

Погодите... Стройка идет каждый день, даже в выходные. Предписание (точнее ответ на запрос) был 12.10, власть сменилась двумя днями позже (а сменилась ли?), сейчас уже 30.10 и потолок второго этажа уже на подходе. Примерно такие же битвы и с теми же действующими лицами, что с одной что с другой стороны, были и при начале стройки Журавлика и дома около 10 школы, и что - все постороили и сдали. Просто нам до тех строек не интересно. Да у нас, как собственно и везде, все через... Но давайте решать проблемы по мере их поступления. Спасибо

30 Октября 2012 в 14:18

* 0 *

Оксана, я как раз все таки на стороне хорошего исхода и не нахожу мотивации у власти все загубить, т.к. придется в данном случае решать бОльшие проблемы.

я просот сказал, справедливости ради, что ипотеку давали на основе полученных документов, которые в порядке, а вот если они потеряют законную силу, то последствия могут быть плачевны. как получены эти документы всем понятно. власть не менялась, просто ушел мэр - шахов ведь его зам, насоклько мне известно.

просот уж кто точно ни в чем не виноват - в принятии всяких административных решений - так это мы, дольщики. так что надеюсь, что больше сотни уже вложившихся не пострадают.

30 Октября 2012 в 14:26

* 0 *

alberd76

pityara

Законную силу документы могут потерять только по решению суда. Вчера Шахов давал пресс-конференцию в интерфаксе и пояснил, что в суд по поводу выданных разрешений администрация обращаться будет. Но в отношении каких участков и строек - не пояснил. Надо узнавать как-то.

23 Июня 2014 15:11

* 0 *

Было бы несоклько странно обращаться в суд на свои же постановления

30 Октября 2012 в 15:56

* 0 *

alberd76

pityara

Это не странно, это абсурд. К тому же никто пока из администрации не говорит, какие стройки мэрия намерена останавливать. Лишь кидают намеки, что дескать, будем судится. Известно, что будет суд по стройке рядом с Икеей. Я порылся в интернете, понял, что имеется в виду ЖК "Менделеев". За него Иванову и уволили на днях, так как она подписывала разрешение в конце сентября. Однако квартиры там продаются, хоть мэр уже заявил, что будут подавать по этой стройке в суд.

23 Июня 2014 15:11

* 0 *

Я вот выбирал МОИС, как застройщика администрации с расчетом, чтобы минимизировтаь риски потери собсвенных денег, вложенных в первичку на раннем цикле. хоть они и самые дорогие, а тут вон что разворачивается. то что убрали стрельченко тоже в данном случае момент совсем непозитивный.

30 Октября 2012 в 16:55

* 0 *

Oksana1058

pityara

Мы МОИС выбрали из тех же соображений. И вот сейчас на дворе снежный ливень, а на стройке кипит работа. Даже и не знаю, что и думать)))

23 Июня 2014 15:11

* 0 *

pityara

Oksana1058

Будем думать что все будет хорошо! :)

23 Июня 2014 15:11

* 0 *

Всем доброго времени суток! Так сказать, вести с полей...

сегодня из-за забора показалась какая то инсталляция, напоминающая башенный кран. Судя по расположению, для строительства первого подъезда, наверное, возводят.

22 Ноября 2012 в 17:17

* 0 *