Создание ТСЖ/кондоминимума

Создавать, конечно, нужно....а случайно не застройщик будет создавать?..
Купила книжечку по теме ТСЖ, надо поизучать...-)

Создавать ТСЖ - единственный правильный выход в современной ситуации, только во всей этой красе существует один большой подводный камень, как-то: председателем ТСЖ быть очень не просто - нужно разбираться (хотя бы теоретически) во всех перечисленных вопросах? Так же необходимо иметь на это время и.... нервы. Желательно чтобы человек просто работал председателем.
Самый большой и самый горячий спор с жителями-соседями ждёт будущего председателя в вопросе об денежном возмещении за труд, т.к. любая деятельность должна оплачиваться, а домоуправ в одно лице и юрист и бухгалтер и энергетик...и мало ли еще кто. Оплата его труда естественно лежит на плечах жителей - участников ТСЖ.
Едем далее. Предприятия - монополисты будут выставлять счет за 100% потребленных воду, свет, газ, электричество и тепло. Жители же, как показывает практика не всегда вовремя и на 100% оплачивают жилищно-коммунальные услуги и квартплату, как следствие - образование задолженности перед монополистами и все правовые последствия. Возмещать монополистам задолженность, упрашивая жильцов, которые по разным причинам задерживают оплату - неблагодарное, но неизбежное дело. Временно покрыть задолженность за счет квартплаты тоже наврядли получится, так как дом маленький и сумма квартплаты в месяц будет выходить не столь значительной, как счета от монополистов.
Чтобы всего этого не было - ТСЖ должно быть максимально дружественным и ответственным, а председатель плюс ко всему толковым =)
Такое мое личное мнение.

Конечно, все эти факторы имеют место быть.
Я надеюсь, что в нашем доме(домах) будет жить достаточно много приличных и неглупых людей. На самом же деле пока еще масса времени познакомиться друг с другом, пообщаться о текущих и будущих проблемах и о том, как их можно решить.

Председатель ТСЖ должен быть еще и уважаемым человеком. При всех указанных ранее качествах. Чтобы люди расставались с удовольствием со своими денежками и понимали, что эти затраты оправданы. Хорошие жильцы - меньше проблем председателю ТСЖ. Хороший председатель - меньше проблем жильцам. Вещь обоюдная.
Хотя, если большинство жильцов примут позицию "каждый сам за себя" - то комфортного существования не будет, хоть с ТСЖ, хоть без.

А насчет оплаты - есть работа - есть зарплата, что может быть проще. Другой пример из давних еще времен - председатели садоводств. Очень сходные задачи. Ничего нового в общем-то...

В том то весь и вопрос - люди разные и каждый один и тот же подсолнух видит по-разному.

Вопрос совсем не в этом. А в желании и возможности всё же найти общий язык.
Ну да ладно.

На самом деле я очень верю в то, что нам, будущим жителям Ладожского бриза удастся найти общий язык во всех вопросах и только с однозначной и понятной трактовкой их всех!

Чёт я не поняла- а ТСЖ уже образовано????????....

Мария, мне кажется вопрос-то не туда адресован.

Меня вот больше беспокоит то, что сдача дома типа началась и надо сдавать деньги и подписывать акты.

А как будем принемать дом? без дороги что ли , без горячей воды , даже без скамеечек около парадных. Еще вопрос , с какого момента начинается оплата ?

раз уж ваш дом еще не приняли, то 4-й вообще неизвестно сколько ждать... интересно - делают что-нибудь там?

по крайней мере строители возле 4го дома бегают(может просто "переминаются", чтоб не замёрзнуть, не знаю)- я была там на прошлой неделе.

Сергей, ну может мы чего-то не знаем на счет чего нужно переживать по поводу сдачи дома, поэтому мы и не беспокоимся-), деньги сдали- нам пару раз звонили с напоминанием, чтоб мы успели до Нового года(кстати, считаю, что оформление в УФРС 25 тыс не стоит, ну да и фиг с ним- может и стоит), акты для заполнения получили, смысла их не подписывать не видим,т.к. в квартире ремонт- то, что не устраивало, уже устранено(почти)-а это в первую очередь "дырки"(или стыки?) вдоль окон, из которых дует, это сантехнич. разводка...

Открывайте нам глаза, если что-)

Слушайте, а 25000 это на что? Чтобы СПЕЦТРЕСТ зарегистрировал квартиры на себя иди это уже наша регистрация? Всё равно как-то дорого. Пускай документально докажут, что эта процедура им в указанную сумму обошлась!!! И почему все должны платить по 25000? По-моему более справедливо будет, если пропорционально площади квартиры или как?

Наверное, сначала на себя они зарегестрируют...

Я не знаю сколько стоит регистрации первички , но по вторичке владею вопросом- 2 тыс. гос.рег.(из них 1000снятие с учета, 1000-постановка), + 4000(в среднем) риэлторской группе, чтоб самим не тыкаться-мыкаться в очередях на подаче и получении документов, ну и за то, чтобы документы зарегестрировали вовремя за 2недели(а вовремя сейчас пока не делают) -это ещё + от 10тыс. Естественно, от риэлторской группы и ускорения можно отказаться.Но это вторичка, в первичке всё по-другому, к тому же, думаю, -"оптом"

Не понимаю, с какого перепугу мы должны оплачивать эти 25000? Эти расходы - целиком СПЕЦТРЕСТОВСКИЕ !!! И вообще квартир по документам ещё вообще не существует!!! Кстати, в ГБР года 4 назад был бардак. Документы по недвижимости находились на регистрации по 3...4 месяца (это когда они находились на Галерной). Потом их раскидали по районам, переименовали в ФРС и установленный срок регистрации в один месяц почти не нарушается.

а сейчас Уфрс почти полностью переехала на Кр.Текстильщика в Единый Центр документов- в связи с этим снова бардак

все сдавали по 25 т.р или есть которые несдавали????????????мы вот отдали уже))))))

Уважаемые соседи! Скажите пожалуйста ТСЖ создано? Если нет, то кто несет бремя по обслуживанию дома? Если я правильно понимаю за потребленные услуги надо платить, т.к. дом уже отапливается, освещается и т.д. Есть у кого четкое понимание ситуации?

Мне кажется, что эта информация также содержится в условиях ваших договоров.

Проще говоря, на переходный период оно будет создано застройщиком, или его функции будут выполнять организации по договору с застройщиком.

В принципе же ТСЖ - это организация, состоящая из собственников квартир, то есть нас с вами.

По неофициальным сведениям, уже есть ТСЖ и председатель. Но я не заострялся на этом вопросе. В будущем конечно хотелось бы облагородить инфраструктуру, но полагаю, что это конечно влетит в копеечку.

P.s. 2 maria689 - Вы куда пропали, или всё еще в отпуске? Заходил к вам посмотреть, как идет ремонт.

Мы приехали-). Ремонт идет НИКАК- то, что должно было быть сделано чуть ли не до Нового года- до сих пор не сделано, наш мальчик реально парит нам мозги- расположился в квартире по полной, даже душевую себе организовал на кухне, а работу не выполняет, вообще не знаем что он там делает,сегодня приехали, а он опять спит- видите ли отравился спиртным- сегодня у мужа был взрыв- сейчас этот парень доделает положенный фрон работы- ему осталась кухня, и на фиг его меняем на других строителей.

Выбор в пользу этого мальчишки был вроде бы из-за скорости- он очень хорошо начал, ну а т.к. наложились вроде бы и праздники и наш уезд на 15 дней, то не сразу его "вычислили", в итоги с выбором ошиблись...А так у нас уже плитка выбрана, в кухню,туалет,коридор и кухню.В ближ.дни надо определиться с дверью входной...Зайдем к Вам, в след.раз-)

три9-Ваша машина?