ДЕКЛАРАЦИЯ КОМИТЕТА ПО ВВОДУ ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ (ПРОЕКТ)

Предлагаю обсудить проект Декларации, задача которой объединить усилия по СДАЧЕ ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ.  Просьба высказываться по существу, без закатывания истерик. Структура может быть любая - главное создание ядра, пользующегося доверием большинства.

Т.е. указанный в ДЕКЛАРАЦИИ Координационный совет - это коалиция Правления ТСЖ, ИГ 1-ой и 2-ой очередей. Можно попытаться, а там видно будет.

ПРИНЯТА
на Общем собрании

дольщиков-соинвесторов
по адресу ул.Вавилова,18 г. Краснодар

___.___.2010 г.

ДЕКЛАРАЦИЯ
о создании «Комитета дольщиков-соинвесторов по контролю за вводом жилого комплекса по ул. Вавилова, 18 в г. Краснодаре в эксплуатацию»

1. Настоящим мы, дольщики-соинвесторы квартир в жилом комплексе, состоящем из 3 (трех) очередей, находящихся в настоящее время на разной стадии строительства: 1-я очередь – 70% готовности, 2-я очередь -100% готовности, 3-я очередь – 0% готовности, расположенного по почтовому адресу: г.Краснодар, ул.Вавилова, дом 18 (далее - Соинвесторы) заявляем о создании «Комитета дольщиков-соинвесторов по контролю за вводом жилого комплекса по ул. Вавилова, 18 в г. Краснодаре в эксплуатацию», сокращенное название «Комитет дольщиков Вавилова,18» (далее – Комитет). Комитет является некоммерческой общественной организацией без государственной регистрации в качестве юридического лица, в соответствии со статьей 3 Федерального закона «Об общественных объединениях» №82-ФЗ от 19.05.1995 г.

2. Целью создания Комитета является представление интересов соинвесторов квартир и защита их прав на жилище (статья 40 Конституции России), которые заключаются в:
а) получении в натуре квартир;
б) оформлении в собственность квартир;
в) содействии согласованию технических условий и вводу дома в эксплуатацию
в жилом комплексе по адресу: г.Краснодар, ул.Вавилова, дом 18, в котором мы являемся добросовестными покупателями квартир, оплатив полную их стоимость.

3. Комитет избирает из своего состава Координационный совет для оперативного решения вопросов и постановки задач в рамках достижения указанной в пункте 2 цели. Состав Комитета и Координационного совета указан в Приложении к настоящей Декларации.

4. Настоящей Декларацией мы, соинвесторы, уполномочиваем членов Комитета (по решению Координационного совета) представлять, для достижения указанных в пункте 2 целей, наши интересы в органах государственной власти, органах местного самоуправления, государственных, муниципальных, общественных и частных организациях и перед частными лицами, а также в прокуратуре и других правоохранительных органах.
Члены Комитета (по решению Координационного совета) вправе проводить от имени соинвесторов переговоры с должностными лицами органов государственной власти и органов местного самоуправления, депутатами всех уровней, представителями юридических лиц и с физическими лицами, направлять запросы, в том числе и письменные, направленные на непосредственное осуществление целей своей деятельности. А именно: контролировать процесс строительства и  сдачи-приемки квартир в жилом комплексе по адресу: г.Краснодар, ул.Вавилова, дом 18, вплоть до ввода жилого дома по ул. Вавилова в эксплуатацию по Акту государственной приемочной комиссии. В своих действиях Комитет опирается на закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" № 2300-1 от 07.02.1992, "Гражданский кодекс Российской Федерации" № 51-ФЗ от 30.11.1994 и другие законодательные акты РФ.

Координационный совет вправе принимать решения о совершении от нашего имени следующих действий и совершать эти действия:
- составление и направление писем, жалоб, обращений, запросов в органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридическим и физическим лицам;
- организация встреч соинвесторов с должностными лицами, депутатами, представителями заинтересованных организаций;
- организация собраний, митингов, шествий, пикетирования и иных акций с соблюдением действующего законодательства;
- выработка единой позиции соинвесторов и представление ее в органах государственной власти и местного самоуправления, а также в средствах массовой информации, а также другими доступными законными способами;
- проведение переговоров с должностными лицами органов государственной власти и местного самоуправления, юридическими и физическими лицами, общественными объединениями для достижения целей, указанных в пункте 2. По результатам переговоров члены Координационного совета вправе подписывать документы (протоколы, заявления, соглашения, письма и пр.) от имени соинвесторов жилого комплекса по ул. Вавилова, 18 в г. Краснодаре;
- объявлять и осуществлять сбор денежных средств на добровольной основе для проведения необходимых мероприятий и привлечения экспертов, консультантов, подрядчиков и других лиц;
- осуществлять иные действия, необходимые для достижения целей, указанных в пункте 2 настоящей Декларации.

5. Комитет (Координационный Совет) осуществляет свои функции до полного достижения целей, указанных в пункте 2 настоящей Декларации.

6. Комитет (Координационный Совет) отчитываются о результатах своей деятельности перед соинвесторами на общих собраниях.

7. Комитет (Координационный совет) путем голосования вправе исключить из своего состава члена Комитета за невыполнение решений Комитета; за совершение действий, препятствующих достижению целей создания Комитета (пункт 2); за совершение действий, ведущих к расколу Комитета и соинвесторов или за попытки совершения указанных действий, а также за длительное неучастие в работе Комитета.

8. В случае выражения недоверия членам Комитета со стороны большинства соинвесторов, на общем собрании производятся перевыборы Комитета. По результатам собрания Комитет в новом составе переизбирает Координационный Совет.

9. В случае выбытия кого-либо из членов Комитета, а также в случае иной необходимости, она вправе избрать в свой состав новых членов из числа соинвесторов.

10. Настоящая Декларация наделяет Координационный совет и Комитет полномочиями действовать от имени соинвесторов жилого комплекса по ул. Вавилова, 18 в г. Краснодаре.
11. Присоединение к настоящей Декларации осуществляется соинвестором в форме любого волеизъявления, устного либо письменного, в том числе и с использованием сети Интернет.

12. Внесение изменений и дополнений в Декларацию осуществляется на общем собрании Комитета при условии, что они не противоречат основной цели изложенной в пункте 2 данной Декларации.

13. По достижении цели указанной в пункте 2 или по решению общего собрания соинвесторов считается, что Комитет выполнил свою задачу и распускается.

ФОРМА ДЛЯ ПРИСОЕДИНЕНИЯ К  КОМИТЕТУ

Заполнив и отправив форму, в виде заявления Вы подтверждаете тот факт, что Вы являетесь дольщиком - соинвестором жилого комплекса по адресу: г. Краснодар, ул. Вавилова, 18,  прочли Декларацию, понимаете цели Комитета и согласны принимать участие в работе группы.