Динамика регистрации договоров

Временный договор от 21 сентября...в Г-Д обещали в ноября отдать на регистрацию...В Г-Д попал договор от естатета только в конце октября...Жду как и все ,не знаю что там в залоге или нет,узнать этого просто невозможно...платил наличными 100%...

26 Октября 2011 в 14:01

* 0 *

fynjy257

volodz

уважаемый volodz, сегодня уже конец октября вроде как. следующая неделя будет уже ноябрь.

что, если не секрет, говорят Вам в г-д?

16 Января 2013 09:34

* 0 *

volodz

fynjy257

Доброго времени суток!В Г-Д говорят что документы отдадут на регистрацию в ноябре,не уточняя когда конкретно...Буду после праздников звонить...Они не повезут один мой договор,им договоров набрать надо да и перепланировка им тоже палки в колеса ставит...говорят что пока не пройдут все согласования перепланировки ,то регистрировать договора никакие не будут в госпалате....

16 Января 2013 09:34

* 0 *

shato

volodz

Вчера отвозили Андрею св-во о регистрации брака и он сказал, что на след неделе должны прийти док-ты уже из рег. палаты!

14 Декабря 2011 15:57

* 0 *

ElenaStr

volodz

Могу сообщить Вам, что договоров они набрали предостаточно! Только вот на регистрацию скорее всего ничего не отдали! Я с апреля жду!

14 Декабря 2011 15:57

* 0 *

volodz

ElenaStr

Что делать...??Будем ждать дальше,а в конце ноября надо действовать,выборная эпопея нам только в помощь....

14 Декабря 2011 15:57

* 0 *

fynjy257

volodz

Думаю, что у Вас как раз договор зарегистрируют согласно срокам. у Вас - 100%ая оплата. соот-но выведут квратиру из залога во время, соот-но подадут на регистрацию во время.

Чисто ИМХО.

14 Декабря 2011 15:57

* 0 *

volodz

fynjy257

Хотелось бы верить....Тогда не понятно в чем разниза если покупка по ипотеке?Банк же денег дает....Я уверен что не все гладко,но дома заселят и все подключат ,хотя возможно что и не в срок....

14 Декабря 2011 15:57

* 0 *

fynjy257

volodz

Банк то дает. Но дает только под "чистую" квартиру, квартиру которая не в залоге у другого банка. Другой же банк выводит из под залога только после 100% оплаты квартиры. Получается вот такой вот замкнутый круг.

14 Декабря 2011 15:57

* 0 *

volodz

fynjy257

Понятно...Круг замкнутый..Крепитесь,все разрешится положительно...

14 Декабря 2011 15:57

* 0 *

fynjy257

volodz

Елена, если не секрет, а у Вас в договоре указано что приобретаемая квартира находится в залоге у банка?

14 Декабря 2011 15:57

* 0 *

ElenaStr

fynjy257

В моем договоре черным по белому написано, что квартира не заложена. А когда приехали в офис нам сказали, что квартира в залоге у банка.

14 Декабря 2011 15:57

* 0 *

Мы тоже, как и вы, не знаем ,что делать,хотим купить в городском квартале,вроде бы и договор на руках,но не подписываем,боимся

26 Октября 2011 в 21:11

* 0 *

marshal001

кирилл протопопов

А вы брогировали напрямую в Городском Квартале? Мы 10 октября в эстатете забронировали,они никак не подготовят договор.

14 Декабря 2011 15:57

* 0 *

Да,напрямую в городском квартале, сегодня были у них в офисе хотим двушку на 19 этаже 60 кв.м.,договор проверяем

26 Октября 2011 в 22:13

* 0 *

marshal001

кирилл протопопов

А почему думаете,что то смущает?Инком обещает сдачу ГК во 2 квартале)Мы планировали тоже эту квартиру бронировать,потом решили пониже взять.

14 Декабря 2011 15:57

* 0 *

shato

Временный договор от13.06.11. Сейчас на регистрации покупали через Г-Д по ипотеке. Сейчас ждем когда разегистрируют, Срок кредитного догорова, банк продлил до 1.12.11

27 Октября 2011 в 10:23

* 0 *

Tmy

У нас та же проблема. В ест-а-тете нам предложили сегодня расторгнуть договор, очень расстроилась из-за этой неразберихи. Что делать, не знаю. Ест-а-тет больше не работает на этом объекте, а договор вроде как с ними должны заключить.

1 Ноября 2011 в 23:30

* 0 *

Сегодня в Г-Д сказали что договор отдали 28.10.2011 на регистрацию и будет готов в конце ноября....

3 Ноября 2011 в 11:47

* 0 *

Вчера были на объекте в 12 часов,представителей не было,а вот были два рабочих,которые пили чай в бутке,они нам все картину нарисовали,что работы четыре месяца не ведутся из-за того что нет денег, вообще и в этом месяце ничего делать не будут,якобы только обещают с 1 декабря,что то делать,а попувуду перепланеровок все это ерунда,как они сказали,нет денег,нет работы,ждет хозяин перечислений ,вот так....

4 Ноября 2011 в 13:59

* 0 *

но ведь за последние месяцы квартиры покупались и люди платили им деньги, если им этого не хватает то откуда еще могут быть пречисления..... А может все таки завязано на перепланировке, ведь пока ее официально не зарегистрируют, остальные полдома они продавать не могут

4 Ноября 2011 в 15:30

* 0 *

Может быть,дай бог.

4 Ноября 2011 в 21:10

* 0 *

у меня договор ДДУ от 1 сентября и до сих пор не зарегистрирован, внятного объяснения почему не подают на регистрацию и когда подадут я от сотрудников ГД добиться не смогла. У меня в конце ноября кончается срок по кредитному договору.

У кого-нибудь зарегистрировали договор, подписанный примерно в эти сроки, если нет, то что говорят?

И еще кто-нибудь уже интересовался, продлевают ли банки сроки выдачи кредита, в моем случае газпром?

7 Ноября 2011 в 22:59

* 0 *

shato

Светлана

У меня договор от 13.06.11 и до сих пор еще не зарегистрирован. В банк писали заявление на продление до 1.12.11. Банк продлил. АНдрей сказал, что все документы на регистрациии уже. ВОт ждемс....

Звоните Андрею, он по-моему самый адекватный остался там.

7 Ноября 2011 22:59

* 0 *

Светлана

shato

да вот в том то и дело, что с Андреем меня не соединяют, говорят он с клиентами не общается. В итоге разговариваю с ним через менеджера. Почему не зарегистрирован мой договор и когда будет подаваться он не ответил, сказал только продлевать кредитный договор да марта, чтоб уже наверняка. Пыталась пообщаться с руководством, секретарь не соединяет, говорит руководство конкретные договора не отслеживает, обращаться нужно в отдел регистрации договоров. Интересно Андрей в этом отделе один или у него есть руководитель........

Вообщем попробую еще пару дней позвонить, не получится придется ехать в офис.

7 Ноября 2011 22:59

* 0 *

edding

Газпром продлевает. Изночально банк дает на 3 месяца и после продлевает еще на 3 месяца.

7 Ноября 2011 в 23:40

* 0 *

edding

У на договор от 5 сентября и тоже не подан на регистрацию и внятного ртвета получить не можем!!!

7 Ноября 2011 в 23:42

* 0 *

fynjy257

получается, что на данный момент количество незарегистрированных договоров большое. и динамики положительной никакой нет.

8 Ноября 2011 в 10:14

* 0 *

Я только не могу понять почему они тянут с договорами...... Сначала у меня была мысль, что пока ДДУ не зарегистрирован у нас нет никаких прав на квартиру, но в августе 2011 вступил в действие закон № 210-ФЗ, в котором прописано, что при банкротстве застройщика, права требования возникают даже по предварительным договорам ДДУ, в том числе проплаченным частично.

Я не верю что уж такая большая очередь, с сентября эта очередь должна была уже исчезнуть. ПОЧЕМУ ТЯНУТ? Здесь что-то другое, а не очередь

edding а вы будете продлевать кредитный договор?

8 Ноября 2011 в 18:36

* 0 *

edding

Светлана

Конечно буду продлевать. С банка мне уже звонили и уточняли что с договором. Когда я им все объяснил они сказали что будут звонить засьройщику. Андрей в офисе постоянно отсутствует по крайней мере для меня видемо ждут когда я туда приеду!

7 Ноября 2011 22:59

* 0 *

sergey37

У меня тоже с начала июня и по сей день не зарегистрирован дду, тот же Андрей сказал что договор будет зарегестрирован в ноябре

9 Ноября 2011 в 00:12

* 0 *

В конце ноября явно ожидается прорыв в регистрации ДДУ...Подождем...

9 Ноября 2011 в 09:18

* 0 *

KaPalna

А ни у кого не возникало желание расторгнуть договор и забрать деньги? Чем вот так "висеть в воздухе"?

9 Ноября 2011 в 11:53

* 0 *

dimakrit

KaPalna

Возникает, но большинству, наверное, нужны квартиры, а не деньги. Хочется понять, есть ли вообще положительная динамика по регистрации договоров или они продолжают накапливаться в очереди.

7 Ноября 2011 22:59

* 0 *

KaPalna

dimakrit

вот вот...нам очень нужна эта квартира, детки растут, я так вообще никакую другую не хочу больше))) а муж сегодня чуть не расторгнул...устал...

7 Ноября 2011 22:59

* 0 *

shato

dimakrit

Последнее время очень часто осеняет такое желание, только как это сделать? Квартира очень нужна и место очень понравилось, но что то как-то все нет движений.

7 Ноября 2011 22:59

* 0 *

fynjy257

shato

shato

аналогично. стало жалко своих денег в эстатете и количестве трудов уже потраченных.

в пылу эмоций даже заявление накатал, но сейчас понимаю, что назад уже очень глупо. да и время сейчас не такое, чтобы жестко так на квартиры "кидали".

7 Ноября 2011 22:59

* 0 *

shato

fynjy257

А вы не узнавали, вообще как это можно сделать??? Просто если сейчас до 1.12.11 не зарегистрируют мой договор мне по-любому предется расторгнуть догоров. Тк. мы уже продлевали кредитный договор. Только надо будет уточнить, как все это будет, деньги мне первый взнос вернут? От это мысли можно сойти с ума. Будем надеется на хорошее.

7 Ноября 2011 22:59

* 0 *

fynjy257

shato

узнавал. но гарантий к сожалению никаких нет. в Вашем случае Вам лучше перезаключить новый договор с банком, только после того как дела с договорами сдвинуться.

Murci

не подскажите где можно почитать по поводу упомянутого закона?

7 Ноября 2011 22:59

* 0 *

yuliana777

shato

Здравствуйте!У нас аналогичная ситуация, правда наши сроки уже истекли и сбербанк там отказал в ипотеке.Мы брали ипотеку у них, когда была акция 8*8*8,теперь акция закончилась и нам предлагают взять ипотеку уже под другие %,на кот.мы не расчитывали.На данный момент мы находимся в подвешенном состоянии,никто толком нам ничего сказать не может.ДДУ наш уже пятый месяц не регистрируют, а теперь скорее всего необходимо заключать новый договор.Ипотеку нам теперь уже не дадут, т.к.муж сменил работу...Вообщем,на днях будем звонить в ГД,возможно придется забирать деньги обратно,хотя мы уже прикипели к КИОВО...:(

7 Ноября 2011 22:59

* 0 *

shato

yuliana777

Мы с вами коллеги по этому делу. Мы тоже все поменяли работу, так что если нам не зарегистрируют договор мы тоже будем забирать деньги обратно. Только вот незнаю возможно ли это. и Мы привыкли к киово. Но вариантов больше нет.

7 Ноября 2011 22:59

* 0 *

shato

yuliana777

Yuliana_777. А вы еще не узнавали вернут они деньги? Там явно что не так. Сейчас звонил Андрей и сказал, что Сбербанк не перечисляет им деньги ( договора уже зарегистрированы). В связи с этим он не везет наш договор регистрировать.

7 Ноября 2011 22:59

* 0 *

yuliana777

shato

Не очень понял Ваш комментарий, можно немножко уточнить. Про какие договоры идет речь. Вы написали, что Сбербанк не перечисляет деньги ГД, хотя договоры уже зарегистрированы, вы имеете ввиду ДДУ или что-то другое? А потом пишете, что Андрей не везет регистриовать Ваш договор в связи с этим.

Интересно, как у вас построен ДДУ. У нас договор примерно такой:

нам необходимо было перечислить первоначальный взнос (а у нас он больше 50%) в течение 5 рабочих дней с момента подписания ДДУ (именно после подписания, т. е. еще НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАННОГО). А остальную сумму банк перечисляет после регистрации ДДУ. Получилось так, что регистрация затянулась уже на 5 месяцев, а в сбербанке всего 45 дней срок, в течение которого они должны перевести оставшуюся сумму. Сбербанк нам автоматически продлил срок до 90 дней, но и это нас не спасло. Потом мы стали звонить в ГД и интересоваться почему так долго регистрируют и что делать дальше. Сотрудник ГД Андрей сердечно нас уверил в том, что он договорился со сбербанком и все будет хорошо, что нам продлят срок на столько, сколько нужно. Решил проверить его слова и перезвонил в банк. Мой менеджер в банке ничего про это не знал и сказал, что мы уже пролетели и ничего нам скорее всего не продлят, обещался уточнить у начальства. Перезвонил через неделю в банк, сказали, что никакого продления не будет. Звонил Андрею, рассказал о наболевшем, на что он мне сказал, что они договорились с другим отделением и т. д. Обещал решить проблему. Приехали в офис ГД, ничего хорошего они нам не предложили, но разговора о том, чтобы забрать деньги с моей стороны тоже не было. В итоге договорились, что они нам дадут рассрочку на эту сумму до июля 2013 и что они будут готовить новый договор и нам перезвонят через 2-3 дня. Естественно, все это затянулось еще на недели 3, кормили завтраками, что пока не готов договор. В итоге звонил в среду Яне (сотрудник ГД с кем решал вопрос) она заболела и никто не в курсе ее дел и никто ее не замещает. Сказали в понедельник должна выйти на работу. Все это очень странно, настораживает и вызывает определеное недоверие. Думаю так, если с ними свяжусь на следующей неделе, и, если они так же все будут мямлить и тянуть резину, заберу деньги и дело с концом, хотя конечно, уже привязался к этому КИОВО. Думаю, деньги отдать должны без проблем, т. к. по сути банк отказал в выдаче ипотеки и договор ДДУ уже не имеет силы. Ждем понедельника, подробности развития событий ждите в следующем посте, не переключайтесь, оставайтесь с нами =).

7 Ноября 2011 22:59

* 0 *

sergey37

yuliana777

Договор являеться подписанным только после регистрации в рег палате!

7 Ноября 2011 22:59

* 0 *

yuliana777

sergey37

Спасибо)мы в курсе!

13 Февраля 2012 22:22

* 0 *

dimakrit

yuliana777

у ипотечников 2 договора вроде регистрируется- ДДУ и на ипотеку, может в этом вся суть. Рассрочка хорошая, это с процентами?

13 Февраля 2012 22:22

* 0 *

shato

sergey37

Как нам сказал Андрей по зарегистрированным договорам ДДУ банк не перечисляет деньги. Попросил звонить ему каждый день и узнавать решились все проблемы со Сбербанкам. А можно у вас уточнить про рассрочку??? Нервы на пределе.

13 Февраля 2012 22:22

* 0 *

elena0705

shato

Подскажите, как Сбербанк объясняет причину, по которой не перечисляет деньги ГД?Если договор зарегистрирован в рег. палате. должны же перечислить...( у нас такая же ситуация, но дду еще не зарегистрирован в рег палате. боимся....)

7 Февраля 2012 09:05

* 0 *

yuliana777

shato

Shato, про рассрочку пока чего-то конкретного сказать не могу, все только на словах. Человек от ГД, с кот. мы обговаривали возможный вариант, на больничном.Уже месяц ГД нас просто игнорирут. Дозвониться туда не реально, а если дозванивешься кормят завтраками...Как и у Вас, нервы сдают. Хочется уже определенности, а то значит большую часть денег мы уже внесли, а по факту сделки никакой не состоялось...

7 Февраля 2012 09:05

* 0 *

ighost508

yuliana777

а этот человек случайно не Галина?

7 Февраля 2012 09:05

* 0 *

fynjy257

ighost508

Галина уже давно там не работает. Наверное это и к лучшему. человек там филигранно умеет вешать лапшу на уши, а после всего этого отрекается. думаю такой еще пригодится ГД для распродажи оставшихся квартир))).

7 Февраля 2012 09:05

* 0 *

shato

ighost508

У нас просторечелся кредитный договор! Вчера нам предложили собрать заново докумкенты и подать либо в Сбербан или в Газпромбанк. Будем сейчас заново собирать. т.к за такие деньги квартиру не возможно купить.

7 Февраля 2012 09:05

* 0 *

fynjy257

соседи, боюсь, что в лучшем случае ждать нам регистрированных договоров только в марте. был у них в офисе - ничего нового не сказали. большое количество проблем из-за перепланировки и производных от нее проблем. во всяком случае увидел, что количество адекватных работающих там не ограничивается только Андреем .

сам хотел расторгнуть, но после поста murci и понимания, что денег от эстатета я точно не получу - расторгнуть расхотелось. будем ждать. делать то больше нечего.

9 Ноября 2011 в 12:26

* 0 *

всем привет, была сегодня в офисе ГД, общалась с Андреем.

1. По поводу договоров: оказываетс квартиры в 9 корпусе тоже находяться в залоге (в ДДУ есть пункт, что застройщик заявляет что квартиры не заложены и не находятся под обременением :-) ) у Банка Солидарность, соответственно чтобы начать их регистрировать, нужно сначала вывести из залога. Схема такая: приходит новый покупатель, платит деньги, на эти деньги частично гасится кредит банку и квартиры выходят из под залога на это нужен месяц, а далее эти квартиры идут на регистрации ДДУ -5 дней. Старый объем продали почти польностью. Соответственно чтобы вывести наши квартиры из под залога, нужно продавать новый объем. Андрей сказал что указание руководства, 9 корпус вывести из под залога за декабрь полностью. Будем надеятся что январь-февраль и мы будем зарегиситрированы.

Я думаю это правильно, что на наши квартиры не будет двойного залога (это у кого ипотека).

У меня к сожалению Газпром продлевать договор не будет. Договор может быть продлен пока действует кредитное решение в течение 6 месяцев. Я свое получила в марте, через 6 месяцев еле успела заключить ДДУ и подписать кред.договор, действующий 3 месяца, итого 9 месяцев.

Банк мне посоветовал все заново, буду в декабре подавать заявку на кредит........

2. Сказали что дома достроены будут..... без комментариев.

3 коммуникации: договора с подрядчиками ГД заключать не нужно, т.к. у них холдинг, в который входит много фирм, в том числе которые копают, подсоединяют и т.д и имеют все необходимое оборудование. Короче будет бумага начнут рыть и никакие тендеры на подрядчиков им не нужны. Показывали ворох бумаг и согласовании, видно что работа ведется. Сейчас вопрос с котельной

Думаю они подумывают делать свою.

К сожалению не могу написать всех деталей, т.к. здесь присутствуют не только дольщики, но и лица "заинтересованные".........

4. ДДУ расторгнуть в принципе можно и деньги вернут и даже озвучивался срок неделя, они тут же продадут вашу квартиру, и дороже, дефицита покупателей у них нет. Лично мне нужна квартира, по такой цене и такой метраж я уже не куплю нигде, да и в другом месте нехочу. Сказала Анрею Что нам нужны КВАРТИРЫ, он на самом деле старается, уж поверьте мне. Обидно останавливаться, когда уже столько сил потрачено, естатет свою долю все равно не вернет, да и с к квартире уже привыкаешь :-) ))

пишите если будут вопросы.

10 Ноября 2011 в 20:55

* 0 *

dimakrit

Светлана

Спасибо за подробный отчет. А 1 и 5 корпуса они не собираются что ли выводить из залога? И что значит 9 корпус вывести из залога полностью, это купленные квартиры или вообще все?

7 Февраля 2012 09:05

* 0 *

fynjy257

dimakrit

как мне сказали там - собираются. но делать это будут не раньше февраля 2012.

7 Февраля 2012 09:05

* 0 *

fynjy257

dimakrit

Спасибо за отчет.

К сожалению,стараний Андрея тут мало. Пока нет оборотных средств на вывод из-под залога - договора даже в палату не повезут (.

а по поводу расторжения абсолютно согласен. жалко квартиру и трудов.

14 Марта 2012 23:47

* 0 *