Оформление прав собственности

Да,в других компаниях для лоджии меньший коэф-т.Но где это прописано,честно говоря незнаю.

Скажите, а у Вас остекление лоджии какое: обычным стеклом или витражным (голубого )цвета?

Обычным

Остекление выполнено стеклом голубого цвета.

Это с внешней стороны дома, выходящей на пр. Ленинский/пр.Стачек? У нас выходит на Ленинский. Тогда я думаю, что это архитектурное решение, заложенное в проекте. И ,соответственно, учтенное в цене квартиры.  Ведь при получении ключей, в акте, в замечаниях, писали о незаконченном остеклении(голубым стеклом) витражей, а по окончании их остекления в акте писали: замечения устранены в полном объеме. Ведь так? Что думаете?

 

Нашла еще Письмо Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 20 марта 2000г.N НМ-1096 /30 , там как раз разъясняют  по- поводу манипуляций застройщиков с коэфф. к лоджиям при подсчете площадей помещений, там пишут что остекление лоджий не влечет за собой изменение ее наименования.  И еще пишут, что остекление лоджии допустимо только по согласованию с архитектором, а так же если это предусмотрено проектом. Хорошо бы проект посмотреть, может все  остекление там было предусмотрено? 

 Я не совсем поняла суть проблемы: ЛЭКовцы хотят содрать за дополнительную площадь , якобы появившуюся после остекления лоджии ? По цене как за жилую?

Посмотрите еще Письмо Минрегионразвития РФ N 33350-ИП/08 от 9 октября 2009г.

"Об общей площади квартир", может чем поможет.

Спасибо.

Да проблема именно в том, что балкон оказался больше и за него платил по коэф.  1, а еще доплачивать надо по коэф. 1.

Хотя получается не правомерно это, т.к. вроде ЛЭК должен вернуть за первую оплату 50 % стоимости, а потом принять вторую с коэф. 0,5. Или сделать перерасчет.

Подскажите!Слышал,что сейчас в ЛЭКе заставляют оформлять договор долевого строительства задним числом,т.е.2008 годом.В 2010 году сделал доверенность по образцу ЛЭКа нотариально оформленную на доверенное лицо.И сейчас ЛЭК отфутболивает требуя присутствия того человека кто заключал предварительный договор.Подскажите кто в теме,что это за очередная УЛОВКА ЛЭКа.Заранее спасибо.

Подождем, что расскажет 818818, он уже работает с ЛЭК по заключению договора долевого строительства; до нас еще очередь не дошла (2-я очередь).

 оформление договора долевого участия позволяет ЛЭКу не нести расходов по регистрации права собственности на весь жилой дом на застройщика, так как до настоящего времени право собственности на вновь возведенный объект недвижимости за ЛЭК в ГБР не зарегистрировано, а следовательно нет оснований для заключения основного договора купли-продажи. В ЛЭК таким образом оформляются права  собственности покупателей по всем объектам без исключения.

Желаю, что бы все прошло хорошо; а, если не секрет, сколько посредники берут за услуги?

5000 руб и 1000 госпошлина. Просто у меня дефицит свободного времени.

Подскажите,какая у вас очередь,договор долёвки оформили каким числом.Слышал,что оформляют всё задним числом.Буду рад,если получу ответ.