Регулярно, читая форум, вижу вопросы потенциальных дольщиков: мол стоит ли покупать квартиру в нашем доме? Контакт все еще что-то продает. Предложения по переуступке в БН тоже не редкость. Решил вынести эту тему в отдельное сообщение.
Плюсы объекта понятны: привлекательная цена, симпатичное место, хорошие планировки. Зря некоторые боятся переуступки. Все равно со старым владельцем они приедут в Контакт и оформят там договор прямо на себя. Понятно, что договор будет такой же как у нас всех, предварительный, но к переуступке это никакого отношения не имеет.
Главный минус тоже очевиден. Это даже не сама задержка, а полная неопределенность в сроке сдачи. Лично я покупал однокомнатную квартиру, как промежуточный вариант, чтобы пожить в ней лет 5-10, потом продать и купить побольше. Надо ди говорить, что за 4 года ожидания мои планы и потребности изменились? У кого-то родились и растут дети. Тут уж в пору думать не об очереди в садик, а в какую школу их записывать :(
Все мы безусловно уверены, что дом все же будет достроен. Но что делать прямо сейчас? Можно судиться, но денег это в ближайшее время не вернет. Можно пытаться продать по переуступке, но это большая потеря в цене. Если дом в конце года все же сдастся, то свежий покупатель получит джекпот. А все старые дольщики по-любому в проигрыше. Я, скорее всего, буду продаваться сразу после сдачи, разумеется уже по другой цене. Можно, конечно, прямо сейчас в этом же доме выгодно докупиться до двушки, но смотри. ГЛАВНЫЙ МИНУС :(
В общем, уважаемые покупатели и продавцы, высказывайтесь. Находите друг друга. И удачи нам всем :)