Услуги в сфере недвижимости по лучшим ценам Москвы и области

"ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ НОВШЕСТВА В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ С 1 ЯНВАРЯ 2019 ГОДА”

Утрачивает силу Федеральный закон от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», вступает в силу Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

По этому закону теперь вводятся такие определения как “садовый” и “огородный” земельные участки. Понятия “дачный участок” или “дачный кооператив” больше не существуют. Садовые и жилые дома, а также хозяйственные постройки, гаражи можно стоить только на садовых участках ,а вот на огородном земельном участке можно строить лишь временные постройки.

При этом, специально вносить изменения в правоустанавливающие документы не есть обязательным, но это можно сделать по желанию собственника. Изменять вид разрешенного использования отдельных садовых или огородных участков недопустимо.

Здания/сооружения на садовых участках с назначением “жилое” – становятся жилыми домами, с назначением “нежилое” – садовыми домами. В случае, если на садовом участке объект капитального строительства, то права на такой объект необходимо регистрировать в Едином государственном реестре недвижимости.

Садовый дом можно будет признать жилым домом и наоборот после того, как Правительство РФ разработает специальный порядок.

Подробнее -кликабельная ссылка на сайт bti.com.ru

Землеустроительные и кадастровые работы в Москве, Московской области и по другим регионам – это основной профиль нашей компании. Основная ценность ООО БТИ – квалифицированный штат профильных специалистов, которые располагают всеми необходимыми лицензиями и допусками.

Кадастровые и геодезические работы проводятся с использованием современного высокоточного оборудования, что не только ускоряет процесс, но и позволяет свести к минимуму риск появления неточностей в замерах и, как следствие, приостановок процесса регистрации.

Инженерно-геодезические услуги предоставляются не только физическим, но и юридическим лицам.

В работу поступают объекты из десятков населенных пунктов Московской области и других округов.

Нуждаетесь в дополнительной информации, и готовы сформулировать задачу для кадастрового инженера прямо сейчас? Оставьте свой номер телефона или заполните виртуальную форму заявки на нашем сайте http://bti.com.ru и мы перезвоним в течение дня Вам, обеспечим полной информацией и обеспечим выезд геодезиста в удобное для вас время.

ОСОБЕННОСТИ МЕЖЕВАНИЯ ЗЕМЛИ

В повседневной жизни случается много неожиданного и непредсказуемого. Как от радости, так и от огорчений, не застрахован ни один человек. Земля – наша кормилица, наш незабываемый уголок, где мы родились, и прошло наше детство. К сожалению, со временем случаются такие ситуации, когда появляются новые соседи и начинаются конфликты, казалось бы, из-за каких-то сантиметров земли, но дело набирает обороты и доходит до суда. В любом случае, даже если с соседями все в порядке, стоит задуматься об установлении четких границ своего участка, чтобы в дальнейшем не возникало сомнений и неприятных неожиданностей.

Понятие межевания

Само слово «межевание» довольно древнее, но его смысл доступен для всех и сейчас. Под данным понятием мы понимаем, что после определенного комплекса землеустроительных работ устанавливаются границы конкретного участка земли не только фактически, но и с последующим их закреплением юридическим документом. Зачем необходимо проведение данной процедуры:

1. При постройке новых зданий независимо от их размера и предназначения.

2. При необходимости, проложить коммуникации на своем участке.

3. Чтобы избежать конфликтных ситуаций с соседями.

4. Чтобы координаты и границы земельного участка были неоспоримы и охранялись соответствующим законом.

Каким образом и кто устанавливает границы

После обращения в геодезическую компанию заключается договор. Для этого необходимы основные документы: обязательное подтверждение права собственности на конкретный участок, паспорт, при необходимости – доверенность, заверенная нотариусом. В некоторых случаях могут еще потребоваться дополнительные справки. При наличии соседей, их необходимо оповестить за несколько дней до проведения работ, а самым лучшим вариантом является их присутствие. Проводить межевание имеет право только сотрудник геодезической организации, которая имеет все необходимые лицензии и разрешения. С помощью специального оборудования и приборов устанавливаются точные границы, после чего заполняется соответствующий акт. Акт межевания подписывает владелец участка или его доверенное лицо, соседи, которые присутствовали при измерении границ, кадастровый инженер и уполномоченное лицо администрации. Уже после этих процедур возможно получить межевой план.

Преимущества компании Бюро технической инвентаризации и кадастра

В случае, если нет времени или процесс межевания необходимо ускорить, есть прекрасная возможность обратиться в фирму, которая специализируется по данным вопросам. Мы работаем в городе Москва и в пределах всей области. Важным нашим достоинством смело можно назвать большой спектр услуг и большой штат кадастровых инженеров. Сертификаты и лицензии доказывают профессионализм и надежность организации. Новейшее оборудование и специальные приборы позволяют идеально точно измерять земельный участок и ускорить процесс межевания. Самые выгодные цены устроят клиентов с любым достатком и, что особо важно – компания не требует никаких доплат за срочность.

Таким образом, из вышесказанного следует, что межевание является желательной, а в большинстве случаев – просто необходимой процедурой. Чтобы избежать конфликтов в будущем и быть уверенными в законности установки ограждений на своих земельных участках, нужно обратиться в соответствующие органы за консультацией и неотлагательным проведением работ. Кадастровый инженер поможет разрешить все вопросы и закрепить юридически границы конкретного участка.

ЧЕМ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ ДОМА ВЫПОЛНЕННЫЙ ПОД ЗАКАЗ, ОТЛИЧАЕТСЯ ОТ ТИПОВОГО ПРОЕКТА?

Индивидуальный проект включает все возможности для строительства дома-мечты без ограничений. Благодаря эксклюзивному проекту мы создает уютное жилье, которое макимально удовлетворит все потребности всех членов семьи заказчика.

Наши специалисты подготовят полный рабочий проект для строительства, помогут визуализировать ожидаемый результат, учитывая архитектурные особенности и дизайн, а также современные технологии обеспечения максимально комфортной эксплуатации.

К примеру, вы желаете, чтоб на крыше дома были установлены солнечные батареи, вода подавалась из собственной скважины, пробуренной на территории участка, а в гостиной находился камин?-не вопрос!

Проект индивидуального жилого дома, разработанный нами - опытными специалистами, реализует эти ваши фантазии, позволит учесть все пожелания.

Заказывая проект с индивидуальными расчетами, вы получаете:

авторский эксклюзивный проект, которому нет аналогов; возможность воплотить в жизнь новейшие технологии; планировка дома индивидуального проекта не ограничивается ландшафтом и природными условиями.

К индивидуальному проектированию приходят те, кто хочет создать уютное жилье под свой характер, стиль и образ жизни. Кто-то хочет дом в стиле Хай-тек или дом в стиле Шале, а кто-то задался целью сделать экономичное жилище с применением энергосберегающих технологий. Типовой вариант не сможет удовлетворить все эти технические и дизайнерские запросы одновременно.

Это под силу только авторским эксклюзивным решениям!

Подробнее читайте на нашем сайте www.bti.com.ru