22-этажный дом

Спасибо! А управляющая компания как? Когда приезжал смотреть квартиру вообще мест не было( а чт опро 22 этажный дом слышно?

про 22 этажный дом толком ничего не слышала. знаю лишь, что многие ремонт делают уже,консъержку посадили.

я вот здесь вычитал, что лифт ломается, это правда? http://prav40.ru/forum/novostroyki/novostrojki-pravgrad/#p448

Да, лифты говорят ломаются. но на нашей практике это было лиш один раз. Все таки мы не живем пока и точно сказать не могу.

Управляющая не очень. деньги тока собирает и не за что не хочет отвечать. жители уже бунтуют,собираются свергуть и создать нормальное тсж из проверенных людей. мест для парковки очень мало,и это если учесть что в 22 этажке никто пока не живет. по поводу ремонта,мы нанимали компанию. вот уже 4 месяц через день ездием и контролируем процесс. нервов помотали уже, то там не так сделали, то тут забыли. работают неспеша. уже ругались неоднократно, толку мало. так как судя по всему данная контора ремонтирует еще с 10ток квартир. Надеемся что хоть к новому году окончат. по деньгам выходит прилично. 5 тыс за кв.м это толтко стоимостт работ, плюс почти столько черновые материалы. ну и естественно все остальные чистовые материалы за ваш счет: плитка,ламинат и т.д.

понятно, спасибо, а с компаний по договору? как компания называется, если не секрет? мне не понравилось, что в 15 этажном доме нет полозьев для детских колясок, просто пугает, что окло 22 этажного дома будет 2 3-трех этажных магазина

С компанией по ремонту работаем по договору. Называется Калугадомстрой. Когда мы покупали квартиру, нам дали визиточку этой компании, мол наши дома сотрудничают с ними по ремонту. Понравилось то, что действительно много квартир в наших 15этажках данная компания уже отремонтировала. Даже показывали квартиры в процессе ремонта, водили по квартирам. Следовательно, сами могли оценить качество работ. Но как и во многих фирмах по ремонту есть свои плюсы и минусы. мы вот по срокам пока не очень довольны. надеюсь это поправимо.

А как требовать пени, если в договоре ни слова о том, что за нарушений срока ремонта подрядчик выплачивает заказчику пени??

А что конкретно вас интнресует? Все подробности с ипотекой вас в банке разложат. а в компании ЕВРОСТРОЙ все объяснят,какие документы нужны для покупки. Мы когда покупали, то нам все на пальцах обьясняли и во всем помогали. а когда свидетельство получали,парень из компании очередь заранее занимал,мы лишь пришли к назначенному часу.

А вы составляли предварительный договор купли-продажи?Где-то читал, он составляется на 30 дней, в течение этого срока должны заключить основной договор?Соблюдал ли Еврострой эти сроки, если с вашей стороны (одобрение ипотеки) все было выполнено?У завтройщика были на руках свидетельство о собственности на вашу квартиру?

Мне кажется, вы что путаете. Никаких временных свидетельсвт не разрешено выдавать. И зачем застройщику этот геммор, ему банк все деньги перечислил, теперь вы должник перед банком, а не перед застройщиком. Квартира у банка в залоге будет, и в случае неплатежеспособности, она переходит в банк.

Дело в том, что мы не покупали по ипотеке. Мы перечислили деньги на счет Евростроя, в этот же день заключали договор купли-продажи и все документы передали в Еврострой. После этого человек от Евростроя передал все документы в россреестр для оформления нам свидетельства о собственности. Через 2 недели свидетельство было готово. Приехали забирать. Так вот нам хотели выдать свидетельство с ограничением! Так как деньги на расчетный счет продавца с нашей стороны не поступили на момент заключения договора!. Вобщем полный бред конечно. Но в итоге выдали полноценное свидетельство. Ну а всем, кто брал по ипотеке выдавали свидетельство с ограничением. Правда это было год назад, возможно сейчас другие правила.

А можете рассказать про дом в целом?Были как раз сегодня в нем, смотрели 4 квартиры на 16 этаже: 2-на восток и 2 на запад. те, которые на запад, выходят на строящийся дом, через несколько месяцев-год там будет стоять 18-этажное здание, которое перекроет все красоты. Квартиры на запад, пока, выходят на двор, но скоро и там начнется стройка подобного дома. Так что разницы особой не увидели. Утром, светлее кажутся квартиры на восток, вечером-на запад. Показалась удобнее планировка, у которой с/у слева. Взбесила кладовка, которая огоржена воздуховодами, поэтому снесни нельзя. Очень понравились подъезды, широкие. Тихие лифты.  В офисе сегодня уточняли, на все продаваемые квартиры они получили свидетельства.

А почему так деньги долго переводили?По безналу, кстати, есть комиссия за безнал переводы?

Могу сказать,что дом хороший,планировки радуют. единственное смущает как и вас по бокам два дома,ну тут уж ничего не поделаешь. у нас двушка,детская комната выходит на запад,куда солнце садится,поэтому во второй половине дня в комнате будет всегда светло.мы хотели чтобы в детской было как можно больше дневного света. Так что выбирая квартиру,решайте сами что для вас удобнее. либо вставать с лучами солнца в окне,либо наоборот вечерком особенно летом меньше электричества тратить. ну тут главное чтобы солнце вам не загородили строящиеся дома. А почему решили брать такой высокий этаж? ради пейзажа из окна? я лично очень не комфортно себя чувствую на высоте,а тут еще и жить долго и счастливо нужно. ну и с целью безопасности,вдруг пожар. Но это конечно,ваше желание. я просто своими мыслями поделилась )))у нас все высоты боятся в семье

Самые дешевые квартиры остались только на 16-18 этажах, ниже той же планировки уже на 110 тыс дороже, имеет ли смысл переплачивать. Высоты не боимся. Больше приглянулся восток, все-таки солнышко помогает вставать утром)Пейзаж из окна скоро закроется строящимися домами, тогда нужно брать 19-20 этажи, чтобы хоть немного видеть красоты. 

Снести ее будет достаточно сложно, там воздуховоды, с ними еще нужно будет возиться. На верхних этажах немного смутила пожарная лестница на лоджиях, портит всю красоту да и место занимает, но тут никуда не денешься. 

А вы видели эту кладовку?:) она 60-70 см в ширину максимум... гардеробка не получится. и снести нельзя, там внутри стен вентиляционные шахты. В общем, бесполезная площадь. Я думаю туда стиралку поставить

да,вы правы.с нашей суммы комиссия составила 30 тыс. максимум который мог взять сбербанк

У нас просто договор и номер. больше ничего. мы заказчик,компания-подрядчик.

Нам насчитали только по работам окола 400 тыс, площадь окола 73 кв. м. Прибавте к этому стоимость всех ченовых материалов. Это езе 20-30, а то и 50%. как выяснилось, стены очень уж кривые, все выравнивали по маякам. Если вы будите делать эконом вариант, возможно обойдетесь малой кровью. Мы решли не экономить на чистовой отделке, потому что потом вряд ли будем переделывать ближйшие лет 10, а тем более это касается напольних покрытий. Выбрали дорогой ламинат и плитку. 

Ламинат 130 руб/ м2 ?? У нас в договоре 250 руб за укладку ламината. Поэтому решили заказать укладку где будем покупать ламинат, там дешевле и гарантия год.