Близость первого корпуса к дороге?

Ну что, выбор уже сделан?

Фууух, вроде успел )))

информация касающейся ЖК Палитра в интернете попросту отсутствует, я говорю о форумах жильцов. Неужели всего 2 человека стали счастливыми обладателями квартир.....

Уважаемые обладатели, или будущие покупатели регистрируйтесь на сайте и давайте общаться....

Вопрос к Diane и GRD, покупали квартиры у застройщика или через инвесторов?

Пересвет Реал-Эстейт --- Пересвет Инвест --- Лойд --- Я

Вопрос к GRD, как вы считаете в какие сроки построят дом, и сроки прохождения ГК.

На сайте застойщика, завершение строительство - 30 декабря 2010, а вы что думаете?

2 квартал 2011 - так по телефону говорят. Но не верю. сперва был 2 кв. 2010, потом 4 кв. 2010. А окна так и не вставлены - значит и внутренние коммуникации не делаются. Хотя, м.б. электрику общедомовую по сугробам прокладывают...

На объект я хотел попасть, но не попал - оба телефона теток, которые мне дали в пересвете, не работали.

Говорят 3 корпус заложили.

Не понятно,какая отделка будет: будут ли стены, штукатурка, потолки выровнены, электрика в стенах/потолках, стяжка, шумоизоляция и т.п.

Ипотечная программа со вместо со сбербанком по Палитре - вранье (о чем можно узнать у сбербанка или по телефону в пересвете - т.е. не скрывают обмана, но и на сайте не исправляют).

з.ы.
помоему, форум, в котором прежде, чем что-то увидеть надо регится - обречен на неудачу и низкую посещаемость

Lolp благодарю за инфо,

что касается кредитование сбербанка вы отчасти правы, вранье чистой воды, зачем на сайте публикуют недостоверную информацию мне не понятно. Для себя я сделал вывод, что ЖК Палитра долгосрочный проект.....

GRD:

"Пересвет Реал-Эстейт --- Пересвет Инвест --- Лойд --- Я" - Такая цепочка наблюдалась у всех?

GRD

Насколько она беспочвенна, покажет время (ближе к лету, если быть совсем точным)

Данные найдете сами, раз вы так тщательно отслеживаете "все объекты России", а я пошел "лозунговать" в других стройках.

Планирую покупать квартиру во 2-м корпусе. На прошлых выходных смотрела объект-1-й и 2-й корпуса достроены, правда 2-й только наполовину застеклен, квартиры почему-то до сих пор не показывают, говорят разрешения нет, что очень странно. О сроках сдачи 1 и 2 корпусов говорят-конец 2011 года. Судя по форуму, раньше срок сдачи 1-го корпуса был конец 2010 года...В общем, я что-то сомневаюсь в этом объекте. Хотелось бы услышать мнение людей, которые уже купили квартиры в ЖК Палитра, советуете ли покупать здесь?

Всем привет!

Товарищи соседи, подскажите, какой договор вы заключали с Пересветом??? Преддоговор? Большое спасибо всем кто откликнется!

всем привет, вот тоже заинтересовал проект, активно ищу инфу, но ни про палитру ни про сам пересвет как то негусто, хотел взять двушку, сказали что в первых 2 корпусах уже продажи закрыты, в 3 корпусе через месяц начнут продавать (инфа получена 26 сентября от менеджера). вообще как то вяло все идет? кто заключал договор? 214 статья работает???

Как я понял, у большинства заключается соглашение о переуступке прав по договору участия в долевом строительстве с регистрацией в соответствии с 214 ФЗ. Напр., застройщик, Пересвет Реал-Эстейт, заключает основной ДУДС с инвестором, Пересвет-Инвестом, на 100 квартир. Эти квартиры продаются маленьким инвесторам (нам) в розницу по соглашению о переуступке прав требования. В этой цепочке могут быть дополнительно и другие фирмы.

Всем добрый день,

Живем тоже в непосредственной близости от стройки, планируем брать 4-х комнатную в третьем корпусе. Неделю назад ходили смотреть. Впечатлений масса.

1. пускают смотреть квартиры только в первом корпусе.

2. идет благоустройство территории вокруг первых 2-х корпусов. Обозначены тротуары, газоны, лежит чернозем.

3. На вопрос о подключении к коммуникациям, сказали, что на баланс берут Нахабинские Инженерные Сети (НИС). Электропитание тянется уже вдоль всех 3-х корпусов.

4. В настоящее время происходит приемка певых 2-х корпусов. Сказали, что в ноябре могут уже сдать. 3-й корпус сдадут не раньше конца 2012.

5. Никто тут не говорил о панорамном остеклении. Господа, это просто сказка! Правда, страшная. С шестого по 11 этаж расположены единые сваренные из алюминиевого профиля конструкции (рамы), остеклены в одно стекло. Собственно, что же такое ПАНОРАМНОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ от Пересвет? Это ал. профиль во всю высоту квартиры, поделенный на 2 части - нижнюю (глухую) и верхнюю (с окнами). Нижняя часть - это стекло, к которому с внутренней стороны квартиры прикреплен (в ту же раму) МЕТАЛЛИЧЕСКИЙ ЛИСТ, который, кстати, в квартире, которую мы смотрели, вываливался! Кроме того, конструкция на 8-10 см отстает от плит и тем самым по всей длине балкона есть щели к соседям снизу и сверху. Это просто жесть! Но это еще не все. В целях безопасности, по всей длине балкона располагается парапет из металлической решетки с толстой (см 15 в диаметре) трубой поверх. Прикручен он болтами к полу. Т.к. остекление отстает от плиты, получается, что эта решетка сжирает минимум 20 см от ширины балкона. Короче, мы однозначно решили отказаться от этих этажей. Кстати, на кухне балкон по той же схеме сделан.

6. Возможно, из-за того, что там голый бетон, комнаты 18.8 казались нам намного меньше.

7. Планировки соответствуют тем, что опубликованы на сайте

8. В каждой квартире пожарная сигнализация и электрощиток с 4 выключателями (на розетки, свет и еще 2) + 2 розетки, Счетчики в коридоре.

9. 2 лифта - грузовой и пассажирский. Но на выходные их отключают, так что топали пешком!!!

10. В доме есть мусоропровод, за лифтами на лестничной клетке. Неизвестно, будет ли он работать (со слов представителя на бъекте).

11. Широкие подоконники. Больше 35 см. А вот эркер как-то не особо впечатлил. Прямое окно в трешке выглядело лучше.

12. Во всех комнатах и на кухне установлены батареи.

13. Внизу в подъезде есть отгороженное помещение для консьержа. А вот рельсов для колясок еще нет, хотя предусмотрено место для них.

14. Сам вход в подъезд выглядит хорошо - стеклянная конструкция с широким козырьком и только зайдя во внутрь оказываешься у входной двери с домофоном.

15. Трубы в санузлах закрыты в короба. Сделано все аккуратно.

16. В доме плиты будут газовые. В связи с этим (в зависимости от планировки) кухню можно делать в любой из комнат, прилегающих к санузлам.

Ну вот, как-то так. Несколько сумбурно, правда )

По поводу школ и детских садов. Садики есть, но в них не попасть. Говорят, очередь примерно на 6000. На след. неделе сам поеду ребенка ставить на очередь, узнаю. Размер взятки, который все озвучивают - 200 - 300 тыр. Недавно открыли начальную школу новую. Не знаю, планируют ли строительство чего-то еще. За 30 лет в Нахабино построили одну новую школу в турецком городке и вышеупомянутую начальную школу. Про садики не знаю.

Кто-то планирует в 3-м корпусе брать?

*выложил фотки.

Добрый день!

Кто брал квартиру по схеме Пересвет-Комплект инвест-Роттера?

Отзовитесь пожалуйста. У них во втором корпусе 29 квартир.

Есть ли зарегистрированные договора переуступки? Они утверждают что 12 квартир продано.

Есть ли какая либо успокаивающая информация о надежности этой цепочки?

dusha007, приветствую.

Огромная благодарность за столь обширный комментарий.

Заострила внимание на 16-м пункте - это действительно так и Вы ничего не напутали?

Они сами сказали, что плиты газовые или это Ваше предположение?

Давно уже присматриваюсь к данной стройке, но если плиты газовые, то придется еще 100 раз подумать.....

Janny, Вы правы, это моя опечатка. Электрические плиты будут и из-за этого нет ограничения на выбор местоположения кухни.

Здравствуйте соседи!

По поводу 214 фз он не будет работать т.к. по договору вы дольшик! Вот юрист сказал что они могут делать что хотят. Однако они потратели деньги на подключение к ресурсам нахабино, договор который истекает 2012 г. (если вы обратили внимание!) по сути если не сдадут к концу года упадет их репутация на инвестиционном рынке + потеряют вложенные ресурсы на договор по подключению к ресурсам красногорского района). Газовые плиты не предусмотренны согласно ТЗ (развод по русски!). Подумайте как лучше вы получите налоговый вычет в размере 260 тыс. руб. Если в собственность вступить в 06.2012 то вычет можно получить к 09.2011 .

ХОЧУ ПОБЛАГОДАРИТЬ ЛЮДЕЙ ЗА ФОТО! Спасибо.

Апдейт: прорыли траншею от Палитры к новой подстанции, которая на углу 17 и 19 домов, около лесничества. Насыпали песчаную подушку, все как полагается. Сейчас смотрю, подключают там что-то.

Так что, участь домов на Чкалова скорее всего Палитру миновала.