Люберцы, корпус 20

 Надо всем собраться на стройке и подписать коллективное письмо дольщиков руководство компании "Пересвет-инвест", а копию письма направить губернатору Московской области.
  Это будет иметь силу! Клянусь бывшей тещей!!

А в письме что напишем? Мне кажется, нужно читать закон ФЗ-214 и искать там ответы на наши вопросы, вот помог бы кто-нибудь разобраться.

    Господа! Это хорошая и правильная идея! Я сам выпускник МГЮА. Легче и дешевле будет коллективно нанять адвокатов. У меня, напрмер, есть опытные одногруппники-адвокаты. У них даже офис рядом с "Пересвет-Инвестом" на Пролетарке. 
    Кроме иска можно еще и коллективную жалобу направить в администрацию г.Люберцы и в администрацию Московской области. "Пересвет-инвесту" портить отношения с местными органами власти очень не захочется, рассчитывая на новые строительные объекты. Поэтому компания очень захочет не раздувать это дело и сохранить хорошие отношения с местной властью и с дольщиками.
   Много лет я проработал в г.Подольске. Несколько раз на совещаниях руководителей предприятий в администрации города поднималась тема срыва сроков строительства  жилых домов. Администрация города принимала активное участие в помощи дольщикам.  С моей точки зрения, коллективное обращение в администрацию г. Люберцы нам поможет.
   Встретиться предлагаю в какую-нибудь субботу часов в 11 утра рядом со стройкой.

Юристы говорят, что судиться до завершения строительства и оформления квартиры в собственность может быть рано, т.к. срок задержки строительства еще точно не известен. Кроме того, компания "Пересвет" может увеличить стоимость квартиры за счет каких-нибудь дополнительных сборов и поборов. А вот коллективное письмо обманутых дольщиков дома №20 в адрес админстрации г. Люберцы и в адрес губернатора Московской области обязательно будет рассмотрено в течение 30 дней. Это определено законом "О порядке рассмотрения обращений и жалоб граждан" №89-ФЗ. Это письмо привлечет внимание руководства г.Люберцы и Москвоской области и окажет влияние на руководство "Пересвета".
   Предлагаю встретиться возле стройплощадки, проговорить текст письма, оформить его, подписать и выслать указанным адресатам. Закон 214-ФЗ на нашей стороне. Чем больше будет подписей под этим коллективным обращением обманутых дольщиков, тем лучше.

Уважаемый Vasilyi возьмите инициативу в свои руки. Назначьте дату, место встречи, а мы будующие жильцы дома 20 обязательно прибудим и обсудим все вопросы. 

Отличная идея! Удобнее всего всем будет встретиться в субботу часов в 11 утра или вечером в рабочие дни (часов в 7). Затягивать со встречей нам не стоит. Чем активнее примем участие в этом мероприятии, тем лучше.

Компания ведет себя по-хамски! Менеджер, которой со мной работала, до конца марта (я ей постоянно звонила) была не в курсе строительства и чем это все закончится, всё, что могут менеджеры, которые поимели со всех нас процент от сделки, лишь отвечать, что "нас не информируют о ситуации на объекте"!
Касательно вопроса возврата денег: мне уже ответили, что денег у компании нет, они конечно вернут сумму по договору (за исключением суммы агентского договора, в моем случае это более 100 тыс. руб), но вопрос в том, что денег у компании нет...может года через пол...
Касательно неустойки. Деньгами они врдя ли что вернут, ведь опять-таки, денег у компании нет...но я бы была согласна на некоторую скидку, льготную цегу на машиноместо, которые они планируют строить...
Передписать договор - значит со всем согласиться. Была на консультации у юристов, мне порекомендовали написать перетнзию со ссылками на статьи договора и закона, чтоб иметь основание для дальнейшего обращения в суд. Кстати, юрист мне также сказал, что я вправе с них истребовать в судебном порядке не только пени по 214 ФЗ, но и стоимость аренды АНАЛОГИЧНОЙ жилплощади за каждый месяц просрочки. Нам были разосланы письма заказные с неподписанными доп. соглашениями, не суть важно, что в них росписались не вы (слова юриста), консьерж, бабушка...вы их получили...это вы в судебном порядке будете потом объяснять, что до вам ничего не доходило, а пока вы должны отреагировать на это письмо в 35ти дневный срок.

Объясните, почему не сдав один объект в срок, они начинают строительство другого дома?! Я про катлаван, который они роют под след.дом?!Это крупный холдинг, который занимается строительство не только в России, но и далеко за ее пределами! Наши "копейки" даже рядом не валялись с суммами компании, так давайте бороться за кровно заработанное!!!

ДАВАЙТЕ СОБЕРЕМСЯ В ПЯТНИЦУ В 19:00 У ДОМА!!!

    Отличное предложение! Жаль только, что пока нас здесь всего четверо. Для коллективного обращения или коллективной претензии компании "Пересвет Инвест" желательно набрать побольше народа.
    Наша активная позиция в данном вопросе нам обязательно поможет!!

привет!давайте встретимся нас уже шестеро!!!!!!!!надо писать претензии!!!!пени только через суд сама Альфия говорит, тк денег нет у компании.

Отличная новость! Вот нас уже пятеро! Это хорошая новость! https://homechart.ru/fckeditor/editor/images/smiley/msn/regular_smile.gif />

02 июня 2010

Госдума в пятницу, 4 июня намерена рассмотреть в третьем, заключительном чтении поправки в закон "О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и ряд законодательных актов РФ, направленные на защиту прав участников долевого строительства, сообщил журналистам в среду первый зампред комитета по собственности Дмитрий Саблин.

Законопроект допускает привлечение денежных средств граждан, связанное с приобретением жилья в многоквартирных домах, не введенных в эксплуатацию, только на основании договора участия в долевом строительстве, уточнил депутат.

Кроме того, юрлицо, имеющее в собственности или на праве аренды, субаренды земельный участок и получившее разрешение на строительство многоквартирного дома, вправе выпускать облигации особого вида - жилищные сертификаты, сообщил Саблин.

По его словам, принимать средства граждан смогут также жилищно-строительные и жилищные накопительные кооперативы в соответствии с законами, которые регулируют их деятельность.

Законопроект также устанавливает административную ответственность за сбор денег с граждан на строительство многоквартирных домов лицами, которые не имеют на это права. Для должностных лиц штраф предлагается установить в размере от 20 тысяч до 50 тысяч рублей, для юридических - от 500 тысяч до миллиона рублей, пояснил парламентарий.

Предлагается также освободить от НДС услуги застройщика в рамках договора участия в долевом строительстве, за исключением услуг застройщика при строительстве объектов производственного назначения, сказал Саблин. По его мнению, введение этой нормы позволит создать благоприятные условия для развития первичного рынка жилья, мотивируя застройщиков работать по установленной форме договора долевого участия, и устранить причины для использования альтернативных договоров, не подпадающих под НДС.

Депутат подчеркнул, что предлагаемый комплекс мер позволит защитить права граждан, являющихся участниками долевого строительства.

"Проблема доступности жилья для граждан напрямую связана с объемом ввода жилых домов, который в свою очередь зависит от объема инвестиций в жилищное строительство. При этом одним из основных источников финансирования строительства на сегодня являются не заемные и собственные средства строительных и инвестиционных компаний, а средства граждан", - заметил он.

Источник: РИА Новости

  Дамы и господа! Я тут общался со своим одногруппником. Он начальник юридической службы крупной московской строительной компании. Он сказал, что по имеющейся информации проблемы у большинства строительных и инвестиционных компаний. Нам надо вести себя активнее, дамы и господа!

01 июня 2010

Обманутые дольщики города Уфы в понедельник провели митинг, на котором потребовали внести поправки в федеральное законодательство, гарантирующие сохранение прав дольщиков на объекты незавершенного строительства, сказала РИА Новости член инициативной группы недостроенного жилого комплекса "Простор" Галина Шмидт.

На санкционированный городскими властями митинг было заявлено более 350 участников, представляющих пять недостроенных многоквартирных домов Уфы. Но по информации республиканского МВД на площади перед уфимской мэрией собралось около ста человек.

По словам Шмидт, митингующие развернули плакаты с требованием к властям завершить строительство жилых комплексов за счет средств федерального бюджета, а так же привлечь к ответственности местных чиновников, которые, по их мнению, допустили на рынок жилищного строительства недобросовестных застройщиков.

Она отметила, что на митинг впервые пришли представители сразу пяти крупных недостроев Уфы: жилых комплексов "Простор", "Зеленый берег", "Солнечный", "Каскад" и "Седьмое небо".

"Я купила квартиру в комплексе "Простор" три года назад, по договору застройщик обязался сдать жилье в конце 2009 года, но на месте нашего дома стройка так и не началась, даже не расселен частный сектор", - сказала Шмидт, добавив, что больше половины обманутых дольщиков вынуждены жить в съемных квартирах, а летом на дачах.

Аналогичная ситуация и с другими недостроями. По словам Эльвиры Орловой, члена инициативной группы обманутых дольщиков жилого комплекса "Зеленый берег", в квартиру, купленную в 2006 году, ее семья должна была въехать в конце 2008 года, но сегодня ни один из пяти подъездов не построен.

По словам покупателей квартир в комплексе "Седьмое небо", более 250 семей не могут получить свое жилье с 2006-го года. Более 100 семей так и не дождались новоселья в доме "Каскад". А самым крупным объектом незавершенного строительства в Уфе стал микрорайон "Солнечный", где обещанные квартиры более семи лет ждут почти тысяча семей.

Источник: РИА Новости

Дмитрий, может этот Ваш одногруппник поможет нам составить коллективную претензию? Узнавала, помощь в написании таковой обойдется от 6 тыс. руб. в юридической конторе. Может он нам поможет?

  Правительство Петербурга поможет всем обманутым дольщикам - Матвиенко

Работа Комиссии и Фонда по вопросам помощи пострадавшим участникам долевого строительства будет продолжаться до урегулирования ситуации с каждым дольщиком персонально. Об этом говорится в ответе губернатора Петербурга Валентины Матвиенко на запрос группы депутатов Законодательного собрания от КПРФ.

Члены фракции КПРФ поинтересовались у главы городского правительства деятельностью Фонда по вопросам оказания помощи пострадавшим гражданам-участникам долевого строительства многоквартирных домов и Комиссии по вопросам социальной поддержки обманутых дольщиков. В частности, авторы запроса спрашивали, сколько человек обратились в комиссию, и сколько заявлений было рассмотрено, а также, сколько граждан получили денежные средства и из каких источников.

В ответе губернатора говорится, что Комиссия по вопросам социальной поддержки граждан-участников долевого строительства многоквартирных домов была создана решением городского правительства от 29 мая 2007 года. С начала 2010 года по 25 мая комиссией принято 25 заявлений от обманутых дольщиков, рассмотрено 48 дел, по 22 обращениям приняты положительные решения. В 2007-09 годах за счет коммерческих организаций, готовых оказать помощь обманутым дольщикам, 190 заявителям возвращены денежные средства, 14 отказались от денег, а 12 пока не имеют решения суда.

«В связи со сложными экономическими условиями у коммерческих организаций отсутствует финансовая возможность оказания помощи пострадавшим гражданам в 2010 году, поэтому возмещение денежных средств приостановлено», - пишет Матвиенко.

Согласно решениям комиссии, принятым в 2009-10 годах, 28 заявителей приняты на учет нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий с целью дальнейшего участия в городских целевых программах. 32 обманутым дольщикам предоставлено жилье (по медицинским показаниям, из освобождаемого фонда районов без снятия с учета, из маневренного фонда, по договорам коммерческого найма, в общежитиях), 6 заявителей получили квартиры в рамках целевой программы «Молодежи - доступное жилье», 4 человека получили жилые помещения в домах специального социального назначения. Еще 4 заявителям планируется оказать помощь в улучшении жилищных условий в рамках городских целевых программ в этом году.

Фонд помощи обманутым дольщикам, по словам градоначальницы, был создан путем открытия отдельного счета в Фонде развития строительства. Он действует за счет финансовой и иной помощи строительных и других коммерческих организаций. По состоянию на 20 мая комиссия направила в фонд список из 30 пострадавших граждан, которым будут «направлены предложения о возможном предоставлении им имеющихся квартир, предлагаемых строительными организациями».

«Одновременно сообщаю, что работа комиссии и фонда будет продолжена до урегулирования ситуации с каждым дольщиком персонально», - подчеркнула губернатор.

Один из авторов запроса, депутат Александр Ольховский в разговоре с корреспондентом «БалтИнфо» пояснил, что при городском правительстве функционируют две комиссии по вопросам помощи обманутым дольщикам. Обе возглавляют вице-губернаторы: одну Роман Филимонов, другую - Людмила Косткина. Если первая занимается преимущественно вопросами использования недостроенных домов (например, их достройки), то вторая - помощью тем людям, которые «уже отчаялись и хотят получить назад хотя бы часть денег».

По словам Ольховского, в ответе губернатора отражена, в основном деятельность комиссии Косткиной, тогда как в работе комиссии Филимонова есть серьезные проблемы. В частности, непонятно, что делать с некоторыми недостроенными домами: компании-застройщики некоторых из них прекратили существование, другие здания были уже не раз перепроданы.

Источник:

Балтийское информационное агентство

Да, помочь он нам сможет. Уже около 10 лет у него своя небольшая адвокатская фирма на Пролетарке, рядом с офисом "Пересвета". Зовут его Андрей Филиппов, тел.: (925) 502-21-23. Если что, то из всех моих одногруппников МГЮА половина ребят адвокаты. Есть из кого выбирать. :-)

  Добрый день, Максим! Очень рады мы все знакомству с новым соседом. На объекте вчера были мои родители. Они у меня строители по обрузованию. С радостью сообщили, что стройка по-немногу движется вперед. Скорее всего, однако, к 1 сентября стройка не закончится. Ведь надо еще э/э, воду и канализацию подключать, лифт запускать, а до 1 сентября осталось меньше 3-х месяцев.
  Встретиться нам всем, конечно, нужно и полезно.

Встретиться можно в будние дни часов в 7.30-8 вечера, а можно в какую-нибудь субботу в 10-11 утра. Если нас соберется человек хотя бы 5-6, то это будет уже хорошее представительство.

всё обсудили хорошо, далее все написано в личке у Вас)

Максим, добрый день! Есть ли в нашей группе активистов какая-нибудь активность? Готовим ли мы коллективную жалобу? Большое спасибо!

   Отличные новости! Надо объединяться и совместно отстаивать свои права! Это проще, дешевле и эффективнее! https://homechart.ru/fckeditor/editor/images/smiley/msn/wink_smile.gif />

Дамы и господа! Это мои одногруппники-адвокаты, выпускники МГЮА 1997 года. Для меня они сделают скидку. За бесплатно, конечно, работать никто не будет.  :-)

1.     Боровлева Лена Серафимовна адвокат сокурсница м. 8(926)5228596,     д. 4130684

borovlevaadvokat@rambler.ru

2.     Желтков Вадим Николаевич юрист жилье 8(916)7918994, р. 2094021 д. 264-59-24

uskproject2007@gmail.com

3.     Короткова Галина Вячеславовна Адвокат д. 4970234.

4.      Кулинина Наталья Семеновна Адвокат д. 947-92-27.

5.       Филиппов Андрей Николаевич юрист Адвокат сокурсник м. 5022123 р. 5047744

anf@post.com

С этого и надо было начинать. Дмитрий, если они все Вам приходятся сокурсниками, друзьями, подругами, то может Вы на себя возьмете обязанность переговоров с ними? Огласите нам сумму и работу, которую они могут проделать. Все желающие бороться за свои деньги (я говорю о пенях) поучавствуют в нашем общем деле материально. А остальные...можно еще 100 раз собраться вообщем... Мой телефон есть у Вашей мамы, готова разговаривать предметно

   Отлично, уважаемые дамы и господа! Тогда я с Вашего согласия начинаю предварительные переговоры со своими одногруппниками. О результатах доложу.

Добрый день еше раз! Сегодня мне удалось со всеми одногруппниками-адвокатами поговорить (юрисконсультов и нотариусов в расчет не берем). Двое из них Елена Боровлева и Андрей Филиппов выразили желание занимться данным вопросом и взяли небольшой тайм-аут, чтобы определить стоимость работ (с учетом скидки для собутыльника, пардон, для одногруппника). Я не пью. Как только они дадут ответ, я  Вас сразу проинформирую. Тогда и надо будет встретиться в офисе адвоката. У Андрея Филиппова офис на Пролетарке, а Лена Боровлева пархающая птичка.

Дамы и господа! Адвокат Андрей Филиппов (Филиппов Андрей Николаевич юрист Адвокат сокурсник м. 5022123 р. 5047744

anf@post.com

Моглу выслать сканы юристу на почту. Например завтра, 02.07.10.

Отличная идея! Большое спасибо! К сожалению, я теперь живу в Бутово, а родители на Выхино. Не накатаешься, к сожалению. :-)
  Начинаем с адвокатом работу с подготовки претензий.

   Добрый день, дамы и господа! Вчера я был на стройке в Люберцах. Строителей там не было видно. Кирпичом выкладывают неспешно 7-й этаж. Значит, к 30.09.10 стройка завершена не будет.
  В среду вечером у меня встреча с группой МГЮА. Там-то мы с адвокатами и поговорим по подготовке претензий.
  Дорогие дольщики! Вы согласны начать работу с адвокатами Андреем Филипповым или Еленой Боровлевой? Жду Ваших ответов! :-)

Огласите сумму их вознаграждения с тем, чтоб люди смогли принять решение. И какая работа будет проделана и каков результат они обещают.

   Дамы и господа! Завтра в 19.00 на встрече в Сокольниках будут оба указанных адвоката (Андрей Филиппов и Елена Боровлева).
   Елена сказала, что подготовка 1 претензии (индивиальной или коллективной) будет стоить 2000 рублей. Подготовка иска и ведение дела в суде - отдельные тарифы.
   С моей точки зрения, вешать мне всю эту работу на себя одного не очень правильно, т.к. мои исковые требования могут не совпадать с Вашими. Предлагаю на следующей недели после окончания рабочего дня, т.е. например, в 19.00 встретиться с одним или с другим адвокатом. К этому времени адвокаты проработают документы. Только коллективно мы можем выработать единую позицию по данному вопросу.
    Имеет ли смысл нам тянуть резину и собирать более обширное собрание дольщиков?! Так можно тянуть резину и до Нового года.
  

Максим, добрый день! И Андрей и Елена готовы заниматься этим вопросом (или делом как говорят юристы). Подготовка 1 претензии стоит 2000 рублей. А ведение судебного дела (подготовка иска, участие в судебных заседаниях. гонорар) должны рассматриваться и обсуждаться на нашей общей встрече с адвокатами.
  Встреча с Андреем Филипповым назначена на 19-20.00 14.07.10 на Пролетарке. Я ему передал свои документы для анализа. Вам необходимо также подготовить копии своих документов (договор долевого участия с "Пересветом", допсоглашения и письма от "Пересвета"). До встречи в среду!

Хочу тоже поучаствовать. Как вас найти?

14.07.10 встреча состоится в 19.00 с адвокатом Андреем Филипповым (т.м. 925-5022123, моим одногруппником по МГЮА по адресу:
ст.м. Пролетарская, Шарикоподшипниковская ул., 7, к. 2, вход в левом торце.
Андрей Филиппов просил подтвердить ему встречу 14.07.10. Спасибо! До встречи!

Буду в 19-00 14-го

  Отлично, господа! Нас должно быть 5 дольщиков. Это уже очень неплохо. И даже хорошо!
  На встрече предлагаю обменяться телефонами и электронной почтой. Так общаться проще и привычнее. И документы так пересылать удобнее. https://homechart.ru/fckeditor/editor/images/smiley/msn/wink_smile.gif />

14.07.10 встреча состоится в 19.00 с адвокатом Андреем Филипповым (т.м. 925-5022123

Добрый день, Любовь! Пож., вышлите тестовое сообщение на мой личный e-mail: dkachanov@mail.ru. Это поможет нам общаться и обмениваться инвормацией.https://homechart.ru/fckeditor/editor/images/smiley/msn/wink_smile.gif />