Всем доброго времени суток!

Сегодня состоялась долгожданная очередная встреча нашей инициативной группы в лице 3-х человек: REACTOR, PAVEL_I и Flashwrd с руководством Геотехники-ФИН в лице заместителя генерального директора Решетова Геннадия Григорьевича и заместителя главного инженера.

 В принципе, все тенденции по завершению работ и регистрации дома имеют позитивное направление. Как обычно, обо всём по порядку.

1. Завершение строительных и инженерных работ.

Окна установлены полностью.

Электрическая разводка проведена полностью, единственное внутриквартирная разводка будет осуществляться индивидуально по факту вручения ключей от квартиры будущим жильцам, чтобы исключить факты срезания и воровства проводки.

Водопровод и канализация везде полностью смонтированы.

Отопительные конвекторы полностью установлены в А-секции, завершается установка в Б-секции и с понедельника начинается установка в В-секции. В связи с тем, что был произведён дополнительный набор людей для установки конвекторов, на завершение всех работ отведён срок в районе 2-х – 3-х недель (всё оборудование имеется на складе).

Межквартирные входные металлические двери также планируется смонтировать во всём доме за срок около 3-х недель.

Внутренние перегородки в тех квартирах, где они должны быть по договору, также планируется завершить до конца следующего месяца.

В качестве подрядчиков по установке лифтов выбрана новая организация Альфа-С (оригинал контракта на установку был предоставлен). В скором времени будет подписан договор. Лифты уже есть в наличии, однако некоторое время уйдёт на закупку лебёдки. Ориентировочный срок установки и монтажа лифтов, включая полное проведение пусконаладочных работ со сдачей Ростехнадзору определено в срок максимум 35 дней.

Кровля на крыше дома докладывается на секции 2-В.

Т.к. асфальт был значительно испорчен при завозе оборудования для строительства, то в плане чётко прописана его реконструкция.

2. Эксплуатирующая организация.

Согласно новым поправкам в Жилищный Кодекс РФ (статья 161) от 6 июня 2011 г. исключительным правом на назначение управляющей компании до получения жильцами права собственности обладает муниципальное образование города на основе конкурсной процедуры. 16 сентября было направлено письмо в администрацию города с целью определить в ближайшее время управляющую компанию на наш дом. С момента подачи заявки установлен срок на 10 дней, однако т.к. процедура ещё не отработана, могут возникнуть задержки. Это важный момент, т.к. управляющей компании необходимо произвести запуск котельной до наступления морозов, в противном случае всё перенесётся на следующий год.

3. Государственная регистрация дома.

Заместителем генерального директора было предоставлено оригинальное письмо из федеральной регистрационной палаты о приостановлении регистрации дома в срок до 3-х месяцев в связи с расхождением площади жилых и нежилых помещение после замера БТИ. Также был назван подробный номер документа из комитета по архитектуре, который был выдан на предоставление адреса Фёдоровская, 8. Эти факты говорят о том, что процесс регистрации дома действительно запущен. В данный момент идёт выявление способов, позволяющих устранить данную «заминку» по метрам. Опять же, 3 месяца не срок «в последней инстанции», и процесс может быть завершён раньше.

Теперь неприятные моменты, которые обозначались ранее: исковое заявление от госстройнадзора и невзыскание судебными приставами долга в размере 70 млн. рублей. По первой ситуации: госстройнадзор проводит регулярные проверки каждый год, и поводом для подачи искового заявление послужило то, что забор у 2-й очереди не обладает нужной толщиной и закрытостью, т.к. сделан из обрешётки, хотя этого вполне достаточно для ограждения дома. По второй ситуации: долг на самом деле в 3 раза меньше, и как раньше, идёт его погашение небольшими частями, чтобы не выводить значительную сумму из строительства домов.

В конце октября планируется проведение внутреннего осмотра дома и, соответственно, сверки проведённых работ.