Капитан Немо

добрый вечер!

мне кажется цены очень заманчивые, я тоже хотела бы обсудить этот дом. плюсы и минусы. из минусов пугает ЗсДиаметр, который по карте располагается достаточно близко.

Здравствуйте! я вчера купила студию. окна во двор на юг. Да, ЗсДиаметр - минус. Но думаю в процессе застойки территории всплывет еще много нюансов - и плюсов, и минусов, о которх мы пока не знаем. Риск велик. Поживем - увидим:)

добрый вечер! думаю купить в рассрочку, на одном из сайтов наткнулась на сообщение - срок завершения 4 кв. 2015г. какой срок верный 2014г. или 2015г.? Появился жд "Артур Грей" здесь же, конфигурация интересная. Что-то известно о ценах и сроках? И где проектная декларация на жк "Капитан Немо"?

ничего не известно еще

может у них есть форум, где все дольщики)

судя по фотографиям с сайта Лидера строительство идет без перебоев. за месяц - аж четыре этажа! думаю купить там студию, в офисе сказали что сдача будет в 2014 году. если такими темпами будут строить - и правда сдадут в срок. Это радует! Место очень красивое и цена для такого дома очень выгодная.

Хотола прошлым летом купить у них квартиру.Цены посмотрела-одни из самых низких.Пару раз была в офисе и на объекте.Начала читать отзывы дольщиков,пришла в полный ужас:сроки сдвигаются на годы,цена в договоре одна,потом за все доплачивай(люди пишут,что за остекление балконов требуют по стоимости квадратного метра.Некоторым по 300тыс.выставляют.).Почитала отзывы людей в сданых объектах-электричество годами времянка,воды горячей нет и т.д.ЧИТАЙТЕ ОТЗЫВЫ и не надейтесь,что авось пронесет

ну такие перебои и с водой и с электричеством есть практически в каждой новостройке, в котррую люди заселются сразу после сдачи. Почитайте отзывы. К этому сразу надо готовиться. Но из-за этого не покупать квартиру - странно. В итоге все будет, не оставят же вас без воды и света)))))))))

Собрался покуать двушку,долго думал. Подвигло то что место шикарное. И то что Ренова и Турецкая компания выкупила оставшуюся землю под стрительство. Главный турок сказал срок реализации проекта 6 лет до 18 года. Надо понимать что 10 лет придётся жить в стройке. Но и надо понимать что цена на квартиры через3 года будет в полтора раза выше. Я рискнул . Расматривал на комендане в Юбилейном квартале . Полная попа,как иам люди в поле живут. Лучше всётаки мечта...

Купили однокомнатную квартиру.

Договор неидеальный, но идеальных договоров для обеих сторон не бывает. Понятно стремление каждого застройщика защитить прежде всего себя, а не дольщика.

Из доп.платежей - остекление балкона, и комуслуги на завершающей стадии строительства на полгола. Балкона не боимся. Обещанная стоимость 3тыс/м2.

Затройщики не проводят все работы сами. Неприятный инцидент как нам объяснили в офисе с завышенной стоимостью остекления в каком-то из предыдущих проектов был связан с завышением стоимости субподрядчиком. Дольщики обратились в прокуратуру, чем кончилось там не знаю, но с этой истории как сказали менеджеры по продажам, лидер групп получил более выгодные (читай человеческие) условия по балконам. Балконы не пугают, повторюсь.

Пугает задержка сроков и нестыковка между словом и документом. Декларировалось устно 3 квартал 2014, в договоре стоит - 4 квартал 2014. В этом ключе радует то, что намывные территории - объект стратегической важности, раз (долгое строительство будет означать неприятные последствия для застройщика с точки зрения взаимодействия с властями и собственником земли (я уже молчу о дольщиках ).

Возникает вопрос. Почему при построенном до 12 этажа в некоторых секциях дом и при ожидании возведения коробки до конца года, срок-таки конец 2014. Объясняют это аспектом прокладки коммуникаций на совершенно новый район.

ЗСД не пугает. Мы выбрали квартиру на противоположную сторону (на залив пока не настроят перед нам) и в этом плане он только на руку - выбираться с острова будет проще при необходимости. Развязка будет не с этой стороны намывных, а с другой.

Не нравится общая неосведомленность форматом ЗСД. То под землей, то под куполом, то просто трасса "утопленная" относительно уровня замли - предположения разные. Но при худшем варианте (просто шоссе рядом с домом) меня лично это не пугает потому что ЗСД в 100-200 метрах и у нас окна в другую сторону.

Цены низкие объяснили тем, что это вообще первый проект на территориях и это типа "проба" реакции рынка. Грей дескать будет сильно дороже исходя из того, что уже "попробовали" и исходя из другого класса жилья (немо - комфорт, грей - бизнес).

10 лет в стройке - тоже как-то можно пережить.

Электричество по временной схеме в новых домах у большинства застройщиков (опять-таки как объяснили у нас).

Еще неприятный момент - нерабочие лифты (например, в Якоре (сданный объект лидер групп) лифт заработал через 8 (!) месяцев после сдачи). Ну это тоже то, с чем можно жить.

С чем жить нельзя - с несданным домом. Но этого всячеки уверяют не произойдет. Хочу верить. Верю. Что еще остается?

Так, и где вообще мои соседи?

Присматриваем с мужем квартиру. Про ЛидерГрупп слышали ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО отрицательные отзывы, поэтому очень страшно было связываться с "Немо". Не решились, хотя 3-шки стоили в начале по 4,5млн. Это невероятно привлекательная цена за просторную квартиру на Васильевском. Рисковать не стали, но вот уже год наблюдаем как дом на насыпном острове растет не по дням, а по часам. Цены на квартиры поднялись значительно. Сейчас покупать в тридорога уже не хочется, поэтому задумались про "Артура Грея".... Очень любопытно, какие там будут цены и сроки!.... Подождем!.... но как же хочется, чтобы всё было в срок, а не как со всеми предыдущими их объектами, которые люди ждут годами!!

А какой приятный там в Юбилейном запах со свалки .Живу на Коменданском езжу каждый день по Парашутной на кад мимо Юбилейного и Каменки,чистое поле и огромная свалка вблизи на ней постоянно что то горит и этот запах ужас.. Не понимаю как там люди живут.

Всем привет! Я купила студию на 16 этаже окна во двор на юг, ищу соседей для общения. А дом и вправду хорош и строительство идет очень хорошо у нас есть шанс там пожить. По поводу остекленения балкона сказали будет стоить 30,0 рублей это уже ни что по сравнению с ценой квартиры. ЖСК "Артур Грейт" начнется продажа с 01 июля то же домик славный, мечта купить комнатку с видом на залив, правда хорошая мечта. Надежда пишите

Те кто сейчас сомневается в покупке квартиры в немо, будут потом очень жалеть, что не сделали этого) район очень перспективный, а квартиры будут все дороже и дороже)

На ВО всегда квартиры и были и будут самыми дорогими. Это факт. На вторичке однокомнатная дороже средней по городу на миллион р.. Было так во всяком случае в 2012г. И сейчас цены уже выросли по сравнению с начальной ценой с сентября 2012. Строительство под особым контролем- толи квартиры купил какой то важняк, то ли потому что первый объект. Очень надеюсь, что дом сдадут. Купила в Немо студию в сентябре 2012

Вчера сделал несколько фотографий Капитана Немо:

http://inapart.ru/blog/zhk_kapitan_nemo_ot_lider_grupp/2015-03-30-4