Уважаемые жильцы Аксаково!
Еще раз напомним – кому и за что платить в ТСЖ:
На основании данных, указанных в передаваемых нам платежках ТСЖ-банкрота, каждый собственник обязан оплатить потребленные ресурсы и обязательно указать в назначении платежа: за водоснабжение и водоотведение - сумма, или за электроэнергию - сумма (тем, у кого нет прямых договоров с Мосэнергосбытом).
Что касается взноса на содержание поселка, то есть решение Общего собрания от 26 апреля 2014 года, решением которого был установлен размер вноса в ТСЖ – 1,08 руб. за 1 кв.м участка. Умножайте на площадь участка согласно свидетельства и получите сумму платежа.
В течение года решение Общего собрания можно было оспорить в суде, но этого не было сделано. Повторим: никто не вправе устанавливать новые суммы взносов, кроме Общего собрания, и платежки со взносами по 8500 рублей не имеют никакого правового основания. Недаром ведь из них исчезло слово «обязательный» ежемесячный взнос.
На данный момент необходимо руководствоваться Жилищным кодексом РФ, который в ст.145 определяет, что высшим органом управления ТСЖ является общее собрание членов товарищества собственников жилья, к компетенции которого в т.ч. относится: «установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества».
НО! Последние действия новых хозяев ТСЖ совсем не радуют:
Общему собранию собственников (т.е. нас всех) отказано в легитимности и новое руководство ТСЖ про него ни разу не вспомнило,
нам не предоставлена отчетность за 2014 год,
с собственниками НИКТО из руководства ТСЖ не общается и не объяснил нам всем так называемый «План оздоровления», а также наши перспективы в связи с этим планом;
нам предложили подписать фантастически некорректный и абсолютно бесправный для нас договор с ТСЖ,
мы не знаем, кто в ТСЖ является главным бухгалтером и как производятся начисления и т.д. и т.д.
В этой связи возникает вопрос: а нужен ли нам вообще этот ТСЖ?
Мы не агитировали за выход из ТСЖ (после признания его судом банкротом) исключительно по одной причине – оставить за собой возможность отстаивания интересов большинства посредством Общего собрания. Однако сегодня Внешний управляющий ТСЖ через своего представителя на закрытом сайте заявил, что Общее собрание отменяется и распускается как орган управления, а заодно и изменил все решения, принятые им до того. Таким образом, у нас забрали единственную возможность повлиять каким-либо образом на руководство ТСЖ. Тогда ЗАЧЕМ НАМ ТАКОЕ ТСЖ НУЖНО? Возможно, нам всем стоит официально выйти из состава ТСЖ? Во всяком случае, начиная с даты подачи заявления о выходе с нас снимается обязанность уплаты взносов в размере 1,08 руб./кв.м без заключения соответствующего договора. И ускорит, наконец, финал уже практически мертвой конторы.
Все угрозы и санкции представителей Временного управляющего ТСЖ кого-то не пропускать на территорию поселка, отключать или приостанавливать подачу воды (электроэнергии, газа) НЕ ЗАКОННЫ. Если Вами оплачены потребленные ресурсы, никаких перекрытий и отключений быть не может.
Также нет никаких правовых оснований для истребования с нас ежемесячного платежа в размере 8500 руб. А после выхода из ТСЖ – и подавно. Как только количество членов ТСЖ станет меньше 50% собственников, то ТСЖ обязано объявить о своей ликвидации в соответствии с положениями ЖК РФ.